济南限购松动,房地产又要支楞了吗
朋友昨晚给我转发了一篇文章,是讲济南和青岛两座城市对部分区域放开限购,从放开的区域看,都是房地产项目相对集中的区域,当然放开的名义还是一如既往的为了刚需和改善,在我看来,刚需只是个配菜,为了改善才是重点。
其实房地产的政策松动,从因城施策开始,就在不断的松绑,从三四线城市,再到一二线城市,从降低利率到放开限购,切香肠一般,毕竟有房住不炒的定位在那里,所以都是一点一点的松,同样,个人认为,这样的松绑不是最后的终章,而是序曲,政策后面还会有。当然,这样的政策,已经足以让这个行业的人或者看多房地产的人嚎叫了,大喊着房价到底了,反转开始了,赶紧买房吧。
不过,我还是奉劝各位买房的人,慎重买房,如果不着急,可以再等一等,妄想着房价再飞上天,那是不太可能了,毕竟房价上涨背后的真正操盘手已经走到台前,想想电影中的情节,若不是手下无能,哪一个幕后BOSS会到台前真刀真枪的干呢?
现在的情况是背景变了,投资逻辑全都得变,说句不好听的,现在哪里还有什么优质的投资标的,人口的预期,人民的信心,就业的安全感、贫富差距、西方势力的敌对对于国家来说,应对这些问题不是一个房地产能解决的,况且还有那么多烂尾楼砸碎着购房人的心。
疫情教育了人民,个人只能自保,因为资源、人员等有限,不可能做到人人兼顾。就像政策说的一样,为了进一步支持刚性和改善住房需求,支持刚性需求最核心的就是降低购房成本,而对于改善住房,才是放开限购。
任何时候,货币都是一张纸,背后的购买力和货币的流通能力才是最核心的,如果要保值,还是买点黄金吧。
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