本文来源：时代财经作者：陈泽旋 亏损21亿卖掉伦敦两处物业后，富力继续断臂求生。 5月5日傍晚，广州市规划和自然资源局公告称，已在1月27日与富力及其子公司盈都解除花都区一宗住宅用地（花都中轴线八地块一，下称花都宅地）的土地出让合同，并于4月8日将公告送达盈都公司。 2020年底，曾提出暂缓拿地的富力以底价11。22亿元拿下该地块，楼面价将近10749元平方米。同年，广州迎来旧村改造的风口，以旧改起家的富力虽鲜少在土拍市场露面，却在旧改市场积极扫货。 然而，旧改王富力未能等来一个由旧改焕发的高光时刻，2021年，在信贷更趋紧张和市场再度低迷的背景下，原本已是债台高筑的富力却等来了一个更大的危机。 拿地一年半未动工 时代财经了解到，花都宅地面积6。59万平方米，计容建面不超过10。44万平方米，虽位于广州的外围区域花都，但所在板块为花都中轴线CBD，是该行政区目前为止最重要的城市规划。2020年12月21日，曾提出暂缓拿地的富力以底价11。22亿元拿下该地块，楼面价将近10749元平方米。 不过，在富力拿地后长达一年半的时间内，该地块未有动工迹象，目前仍为一片平地，而地块西面、由保利置业于同年9月份竞得的宅地已在2021年7月份迎来首次开盘，目前已卖到第二期。 花都中轴线八地块一现状，时代财经拍摄于2022年5月7日 针对解除出让合同一事，广州市规划和自然资源局向时代财经表示是各种因素综合导致的结果，但并未明确指出是何种原因，而截至发稿前，富力方面亦未作出回应。 花都宅地是富力提出暂缓拿地后，在广州土拍市场拿的唯一一宗宅地。暂缓拿地是富力董事长李思廉在2019年下半年提出的策略，目的是控制资金链的风险，此时富力面临的是自身负债的高企、信贷收紧和市场下行的大环境。年度报告显示，2020年，富力在全国范围内仅仅收购了16宗地块，而2019年为38宗。 在广州以旧改起家的富力虽鲜少在土拍市场露面，却在旧改市场表现积极。2019年以来广州大兴旧村改造，各村引入合作企业的动作在2020年达到高潮，而富力早已派工作人员渗入广州的许多村落。 时代财经统计得知，20192021年，确认富力为合作企业或合作意向企业的旧村改造项目至少达到10个，包括白云区陈田村、海珠区赤沙村、天河区吉山村、黄埔区茅岗村和花都区田美村等，其中天河区吉山村由富力和合景泰富联手竞得。 富力和合景泰富的上一次合作可追溯到2007年9月，彼时，双方联手以46亿元的价格竞得猎德村旧改地块（注：此后又引入港企新鸿基），为广州CBD珠江新城的主要组成部分，因此，猎德村旧改也被外界视为广州旧改的经典案例。 然而，旧改王富力未能等来一个由旧改焕发的高光时刻，2021年，在信贷更趋紧张和市场再度低迷的背景下，富力等来了更大的流动性危机。 断臂求生后债务危机仍存 时代财经梳理发现，为应对流动性危机，仅2021年，富力地产就通过转让股权、出售资产、大股东注资等形式，获得超过218亿元人民币的资金。其中，尤为引人关注的交易包括出售广州国际机场富力综合物流园的股权予黑石集团，以及将富力物业以约100亿元的价格出售给碧桂园服务。 近期，富力还两次打折出让伦敦物业，合计亏损达到21亿元。其中，3月份将英国伦敦的房地产项目VauxhallSquare以7。96亿元人民币出售给远东发展，预计录得亏损约6884。5万英镑（约合人民币5。69亿元）；4月份另一项目ThamesCity也寻得买家，以26。6亿港元的价格出售予中渝置地创始人张松桥，预计录得亏损约18。4亿港元（约合15。45亿元人民币）。 然而，连续的资金回血并未能成功化解债务危机，4月19日，惠誉指富力2022年到期短债较多，但资产处置存不确定性，将富力及其子公司富力地产（香港）有限公司的长期外币发行人违约评级（IDR）为CC，同时，将两家公司的高级无抵押评级由CC下调至C，回收率评级由RR4下调至RR6。 时代财经了解到，2022年富力将面临多笔短期债务到期。除去1月13日到期并已获得展期的7。25亿美元境外债，富力地产在今年还有两笔将于7月、11月到期，规模为2。88亿美元、3。66亿美元的境外债，票息率分别是9。125、12。375。境内债方面，16富力0416富力0616富力11等多笔公开债将于年内到期，规模分别为19。