V观财报李嘉诚家族拟以207。66亿港元出售香港物业

　　中新经纬9月28日电 李嘉诚家族拟以207.66亿港元出售香港物业，其中包括152个住宅单位，242个住宅停车位和31个电单车停车位。
　　28日盘后，李嘉诚家族实控的长实集团发布公告，卖方(两者均为本公司间接全资附属公司)及买方已于2022年9月28日(交易时段结束后)订立买卖协议，据此，股份卖方已同意向买方出售销售股份(即目标公司的唯一已发行股份)，且贷款卖方已同意向买方转让销售贷款。
　　目标公司透过目标附属公司间接拥有该物业，其中包括152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位。交易价格为207.66亿港元，并将根据买卖协议作出调整。
　　具体来看，订约各方分别为 Mesa Investment Limited (长实集团一家间接全资附属公司)，作为股份卖方；CK Property & Asset Holdings Limited(长实集团一家间接全资附属公司)，作为贷款卖方；ORIC-Borrett Limited，作为买方。
　　根据买卖协议，股份卖方已同意出售，贷款卖方已同意转让，买方已同意购买销售股份及受让销售贷款。
　　据公告内容，目标公司透过目标附属公司间接拥有该物业，这包括于发展项目中152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位，均位于香港波老道21号名为21 BORRETT ROAD之发展项目。
　　支付方面，买方已于买卖协议当日向卖方支付一笔20.77亿港元订金，买方须于买卖协议日期后每6个月向卖方支付共5笔部分付款，首两笔部分付款每笔须为10.38亿港元，最后三笔部分付款每笔须为20.77亿港元，另外，须于交易完成时支付余额。
　　这笔历时超两年的交易将于2025年3月28日或由香港地政总署就发展项目向目标附属公司发出合格证明书，而卖方代表律师就该发出证明书事宜通知买方代表律师之日期起计14 个工作天内的日期完成。
　　值得一提的是，公告显示，应买方提出书面请求，股份卖方须在交易完成时向买方提供或促使本公司任何附属公司向买方提供买方贷款，作为交易完成时买方应付予卖方的交易完成付款或其任何部分融资。
　　买方贷款须为有抵押港币有期贷款融资，本金额不多于以下三者中最低的金额：(I) 103.83亿港元、(II)未获任何有关发放金额结算的交易完成付款的金额，以及(III)按揭物业的该价值的70%，并由交易完成日起计2年到期。
　　据公告，买方为按照英属处女群岛法律注册成立的公司，由LC Vision Capital VCC子基金LC Vision Capital 1 直接全资拥有。LC Vision Capital VCC 为按照新加坡《可变资本公司法 2018》注册成立之伞型可变资本公司，由Sino Suisse Capital Pte. Ltd.管理。
　　影响方面，长实集团表示，本公司从出售事项获得的收益估计约为港币63亿元，即代价与在交易完成时目标集团的估计账面值之差额，并经计及由本集团承担与出售事项有关的交易成本(包括代理佣金及法律费用)及相关税项之估计金额。
　　公开资料显示，长实集团主营业务包括物业销售、物业租务、酒店及服务套房业务、飞机租赁、基建及实用资产业务等，该公司主席李泽钜为李嘉诚长子。据长实集团2021年年报，李嘉诚在公司内担任资深顾问。
　　业绩方面，Wind数据显示，2022年上半年，长实集团实现营收305.43亿元，同比增53.53%；净利润为110.63亿元，同比增54.83%。(中新经纬APP)