正常情况下，大家都希望借款人能早点还钱。比如我一时手头紧，跟你借了一笔钱周转，本来说好一年以后还的，如果我不到两个月就还了，你肯定很开心。但现在，交通银行却来了个反向操作，如果提前还款，将收收房贷1%的补偿金。 8月1日，交通银行在官网发布《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》，交行表示，2022年11月1日起，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。 虽然目前这份公告已经从官网撤下，但相关政策继续实行 正常来讲，提前还款是不需要收取补偿金的，即使要收取提前还款违约金，也在合同里设置个期限，比如在合同中约定，1个月，2个月，3个月.....最长也就1年，在这期限内提前还款，收取一定的违约金，超过这个期限提前还款，就不收违约金了 也就是说，购房客户签订按揭贷款后，最短的话一个月，最长一年之后就可以提前还款了 现在，交行直接就把你提前还款的路堵死了，到底为了什么，又释放了哪些信号 天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，交行这个政策，肯定不是为了老百姓生活考虑，肯定是为了自己利益考虑的 主要原因无外乎下面几点 1：银行的贷款发放不出去，业务已经大幅下滑，如果再让大家提前还款，那银行的贷款业绩就更加难看了 由于今年我国房地产市场大幅下降，房子卖不出去。房子卖不出去，那银行的贷款就放不出去，业绩就完不成 国家统计局数据，今年1-6月份，全国商品房销售面积68923万平方米 ，同比下降22.2%。其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。 和房屋销售数据一同下降的，是住房贷款数据的下降和居民存款的增加 （1）、央行数据显示，个人贷款增速继续下滑，2022年上半年住户贷款增加2.18万亿元，增量不足去年同期的一半；住户其他消费贷款上半年增加1095亿元，同比少增5322亿元。 （2）、上半年人民币存款增加18.82万亿元，同比多增4.77万亿元。其中，住户存款增加10.33万亿元。 房子卖不出去，新增贷款就上不去，银行业绩就得下滑，增量已经没法做了，如果再任由大家提前还款，那存量也没有了，所以银行就想了这么一个损招，想办法不让大家提前还款 2、银行不愿吐出到嘴的肥肉，不愿意让购房者分享利率下降的好处 为了刺激房地产市场，今年国家连续下调了房贷利率，而且还能打折，现在不少地方的房贷利率已经下降到4%以下 前些年的房贷利率基本都在5.5%左右，高的地方甚至达到6%以上。按道理来讲，利率上升的时候，银行上调了房贷利率，那利率下降的时候，银行也应该相应地下调房贷利率 如果原有的购房者想享受低利率的好处，就得自己想办法，要么商转公（商业贷款转公积金贷款）、要么对敲（卖给家人）、要么转JYD（企业经营贷），这些方法都有各种各样的弊端 最好的办法肯定是转按揭，把以前高利率房贷转成现在的低利率房贷 但银行是绝不可能吐出到嘴的肥肉，于是死活不同意转按揭，或各种方法卡你 那购房者也没有办法，惹不起总躲得起吧，你不让我办转按揭，那我不跟你玩了，我提前把房贷给还了，不做高利贷的大冤种，总行了吧 银行一看，这么大的肥羊，什么啥得让你跑掉，于是出台了这么一个政策，不让你提前还贷，想提前还贷也行，交违约金，能劝退一个好一个，实在劝不退，还有一笔违约金可拿，这算盘打的，不要太精了 经济好的时候，银行拿高息，赚大钱，其他企业和居民，跟着喝点汤，经济不好的时候， 需要大家一起共渡难关的时候，银行却不愿意分享哪怕一点点利益，而且还是交行这样的国有大行。 在疫情冲击下，在经济下行时期， 国家反复强调给中小企业和居民减负，金融监管部门反复强调金融部门为企业和个人纾困解难、降低实体经济综合融资成本。 银行不但没有响应国家号召，反而在转按揭上百般阻挠，甚至出台阻止提前还款的政策，在客户身上使劲薅羊毛 当然，很多人选择提前还款，银行阻挠大家提前还款，也释放了以下信号，应该引起我们足够的重视 1、经济下行时期，降低负债，是很多人的选择 不管是主动选择还是被动应对，降低负债，增加存款，已经成为一种普遍现象 被疫情教育三年后，大家已经充分明白，今天比昨天好，明天比今天好，收入一年比一年高，不再是必然的事情 手中有粮，心中不慌，经济进入下行周期，安全感的缺乏，很多人选择降低负债，增加现金，以平稳度过经济下行周期 2、房贷利率还有下降空间，利率下降、投资收益下降，是大趋势 现在，很难再找到3.5%以上稳健投资收益的理财产品了，但房贷的利率最少也4%以上，更不要说以前5%、6%的房贷 以前大家都觉得房贷是少有的、时间长的、利率低的贷款，大家都愿意贷款，觉得划算。