05亿元、9。95亿元、11。2亿元，合计40亿元。 其中，16富力04原本是4月7日到期，4月6日，富力公告称《关于调整16富力04兑付方案及提供增信举措的议案》获债券持有人通过，同时获得通过的还有关于承诺不逃废债的议案等。 根据此前富力地产公告的兑付方案及增信议案，16富力04拟展期一年，本金自到期日（2022年4月7日）起第3个月底偿还15，兑付本金金额为2。925亿元；第611个月（2022年10月7日至2023年3月7日）底各偿还10，兑付本金金额均为1。95亿元；第12个月底（2023年4月7日）偿还25，兑付本金金额为4。875亿元。 最新信息显示，富力或将面临2024年5月9日到期的19富力02也陷入了付息风险。5月6日，富力公告称该债券《关于给予19富力0230日兑付宽限期的议案》以75。13的反对比例未获通过。 时代财经了解到，19富力02发行规模为人民币4亿元，债券期限为5年期，计息期限自2019年5月9日至2024年5月8日，付息日为计息期限的每年5月9日（上述付息日如遇法定节假日，则顺延至下一个交易日）。
世乒赛女团30横扫日本实现五连冠！中国女团正在世界体坛崛起我在头条搞创作第二期10月8日晚，2022年第56届世界乒乓球世锦赛团体赛决赛在四川成都举行。在决赛中，中国女团派出了孙颖莎陈梦王曼昱三位强将出战。最终，中国女团以30横扫日本队，国乒女团横扫日本队世乒赛夺冠，主教练透露获胜秘诀成都世乒赛团体赛新闻发布会。贺劭清摄我们这个球队，非常非常团结。不管在顺境的时候，还是遇到困难的时候，大家真是心往一处想，劲往一处使。8日晚，国乒女团主教练李隼在成都世乒赛团体赛新一场世乒赛，日媒称把中国观众打沉默，国内媒体庆祝争夺十连冠最近，激动人心的世乒赛在诚笃紧张举行。乒乓球作为我们的国球，又在我国举办，关注度自然很高。10月8日下午，在世乒赛男团半决赛中，中国32战胜日本。比赛结束后，两国的报道很有意思。日世乒赛团体赛中国女队夺冠10月8日，中国队选手陈梦在比赛中庆祝，她以3比0战胜日本队选手木原美悠。新华社记者江宏景摄当日，在成都举行的第56届世界乒乓球团体锦标赛（决赛）女子决赛中，中国队以3比0战胜日本家长必看的正面管教手册！5种错误惩罚方式和5种科学惩罚方式孩子犯了错，要不要惩罚？答案是要。只是说教的话，孩子根本不长记性啊！但惩罚不是目的，孩子们需要规则，也需要尊重。作为两个娃的爸爸，萌医生非常理解，很多时候我们并不是真的想要打骂孩子中国网友朝鲜旅游归来，告诉你朝鲜人的生活是什么样的？朝鲜到底是个什么样的国家？很多人想了解。因为对朝鲜好奇，前不久去了朝鲜。通过自己近距离的观察，对朝鲜有了一个浅薄的了解。到朝鲜之前，听人说朝鲜不可以随意拍照。到朝鲜之后发现，确实有广州市区最值得爬的5座山，这个秋天约起来（附交通指引）金秋十月的广州，天气越来越温柔已经没有夏天的暑热不去户外走一趟，简直太辜负这好天气！大家平日里忙于工作，每天两点一线的忙碌，鲜少有时间运动但身体才是革命的本钱！来，广州最值得征服的国庆假期北京旅游收入65。4亿元，接待旅游总人数689。3万人次今年国庆假期，北京文旅市场总体安全平稳有序，并呈现出市场供给更丰富文旅消费更多样的特点。10月1日至7日，北京接待旅游总人数689。3万人次，旅游总收入65。4亿元。游客接待量排名非夫妻关系同住酒店违法吗？不是夫妻关系的两个人同住酒店，不要总觉得没事，甚至是觉得没人管，存在一些侥幸的心理，从而做出一些违法的事情。生活宽裕了，选择性也多了，比如去旅游，多出去走走。日常生活中出行入住到酒博乐市属于哪个地区？博乐市属于新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州。博乐市，位于中华人民共和国新疆维吾尔自治区西北部，是新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州下辖县级市，是博尔塔拉蒙古自治州首府，是全州政治赏秋来看金寨，自驾做两日快乐神仙赏秋金寨快乐神仙每年到了秋天，我都会去安徽走一走，因为深秋的安徽真的是处处都是美景。这个夏天好久没有出门了，一颗跳动的心，按耐不住呀！所以选择国庆假日，先去安徽踩踩景，为11月底的