融创中国难以为继了？孙宏斌这次可能赌输了

　　黑格尔说过的这句话非常有道理，＂人类从历史中吸取的唯一教训，就是人类不会从历史中吸取教训＂。
　　其实房地产危机不是一次两次了，其实这么高的负债率也不是第一次，人们在顺风顺水的时候，把过去痛苦的记忆忘得一干二净，在2008年后，轰轰烈烈的10多年里，生怕自己落后，危机意识全无！不过这次没这么好运气了。
　　关于房地产，今天听到一个新的说法。中国人均居住面积已经到50平米了，相当于国外发达国家的居住面积，所以，这已经是天花板，不能再往上升了。另一个要点，中国房子有20%空置率，另外还有好多房产在新建，90后，00后又结婚晚，生育率下降，以后人口下降是必然。由此可见，在中国投资房产致富的年代已然远去。
　　其实房贷的本质，就是透支了未来30年的收入，来刺激当下的发展，这种方式用得好，就是集中力量办大事，只要能把经济搞起来，那么现在看着像是透支了未来30年的收入，那随着大家的收入增长，也就不是很多的，等于是可以做空了这个负债。
　　可一旦遇到经济下行，你的收入降低的时候，那么风险就会增大。很多人身上都背负了房贷与车贷，每个月赚的钱大部分都用于还了房贷和车贷，哪里还拿得出更多的钱消费呢？
　　像恒大集团与融创中国，都曾是房地产行业里的龙头公司。可这些龙头公司在这一轮地产行业的下行周期，依然遇到了各种难题。
　　恒大集团就不用多说了，恒大集团现在的ZW究竟是有多少，恐怕连许家印本人都不清楚，所以恒大集团几乎是躺平的状态。
　　而孙宏斌的融创中国最近也不乐观，融创债务违约暴雷，一定是连环的，只要一笔还不上，其他的就都还不上了。接下来就是信托债、理财债、美元债、各种抵押明股实债，这些表外负债就要浮出水面了。
　　一切都朝着最坏的方向发展，债务违约暴雷了，销售下滑了，年报也难产了，说明表外有着惊天的债务，净资产有着大幅减值，以前的财务数据有着大规模造假。
　　融创之所以面临如今的难题，更多的责任还是在于孙宏斌的＂赌性＂太重。孙宏斌说过：＂人原本生活得很好，原本可以不冒险，但因为选择了梦想，而遭受到困苦和失败。虽然中国人讲究成王败寇，但为了梦想和理想而拼搏，即使没有成功，也值得所有人尊重。因为这个世界就是靠有梦想的人去推动的。＂
　　孙宏斌更是多次提及，纵观世界各国，在经济下行的时候政府都会选择宽松、低利率的货币政策，这是唯一的选择。
　　也就是说，孙宏斌认为国内的房地产行业依然有极大的上升空间。所以在去年上半年的时候，融创还在大手笔的拿地。可如今呢？融创连40亿元的ZW也选择了展期，由此可见，融创或＂难以为继＂了！