但现在，投资收益根本覆盖不了贷款成本，大家不再热衷贷款，甚至提前还款，也就不足为奇了 而银行，也知道以后贷款利率会越来越低，不愿意放弃以前签下的高利率贷款产品，不愿意大家提前还贷 总结一下，交通银行这个政策，释放的信号特别明显，就是以后的贷款利率会越来越低，越是往后买房，得到的优惠可能越多 相应的，理财产品的收益也会越来越低，投资收益越来越少，一旦有人给出稍高一点的收益保证或承诺，就要小心了，很可能就是庞氏骗局 而且，房贷放不出去，说明房市可能还在底部盘整相当长的一段时间，今后政府可能会出台更多的楼市刺激政策，更多的优惠措施，等等党们会得到更多的实质性好处：更低的房价，更低的房贷利率。当然，房屋质量，烂尾问题一定要避开，否则，哪怕再低的房价，再优惠的贷款利率，都是水中月镜中花，都只是引鱼上钩的诱饵。 最后，呼呼一下吧，交通银行的吃相别太难看了，经济周期不可避免，经济下行周期，希望银行也能稍微让点利，不能总想着在客户身上薅羊毛 不能实体经济困难，金融行业仍然大口吃肉 金融行业有多暴利呢？ 2011年，环球企业家高峰论坛上，民生银行行长洪崎替其他企业感到了＂囊中羞涩＂： ＂企业利润那么低，银行利润那么高，所以我们有时候利润太高了，有时候自己都不好意思公布。＂ 拿工商银行举例，这一家银行的净利润=18个小米=19.5个宁德时代=32个中芯国际=87.5个比亚迪的利润。 而如果以市值来衡量，六大银行的净利润可以买下1个宁德，或者5个小米，又或者236个知乎。王传福的比亚迪不吃不喝干三年差不多能达到这个数。 注：宁德、小米、知乎均采用市值计量 2021年，中国商业银行全年利润2.2万亿，中农工建四大天王占据了半壁江山，再加上交通银行，邮储银行，占比突破50%。 银行赚的钱已经够多了，就别再想别的法子薅羊毛了 也希望转按揭贷款能放开，既然新的买房人能享受低利率的好处，那些以前买房的人，也应该得到同等的对等，大家都不容易，日子也都快过不下去了 最后，希望等等党们，都能等到自己心仪的价格，更加优惠的贷款利率
迟来的道歉中年以后，发现道歉是一件难以启齿的事。上下嘴唇，像是两道又厚又沉重的大门，打开吃力极了。而心里，像是压着一块巨大的石头。有时候，引发道歉的事情，又是那么微不足道。每一次去上海，总要正在被孤立，我该如何应对？01被孤立的这场噩梦前段时间我们聊到了曾经被孤立带来的影响，收到糖丸儿们的倾诉和留言，发现被孤立正给很多糖丸儿的生活造成真实可怕的痛苦。就像友情三人行，多出来的那个座位班级小团体，空城一座，缘者歇脚一说到人心不古，好多人都开始向往农村人心从来不显，却总在左右我们的因果到底是农村简单还是城市套路深呢？按一般想法，农村生活单调，城市人口复多，当然是农村更适合人心的安放再深一层想一日落前，把你还给太阳文柏颜来源南风杂志图片来源网络（侵删）后来我没再做过火车。哪怕公司不肯报销出差的机票，我也宁可自掏腰包。倒不是我矫情。而是我曾在火车上见过最美的日出和夕阳，除此之外，再好的风光都是中国科学家在月球又有重要发现！国家航天局公布我国嫦娥五号月球样品的科研成果科学家们经过不懈努力不断取得新发现和新成果月球岩浆活动新研究刷新认知1月16日，第一届嫦娥五号月球样品研究成果研讨会在北京举办。来自国家流浪地球2分为8小段，解析流浪地球2全部内容1。hr1970s，科学家预测太阳氦闪危机，百年后地球将被吞没。1977年，旅行者一号出发，探测太阳系环境。21世纪，全球航天技术大发展。联合国开捕获迄今最亮伽马暴我国创新X系列首发星再获多项成果来源人民网创新X首发星（SATech01）。中国科学院供图我国首幅太阳过渡区图像国际迄今最亮伽马暴国产量子磁力仪首次全球磁场勘测记者从中国科学院获悉，我国创新X系列首发卫星近日发布美的厨热春节短片高能贺岁！以智慧科技助您过个美的年！春节作为中国人重要的节日，也成为品牌营销的黄金时机。近日，美的厨热春节贺岁大片高能上线，凭借新颖的创意构思和神反转剧情硬核黑科技产品实力圈粉，刷爆全网！作为家电头部品牌，美的厨热从到手价169元，倍思GaN5Pro氮化镓轻薄快充充电器65W体验倍思在12月28日发布了倍思GaN5Pro氮化镓轻薄快充充电器65W（不开玩笑，产品名真的很hi长），其卖点是饼干卡片式的超薄造型折叠插脚1A1C双口，定价199元，现在官网到手价逆天！疑似魅族20Pro外观设计曝光三星看了直呼666手机中国新闻整个2022年，魅族未发一款新机，这让不少魅族粉丝失望不已。不过，随着吉利汽车关联公司收购魅族，2023的新机市场上可能会重新出现魅族手机的身影。根据手机中国掌握的信息幼儿园将有大动作，23年或全面进行整改，家长终于可以放心了文初语老师随着时代的发展与变化，教育的内卷也越来越严重，早些年的时候，为了能够考上一所好大学，只是高中生们在卷，如今就连幼儿园的孩子们也都参与到教育的内卷当中了。为了不让孩子输在起