湛江房价两连跌,湛江楼市跌落神坛,湛江楼市分析第50期
湛江房价从9600元降至8600多元,湛江楼市分析第50期。
现在湛江房价还是跌个不停,湛江楼市的平均房价已经从去年的9600多元,跌到了今年的8600多元,平均房价跌了1000元,跌幅超过了10%。
湛江楼市现在冷成这样,核心还是湛江买房的人比较少,并且湛江的产业无法支撑起湛江房价。湛江体制外的工资水平主要是在2000元到3000元之间,这个收入面对湛江的房价,还是比较无力的。
湛江的人口数量虽然多,但是经历了这么多年的人口流失以后,湛江的常住人口数量已经减少到了只有703万的地步,如果说湛江的房价还这么高,产业也没有,湛江年轻人流失的速度,自然是会越来越快。
湛江楼市在前几年那么热,靠的就是本地的棚改拆迁,外加大量的深圳炒房客来湛江炒房,这两个因素一起把湛江房价给推高了,后来棚改拆迁的数量减少,那些深圳炒房客离场,最后湛江楼市就成了现在这样。
目前湛江房价最高的赤坎区,平均房价1.1万,也是比较冷了。赤坎的很多新房楼盘,都有降价活动,二手房也需要靠降价,才有机会卖出去,不然就只有在那坐冷板凳了。
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