住宅成交超12亿元京东拍卖618成不良资产处置增量场

　　随着线上拍卖成为消费者热衷的＂购物渠道＂，京东618期间，京东拍卖带来的众多优质标的引爆年中消费热情——深圳一破产企业重整投资权益成为＂捡漏＂王者，以低于评估价2亿元的价格一锤定音；法拍房热战尤酣，住宅用房成交金额累计超12亿元；此外，57根建设银行500克金条全部成交，16台刑事罚没车辆总溢价率超7.6倍，黄埔海关罚没10吨冻海参405万元成交，＂万物皆可拍＂的京东拍卖正成为不良资产盘活的增量场。
　　低于评估价2亿元一锤定音
　　破产资产表现亮眼
　　今年的京东拍卖618，破产资产拍卖备受关注成为＂领跑者＂。不仅资产类型繁多，成交金额、溢价率也十分令人瞩目。其中，位于深圳市盐田区的综合信兴盐保物流（深圳）有限公司100%重整投资权益拍卖，在超4000人次的围观下，以3.5亿元的价格一锤定音，成交价低于该标的的评估价约2亿元，堪称京东拍卖618＂捡漏＂王者。
　　而与之相隔千里的沈阳地区也带来了＂硬核资产＂。沈阳市松陵工具厂厂房、型煤锅炉、翻转工装架、家具资产包，在15位竞买人高达1802次激烈竞价之下，最终以1436万元的价格成交，溢价率高达1310%，成为京东618期间破产拍卖竞价次数最多的抢手标的。
　　破产资产隐藏大量＂金矿＂，线上拍卖处置成为债权人高效收回债务的方式之一。京东拍卖通过＂线上推介+线下服务＂的模式，为各类资产寻找投资用户，解决交易各方在交易环节存在的各种问题和困难，依托快捷的在线竞价交易系统，促成资产高效成交。君合律师事务所合伙人董明表示，对于防范和化解金融、产能风险，优化社会资源配置和完善资产的处置，拍卖平台都起到了非常大的作用。
　　值得关注的是，京东拍卖618破产拍卖业务创新高。其中，股权类标的成交数量同比增长100%，无形资产类标的成交额同比增长35倍。
　　住宅用房成交金额累计超12亿元
　　法拍房持续升温
　　公开数据显示，近年来法拍房的数量不断走高，从2019年的50万套，增长至2021年的超160万套。对此，京东拍卖618期间推出＂无忧拍＂服务，协助用户全流程无忧参拍；针对部分竞买人流动资金不足这一场景，京东拍卖首创保证金保险服务＂京拍保＂,竞买人最低缴纳25%保证金即可参拍。此外，竞买人还可申请法拍房贷款服务＂法拍贷＂，以类似二手房按揭付款方式购买法拍房。
　　在京东拍卖618期间，住宅用房成交量持续走高，成交金额累计超12亿元。其中，北京三中院成功处置了一套西城区金融世家房产，公示期间累计围观5011人次，出价记录30次，成交价4853万元，溢价率达到98.8%。常州市中院处置的位于北京朝阳区科荟路一处住宅及室内家电，公示期间累计获得18886人次围观，210人设置关注提醒。该拍品经过129次出价之后，最终以1571万元成交，溢价率高达161.5%。
　　京东618期间的亮眼成交数据，与京东拍卖6年以来对于网络拍卖领域的深耕是分不开的。京东拍卖持续探索把线下场景线上化，携手法院、破产管理人等合作伙伴，推动处置全流程的数字化升级，以互联网特有的快速价值发现和市场发现功能的力量，从而为错配的不良资产进行重新配置。
　　而在保障资产处置方和竞买人的服务方面，除了法拍房相关的多样化服务，京东拍卖还提供专属客服、小件动产鉴定评估、撮合服务、法拍车一站式全流程服务等，并于近期在山东青岛试点法拍车金融贷款服务，缓解用户购车的资金压力，助力合作法院法拍车高效成交。
　　如果把从最初互联网平台撮合下的大众拍卖视为1.0阶段，那么到司法拍卖、不良资产拍卖逐渐落地互联网时，2.0阶段的线上拍卖生态日渐丰富，社会经济功能日趋完善。而如今这一行业正在进入3.0时代，线上线下加速融合。而依托于京东的数智化社会供应链，京东拍卖充分放大互联网和拍卖的聚合势能，用技术提升资产处置效率，用服务建立信任连接，实现了某一资源和更适合的人之间的高效匹配。