统计局数据： 17月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6。4；其中，住宅投资60238亿元，下降5。8。 17月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23。1，其中住宅销售面积下降27。1。商品房销售额75763亿元，下降28。8，其中住宅销售额下降31。4。 7月末，商品房待售面积54655万平方米，同比增长7。5。其中，住宅待售面积增长14。1。 17月份，房地产开发企业到位资金88770亿元，同比下降25。4。其中，国内贷款11030亿元，下降28。4；利用外资53亿元，增长20。7；自筹资金31495亿元，下降11。4；定金及预收款28575亿元，下降37。1；个人按揭贷款14169亿元，下降25。2。 7月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为95。26。 首先：成交面积、成交金额7月全面下行 拆分单月数据可以看到，6月单月销售面积销售额，虽然依然是最近4年的最低点。但成交额同比下调幅度明显降低了，销售面积同比下调18。3，销售额同比下调20。8，整体市场依然处于冰冻中。 在6月份市场有所恢复的情况下，7月市场再次下行，7月单月商品房销售面积只有9255万平米，销售额也只有9691亿元，整体看同比跌幅达到了接近30，分别是同比下调28。9和28。2。 从市场整体情况看，投资数据等也依然没有明显恢复。市场在7月份相比6月份明显下调。 其次，楼市低迷，保交楼难下，2022年市场信心再跌 楼市在7月明显下调的原因主要有： 1：市场未恢复信心 虽然最近房贷数据有所恢复，但市场信心没有全面恢复，购房者大部分没有信心入市，整体市场成交非常低迷，三四线城市已经很难刺激，一线城市又没有稳楼市政策。 2：2021年疫情波动导致前值过高，全国疫情影响巨大 整体看，因为2021年整体市场上半年萧条，下半年井喷，所以去年下半年整体数值较高，2022年5月整体疫情影响巨大，特别是2021年5月整体市场活跃，出现了同比数据明显下调。 3：楼市宽松政策井喷，但房企暴雷依然持续 经过几年的深度调控，房地产市场显现出一些疲态，加之相关部门对房地产开发企业在融资端的监管，让企业压力倍增，新房降价销售的现象在一些城市和区域逐渐增多。 67月份是交房高峰期，结果因为违约增加，整体市场出现了明显的维权井喷，导致购房者全面谨慎，市场有继续下行的风险。 截止2022年7月，全国卖地最多的100个热点城市合计卖地金额只有7349宗，合计卖地金额也只有16627亿，同样在2021年同期，100个卖地最多的城市合计卖地8946宗地，卖地金额高达27938亿，热点城市卖地金额同比少了41。 从土地市场走势看，房地产市场整体依然在调整过程中 首先：从100城卖地金额看，同比下调幅度明显，在2021年全（全市）2。79万亿的基础上，2022年只有不足1。7万亿，大部分城市土地成交均明显下调 其次：从各级城市卖地数据看，2022年17月市场有6个卖地超过千亿城市，而在2022年17月只有杭州上海与北京。22城2022年首批次供地共计成交4969亿元，同比下降52。7；涉宅用地成交面积则不及去年首批次的40。 第三：相比2021年，2022年土地市场第二轮集中供地刚刚开始，也部分影响了2022年的土地销售数据，但整体看，预计2022年土地市场将比2021年有大幅度下调。 2022年政策全面刺激市场还未见底 7月，累积已经超过100城市当月发布了稳楼市政策接近110多条2022年截止7月，年内房地产调控已经超过580次！同比上涨接近70，2022年房地产调控继续刷新历史记录。 简单的总结2022年7月来全国各地房地产政策，调控政策松绑主要有几个特点 预防烂尾楼、增加购房补贴成为7月政策的最大新特点 各地购房补贴不断加码，利用各种利用增加购房补贴，越来越多城市出台保交楼政策，市场期待政策力度更大。 第三17月份，房地产开发企业房屋施工面积859194万平方米，同比下降3。7。其中，住宅施工面积607029万平方米，下降3。