估计友友们已经看到消息了：首套房商贷利率下限降低了。
　　下调后，首套房贷利率最低可以降到4.4%。
　　要知道，4月份全国主要城市首套房房贷利率还在5%+，平均5.17%，这次真放大招了。
　　掐指一算，如果贷款100万、等额本息30年，利率下调20个基点，一个月可以少还100多元利息，也是小确幸了。
　　但这波小确幸只针对刚需新户，老用户哭晕在厕所。
　　不过老用户不必过于桑心，这波只是给了一个利率下限， 具体会不会降，降多少，要看你买房的城市跟不跟进。
　　就相当于你去商场买东西，厂家给了市场统一指导底价，但卖高卖低，全看商场经营情况。
　　经营差的商场肯定得跟，＂跳楼价＂横幅早就准备好了，就怕你不买。
　　经营好的商场大概不太会降价，东西太好卖，你爱买不买。
　　所以，房价坚挺的一线城市居民可以洗洗睡了。 在没有实际降息之前，这事跟你是毛关系没有。
　　大家也千万别多想， 这次调整的最大意义， 不在于每天给你多省个鸡腿钱， 而在于灾后信心重建。
　　之前公布的4月份社融数据直接跪了，所有人都变保守了，不贷款不投资不消费不买楼，群里天天在讨论攒钱提前还房贷。
　　你不贷，我不贷，经济只能去狗带。
　　个么就先从松房贷开始，看看这届刚需能不能给点力。
　　虽然经济一差就掏出房产夜壶，但短期也没啥更好的办法，复工复产、产业转型、培育新产业都需要时间。
　　新活没整好前，还得用点老办法。
　　至于这波利好，会不会帮大家重拾信心，刺激房价噌噌上涨？
　　我觉得短期很难（股市没准反应还比楼市快）。
　　原因很简单，房价能涨多少，取决于全民储蓄和最大可承担负债。
　　最新的情况是，地主家也没余粮了，全民收入没啥增长，杠杆已经拉满，不敢举债、也没能力再举债接盘了。
　　那现在还要不要买房？或者等利率降下来再买？
　　如果是刚需自住，且现金流稳定，现在就动起来。
　　特别是有些城市像苏州、南通、广州，首套房利率已经掉到4.6%了，就不要等了。
　　一旦市场回暖，价格上涨也会快起来，万一多付几十万首付，就算利率打了折也划不来。
　　总之，不要把利率当成决策买房的唯一指标，有好项目，利率只要低于5%，就可以考虑，尤其是限价盘，比如成都、杭州的强二线城市，都没问题。
　　另外，要注意的是，新政针对的是首套房，但这个＂首套房＂的定义各地都不一样：
　　比如有些城市规定，还清了贷款就算首套；再比如，＂二孩房＂可视为首套。
　　要自己提前做点功课的。

这位84岁的国民奶奶治好了我的精神内耗最近北京国际电影节开幕，现场星光熠熠评委会主席李雪健，葛优吴京秦海璐沈腾马丽王俊凯等大咖级人物以及顶级流量不可胜数然而在一众面容姣好华服摇曳争奇斗艳的女明星们中，我却一眼注意到一袭爱情公寓播出的13年有人嫁入豪门，有人被捕，有人离世我们的童年回忆爱情公寓距今已播出13年了。在爱情公寓热播之时，收视率秒杀各大连续剧。尤其是爱情公寓4开播后，首天播放量就突破了两亿。由此可见，这种无厘头的喜剧形式非常受到网友们的喜半导体站在十字路口分裂还是弥合？（美编肖利亚）经济观察报记者沈怡然8月18日下午，台积电的4位高管陈芳商智渊郑茂朋苏华赶到南京市的国际博览会议中心，距离开场还有一刻钟的时间，全场坐满了人，高管们明明是提前到场，却ColorOS13，绿厂秀了一波肌肉欧加用户看过来，你们最期待的ColorOS大版本来啦OPPO举办了全球发布会，正式带来船新的ColorOS13。ColorOS13设计方面的变化并不是很大，主要都在细节方面新设计的准备买iPhone14Pro的朋友千万别带壳手机壳似乎已经成为智能手机不可或缺的伴侣，虽然带上壳之后，智能手机的手感会差很多。但为了安全，很多朋友无奈妥协。准备入手iPhone14Pro的朋友，恐怕已经准备好入手手机壳了。配低调奢华为折叠屏正名motorazr2022惊艳你的手掌话说折叠屏出现在市面上已经有一段时间了，各家的折叠屏方式各有千秋，内折外折小折叠，市面上也就是这样的三种。但是对于一位普通的用户来讲，小折叠还是比较适合于多数人。因为小折叠机身小巧华为高管曝光Mate50新机截图苹果M2Pro芯片率先采用3nm工艺华为高管曝光Mate50新机截图8月19日，星期五，欢迎收看今天的科技V报，我是Geek枫云，据财联社报道，从供应链传出的最新消息显示，华为Mate50系列智能手机已开始量产。