成都房价五连跌,成都楼市跌落神坛,成都楼市分析第45期
现在成都房价也开始不景气了,成都楼市的热度开始消退了。
从去年11月之后,成都楼市的二手房成交量大增以来,到现在成都二手房成交量已经保持了快接近一年的时间,现在也是后继无力了。
虽然说今年以来,成都的二手房成交量高,但是成都房价涨幅并不明显。尤其是成都老城区的那些普通二手房,基本上涨幅都很少,甚至房价还下跌了,而且这次连成都高新区的房价都没有什么涨幅,总体感觉只是成交量增加了的,房价却没有上涨。
成都楼市再这么走下去,成都楼市的隐患就会被暴露出来。成都楼市这几年每年都是大量的供应新房,而这么多的新房卖出去,意味着成都楼市后期也会有大量的次新房出现。成都的人口有2000多万,但是成都的人均住房面积却依旧那么高,这说明成都本身就不缺房子。
成都现在很多次新房,靠的就是供应量稀缺来维持高房价,如果说后期成都楼市有很多的次新房出现,那么成都房价就算是想要不跌,彭叔觉得都比较难了。
成都以后的人口流入不会像过去10年一样那么多了,而成都的待售二手房却会越来越多。在成都买房还是要谨慎一些,不然的话很容易就会高位接盘。
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