这几天，建筑行业的交流群里，有人说到12万亿要来了，被压抑了好久的房地产要回春了。甚至还看到有人说准备凑凑钱，打算再买一套房。
　　作为房地产相关行业的从业者，我是听得一脸懵逼。特意上网搜了一圈，发现根本就没有这样的官方报道。除了一些自媒体和卖房中介瞎传以外，没有规范来源。
　　所以说，这是一起谣传引起的狂欢，大家可千万别被带偏了。
　　我们现在的情况和09年完全不一样，当年的4万亿可以来一波强刺激，现在却不见得可以。
　　首先，当年的居民储蓄很高，房价相对还低。现在是居民杠杆很高，房价已然高位，你再刺激，难道是嫌泡沫不够大么？
　　其次，当年的基建方兴未艾，高铁建设进入元年，基建投资拉动效应明显。现在的时代则不然，出口和投资两架马车的拉动力都在边际递减，未来的拉动主力是以消费为主的内外双循环。
　　从货币层面，现在的十债利率已经是历史低位。而且从去年底开始的宽货币周期以来，银行系统内部的流动性是很充足的，现在只是由于疫情影响，无法从宽货币向宽信用传导，也就是说市场主体想主动融资的意愿不强烈。这几天我都接到好几个银行的消费贷电话了，要求优惠给我放贷，可我实在没花钱的地方啊。也不想再贷款买房买车之类。所以现在的问题是有货币供给，但货币需求不高。
　　十债利率处于低位
　　再看看那个12万亿的谣言说的是什么？ 上面写的是退税2.64万亿，专项债3.65万亿，后面还有2万亿，加起来近6万亿，还有担保金1万亿，这加起来就差不多10万亿了，然后再加上基建费用，东拼西凑加出来一个数字。
　　所谓12万亿
　　所以这纯粹就是有人想用标题党的形式吸引一波关注，这样的博主非Chun即坏。大家千万别被带偏了。

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