加大刺激的信号!房贷再降息!LPR下调15个基点
今年5月15日,央行宣布住房贷款政策调整,首套房贷利率下限下调20个基点!
随即在5月20日LPR公布时,5年期LPR首次单独下调,是迄今最大降幅。
8月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为: 1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
一年期LPR从3.70%下调至3.65%,下调了5个基点;五年期以上LPR从4.45%下调至4.3%,下调了15个基点。
此次调整后,北京目前首套个人住房商贷的利率是4.3%加55个基点,下限是4.85%;二套房贷是4.3%加105个基点,下限5.35%。这也将是自LPR捆绑房贷利率后,北京首套房贷利率首次跌破5%。
此次利率下调15个基点,以首套房贷100万元贷款30年为例计算,每月房贷可以少还约93.75元,总的贷款利息可以省约3.38万元。
对于正在还贷的贷款,如果买房时选择固定利率的,LPR的调整不会对其房贷产生影响;如果选择利率挂钩LPR的,已经签约尚未放款,那么按最新利率执行;如果选择利率挂钩LPR的,已经放款的,利率将在重定价日调整。大多数人的重定价日是次年1月1日,届时调整时将取最新一期的LPR数值。
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