8。房屋新开工面积76067万平方米，下降36。1。其中，住宅新开工面积55919万平方米，下降36。8。房屋竣工面积32028万平方米，下降23。3。其中，住宅竣工面积23279万平方米，下降22。7新开工等数据继续全面下调，背后原因核心是三条红线等依然严重抑制了房企融资，特别是私企开发商基本全面暂停，房地产市场全面速冻。房企融资难题，私企还未真正解决。 第四：7月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为95。26。 持续一年下调，市场信心没有恢复 第五：市场是不是企稳要看78月 烂尾楼停贷风波起，给购房者心里压力巨大 目前稳楼市政策力度应该继续升级个人按揭房贷数据7月继续低迷，需要注意的是，当下楼市面临的问题已经不只是房地产问题。更多是对经济的预期问题，疫情不稳定，市场很难稳定。需要楼市出台更多更积极的稳楼市政策，只有真正降低了购房者的成本，市场才有望稳定。 烂尾楼停贷事件已经爆发，对于房地产市场的心理打击非常大，很可能会影响未来市场的企稳，不抑制继续出现房企暴雷，交房烂尾，购房者信心会继续下降，需要警惕市场再次出现明显下调。
7月多位明星翻车，有人偷税被罚，有人拍新剧被骂，个个不简单最近的娱乐圈可真的是不太平，大瓜频出，热榜上也是被小镇做题家给刷屏。其实，往年都不免会有许多的明星意外翻车，很多观众早已见怪不怪，等待着吃这些明星们的瓜。而今年7月，明星们似乎又来63岁姜育恒豪宅宴客，穿4000多T恤喝得满脸通红，身材发福认不出饿了吗？戳右边关注我们，每天给您送上最新出炉的娱乐硬核大餐！7月12日，一位网友在社交平台上晒出的一段视频，传奇歌手姜育恒惊喜露面，引发网友持续热议。视频中，姜育恒穿着红色T恤，搭姐姐杀疯了！殷桃晒健身房随拍，肌肉线条超优越，是谁羡慕了我不说近日，殷桃在社交平台晒出一组健身照，穿着灰色健身衣肌肉线条十分明显，身材管理满分。殷桃一手叉腰，一手拿着手机对镜自拍，灰色无袖健身衣搭配健身短裤，身姿曼妙窈窕，全身上下没有一丝赘肉胡歌的消失，是娱乐圈的悲哀2005年，胡歌同刘亦菲安以轩领衔主演仙剑奇侠传，胡歌刘亦菲等一夜爆红。不幸的是，第二年胡歌便出了严重的车祸，他躺在女友薛佳凝家修养的那段时间想了很多。他问自己，自己是不是一名合格隐形富婆马伊琍三套上亿豪宅名车无数，为何感情路坎坷曲折文娱记名人榜编辑娱记名人榜三套上亿豪宅，控股四家公司，马伊琍离婚后的生活有多潇洒！在前不久一组照片在网上引起了热议，正在上海隔离的朱宇丰与马伊琍同框出镜，关系十分要好，并且马伊琍现河南村镇银行再现诡异原创首发金角财经（IDFJinjiao）作者林石编辑角爷河南村镇银行的储户们终于等到了久违的好消息。昨天晚上，河南银保监局金管局联合发布公告称将对4家村镇银行帐外业务客户本金分类分邓希炜印太经济框架短期内对中国影响较小，中国应积极推动全球化邓希炜香港大学经管学院教授以下观点整理自邓希炜在CMF宏观经济热点问题研讨会（第51期）上的发言本文字数2528字阅读时间7分钟我们需要对印太经济框架及其对中国的影响有充分的认识，中国减持千亿美债，美媒存在清仓美债可能，罗杰斯将要付出代价虽然，美国劳工部在7月9日公布的6月新增就业岗位远超预期，使得一些乐观人士对美国经济衰退即将到来的担忧缓解，但事实上，美联储主席鲍威尔对美国经济前景似乎越来越没有信心，他在7月8日6月豪华轿车销量排行BBA独占鳌头，红旗EQM5同比暴涨文魏无羡从乘联会披露的6月豪华轿车销量排行情况来看，BBA依然独占鳌头，奥迪A4L奔驰C级宝马3系稳居前三，这点和高端SUV销量排行榜中的特斯拉ModelY理想ONE乱入有着明显不美元触及20年新高欧元接近平价11周二欧洲早盘，美元攀升至新的20年新高，由于全球增长担忧欧洲能源担忧以及对美联储进一步大幅加息的预期，欧元下跌接近平价。美国东部时间凌晨2点55分，追踪美元兑其他一揽子六种货币的美2022年6月新能源乘用车销量分析2022年6月乘用车市场零售达到194。3万辆，同比增长23，环比增长43，6月零售环比增速处于近6年同期历史最高值。16月累计零售926万辆，同比下降7，同比减少71万辆，其中3