如果没有稳定的收入，贷款买房需要谨慎

　　我国法拍房从2017年还只是3000套，到2021年底，短短四年就已经突破160万套，2022年因为疫情影响，很多人失去了工作，截止五月底就已经达到了325.5万套。
　　如今各大城市都在放开买房限制，出台各种买房政策，下调银行贷款利率。房地产作为中国资产的蓄水池，一旦出现了下跌过快的现象，必然引起疯狂的抛售，届时中国人的财富将大大缩水，房价也会因为抵押不上银行贷款的金额，导致银行的暴雷。日本就是直接戳破房地产泡沫，直接陷入了最低迷的三十年。
　　我们现在和日本处于一样的状态，房价上涨的速度远远大于人们工资的水平，一开始是买不起全款的房子，到现在，贷款都买不起了。而贫富两极化越来越严重，导致资金只朝向少数人口袋里流动，富人不缺钱，那些豪宅更不缺买家，只是房地产绝大多数都是普通人住的商品房，我们进去了一个富人看不上，穷人买不起的局面！
　　以前经济增速快，经济形势好，即便人们贷款买房，未来的工资水平也可以勉强供应下去，而现在受疫情影响，经济形势不明朗，很多人失去了赖以生存的工作，收入没了保障，这种形势下如果还敢贷款买房，有大概率是沦为法拍房的。
　　而之前贷款几十年买了房的，如果房价一直上涨，以及转手卖出去，还能赚很多钱，现在自己房子卖不出去，资金周转不通，即使是送房，都没人要，就比如北京郊区，很多人只要把尾款付清就可以吧房子送给你，即便如此也没人敢接盘。
　　因为如果当不起房贷，房子就要拿去拍卖，所产生的诉讼费等费用，就够户主喝一壶的了，更别提列入失信人名单，到时候不能高消费，不能投资，就连地铁都坐不了。
　　所以很多负担不起房贷或者即将负担不起房贷的人只能把之前的房子拿来卖掉，回笼资金也好，找人接盘也好，反正钱套出来了才最安全。
　　所以各大城市二手房挂牌激增（如图）
　　现在虽然国家放开了政策，但不代表国家会纵容过度炒房，住房不炒一直都是基本的政策，即使是未来房价还会上涨，也不会涨太多，那些希望通过房地产发财的人还是不要做梦了。
　　目前来看，地段好的房子依旧有着很强的竞争力，房价也有了明显的起色，只要刚需足够，房价就不会下跌，而其他地方，本来就是地段不够好，房子还特别多，供应早就远远超过了需求，即使是降价卖房，也不见得有人买房。
　　而未来想要买房的人，除非你钱多，或者工资足够稳定，否则千万别贷款买房，要不然你的房子就是那么多法拍房其中一个！