楼市传统金九银十来了,会绝地反击吗?想多了
楼市传统"金九银十"来了,地产行业会"绝地反击"吗?
马上就9月份了,但楼市依然是低迷的状态,从现在的楼市数据来看,状态比2021年更加冷静,尤其是购房者,在"买涨不买跌"的状态下,整个楼市陷入了不涨不跌,销量不增加的状态,这让不少炒房客明白了,房价不会永远上涨,也有跌的时候。
自从4月份以来,各个城市都出台了各种刺激政策,给出的条件非常优厚,到5月份的时候楼市开始有一定的回升,但到了7月份楼市情况骤然下降,部分房企开始居然开始停工,这让变暖的楼市突然变得冷清起来。
据最新数据显示,截止到7月底,全国商品房销售面积是78178万平米,同比下降了23。1%,其中住宅面积下降27.1%。商品房销售额是75763亿元,同比下降了28.8%,住宅销售面积是31.4%。
同时,按照楼市销售额来计算,到6月份销售额仅仅是6.6万亿,延续到7月份楼市并没有变热,楼市似乎还在变冷。在未来的5个月中,开发商完成销售目标的时间不多了。
现在已经8月份了,马上就进入了楼市传统的"金九银十"了,这对开发商来说是个冲销量的租价时机,那么在金九银十的时候,开发商能"触底反弹"吗?说实话真的有点困难。
在楼市最火热的时候,金九银十确实是落实销量高峰期,尤其是在小长假的背景下,不少买房人都有时间去看房,也会有部分人会回到老家买房。
秒懂认为,这个时候楼市销量会有一定的回升,毕竟现在楼市有各种利好政策,能激发更多的人去买房,楼市销量会迎来回升,但这个事情是小概率的事情,毕竟现在大家对楼市还没有恢复信心,需要时间去培养,那如何培养人们对楼市恢复信心呢?
秒懂认为有点困难,即使是现在楼市房价下降,也不是普通人能买得起的,为什么呢?
其实很简单,主要因素有很多,其中一方面是房价不稳定,买房后无法保值。另外就是买房人正在减少,需求不够,没有买房需求的支撑,并且人口红利也在消失,新出生人口也在减少,未来对楼市的影响是非常深远的,未来楼市也会从增量市场变成存量市场,很难再现火爆的场景,因此对楼市也理性的开袋。
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