报道大一新生买什么手机好？目前这4款手机最值得买，用到毕业没问题临近开学季，为了能够与家人更好的联系，很多人都会想着买一个新手机。可是，有些人要求更高一些，需要性能强悍的好打游戏，需要拍照给力的好带女朋友，需要续航持久的可以不用经常充电。那到底早财经丨央行等部门出手保交楼千亿红包！新能源汽车继续免征车购税国美大动作，黄光裕发公开信全国高温四大榜单出炉NO。1国务院总理李克强18日主持召开国务院常务会议，部署推动降低企业融资成本和个人消费信贷成本的措施，加大金融支持实体经济力度。有针对性加大财政货币政策支持实体经济力度。依法盘活折叠屏真的不靠谱吗？为了探究真相，我入手了三星官翻机Flip3下半年折叠屏手机掀起了一波热潮，甚至引发了一系列折叠屏手机该不该买的讨论，有人说折叠屏手机贵且不实用，但有些人用上折叠屏之后就回不去了，到底折叠屏手机靠不靠谱？能不能当主力机使用呢Solana将会是下一个比特币吗？自2013年创建以来，比特币的回报率达到了令人难以置信的22279。89。而且它可能还没有完成，一些海外的分析师预测，到2030年比特币最终可能达到100万美元。这将是今天2400医疗可以抄底了吗？这几天入坑医疗，就去研究了一下，把收集到的资料整理一下，算是一个韭菜研报吧，跟大家分享。首先看历年的净利润，因为这是企业价值的根本。可以明显看到，2020和2021年的利润猛增，其荐读DK翻翻玩百科震撼太空之旅在晴朗的夜晚，当我们望向天空，繁星高悬，而黑夜无边无际。与夜空相比，人类显得如此渺小，如同尘埃一般。可当人类制造的飞船进入太空遨游之时，人类却又如此智慧和伟大。在美丽的夜空之下，我执行第3次金星飞越前，太阳轨道飞行器正面接下太阳日冕物质轰炸靠近太阳总要做好另一种心理准备。NASA与ESA合作开发的太阳轨道飞行器已在前往观测太阳的路上旅行2年，日前准备再次执行关键性金星重力飞越，结果正面承受了一次来自太阳的日冕物质爆发德国大学新突破实现数千原子量子纠缠量子纠缠是科学家探索的重要方向之一。而实现多原子纠缠，更是材料科学和量子计算领域的科学家和工程师追求的目标。最近，德累斯顿工业大学（TUD）和慕尼黑工业大学（TUM）的研究人员发现太阳轨道飞行器刚刚被太阳的巨大爆发击中航天器在遭遇中幸存下来，甚至设法捕获了有关我们主星的价值数据。艺术家对太阳轨道飞行器的描绘。太阳轨道飞行器已经在太空中旅行了两年多，在金星离太阳越来越近的过程中，它进行了几次近距离EES打破单原子催化剂的对称性实现极低能垒和高稳定性助水分解单原子金属体系的不稳定性和低的大电流密度效率引起了人们的广泛关注。近日，武汉理工大学木士春教授，南京晓庄学院SuliLiu发现，亲氧金属（Ru）物种在FeCoLDH中的单原子位掺杂华为Mate40Pro比Mate50Pro更值得入手？性能影像屏幕后者完胜时隔两年，华为Mate50系列手机终于来了！作为Mate系列十年里程碑之作，华为Mate50系列在设计影像和设计方面都再次实现突破，不仅搭载了华为自研影像XMAGE和最新的鸿蒙3。鸿蒙3。0百机焕新荣耀华为老机型都可升正式版今日推送鸿蒙操作系统3。0百机焕新计划开始，分为三个节点。正式版第一批机型今日获得推送，包括P50系列Mate40系列X2系列。今年第四季度，P40系列Mate30系列Nova10系列No电脑高手必须要掌握的技能，你学会了吗？电脑是人们日常生活和办公中经常用到的工具有不少人或许也曾经幻想过自己能够成为一名出色的电脑高手给妹子解决电脑中的各种问题今天教大家如何成为电脑高手真正的电脑高手一般都是这样的一电脑鸿蒙3。0。0。101推送只有304MB，两大方面进行升级与苹果iOS系统及安卓系统相比，华为鸿蒙系统可以说是一个全新的操作系统，苹果iOS16系统正式版即将要推送升级了，各大安卓智能手机厂商也推出了基于安卓13底层开发的系统新版本升级更台积电工艺比拼？消息称骁龙8Gen2进度快于天玑9系迭代随着骁龙8Gen1芯片获得不错的评价，越来越多的用户对台积电工艺的下一代芯片非常期待。据之前的消息，根据高通骁龙峰会日程，骁龙8Gen2芯片预计将在今年11月份发布，并且采用台积电