先直接来回答两个重要问题： 第一：对于之前已经买了房子的人，此次房贷利率下调后，那么之前高利率贷款买房的人，能不能也跟着下调呢？这里可以确定地告诉您，不能。 第二：对于目前想买房子的人，利率降了，现在是不是出手的好时机呢？我的建议是：等等看，不着急。 这两天国家的一个通知很有意思，内容很短，用网友的话说，字少事大，的确可以这么讲。通知第一句就是坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，这是目前任何与房地产相关政策的标配。这句话就相当于是孙悟空的紧箍咒，有了这句话，无论怎么调整，房价别想逃出五指山， 这是通知的第一层意思 。觉得说得有道理的，点个赞继续往下看。 第二层意思是为了满足刚需 ，对于首套房且购买的是普通自住房，利率下限调整为市场报价利率减去20个基点。简单解释一下，这里有2个关键词：一是普通自住房，这个是有明确规定的，我就不展开了，说白了，是为了鼓励刚需买房，人家有钱人买豪宅也不差这个钱。第二个关键词是利率下限调整为市场报价利率减20个基点，也就是下浮20个基点，但是市场报价利率没有变，我们知道市场报价利率LPR目前是4.6%，之前也是4.6%，在此之前，各地执行的房贷利率是在LPR4.6%之上上浮，但是LPR本身并没有变，也解释了第一个问题，为什么之前买房子的人，房贷利率不会下调。除非后期LPR本身下调了，之前买过房子的人，贷款利率才会降下来。 那么第二个问题 ，现在利率降低了，想买房子的是不是需要抓紧时间下手呢？我前面已经定调了，不着急，首先，4.4%的利率下限，不代表半年后，一年后还是，大家要想一想为什么会出现这个利率的下调，房子现在难卖了，贷款贷不出去了，影响了整个行业的发展，也影响了银行的利润，甚至影响了整个国民经济的运行。 学过物理学的同学都知道，当一个高速运动的物体，如果你想让它立即地停下来，有没有可能，按照物理学原理，是不可能，万事万物都是有惯性的，它有一个减速的过程，这一原理适用于所有领域，就如同当时房价上涨，出台了很多政策，有没有在一开始就有效呢？没有。都是在几百次的限购限售后才把房价打压住，反过来，房价一旦有下跌的迹象，也没有那么快止住，总归会有一个过程，更何况还有很多限购政策还没有松绑呢？大概率会在未来几年内松绑之前所有的限购政策，让楼市回归市场，甚至不排除会用2009年贷款利率的极端手段。 不知道大家有没有关注过，在此次房贷政策调整之前，银行中长期存款利率已经在今年4月份有所下调， 银行目前的利润来源，主要还是存贷款的利差，目前3年期以上存款的利率大多已经降到3%左右，还有下调的空间，另外，相比较于发达国家1.5%左右的房贷利率，我们目前4.6%的贷款利率，不能算便宜，因此，中长期来看，会有存贷款利率进一步下调的空间，细心的朋友可以算一下，每下调20个基点，可以省多少钱，我相信很多人会算这个帐，这还只是第一步，第二步是要有足够的耐心。 另外，我想补充一点，关于房地产税 ，很多人寄希望房地产税出台，来打压房价，但是这不是国家的根本目的，在这个问题上，我们国家有足够的耐心，不是因为房地产税复杂，也不是在因为影响大，我更认为是国家不着急，因为国家目前的财政收入很稳健，这才是关键，房地产税的目的不是为了降房价，而是为了补充国家的财政收入，开辟新的税源，未来一定会在适当的时候推出，而且这次疫情只会加快推出的时间，你想啊，房子卖不出去了，土地收入打折，财政收入从哪里来？没有财政收入何谈发展？这个钱必须要通过其它途径收回来，现在国家也在谈共同富裕，不可能做出类似人头税的这种事情出来，只能向富人收税，目前在中国，富人的钱，房子是最好的证明，你有多套房，就收你的税，国家有收入，普通人由于天然的仇富心理，也乐于看到这件事情，可以说是有群众基础。 从这里也可以看出，未来二手房挂牌量可能会持续增加，房价虽然不会是白菜价，但是从这方面看，也不可能大幅上涨，所以，这个时候除非是真正的刚需，而且自己也有能力承担各项费用，否则千万不要为了买房而买房，普通人更不要为了投资而买房。
一年亏掉44亿，交强险综改首份成绩单出炉，未来保费会升吗？撰文史思同编辑孙月交强险综合改革后首个完整年度的成绩单，令业界人士有些意外。数据显示，2021年，交强险保费收入2374亿元，而承保亏损高达44亿元。这是个什么概念？纵向对比来看，上了年纪的女人，搭配要更讲究，多穿这2衣3裤，精致又显气质在穿衣搭配上，有个很奇怪的现象叫做老来俏。年轻的时候，感觉穿得越素雅越有高级感，而年纪大了反而有了年轻态，更追求俏。其实你仔细观察，上了年纪后，但凡这么穿的人，真的未必能穿出所谓的王室贵族同穿宝石蓝！约旦王储妃不输漂亮婆婆，凯特却没婆婆贵气宝石蓝颜色的服装高贵又迷人，还给人满满的高级感，这款元素的服装备受王室贵族成员欢迎，不少王妃王后出席正式场合都喜欢宝石蓝裙，上身效果肤白还美得闪耀！就拿约旦新晋王储妃来说，一袭宝石物流园区加快数字化转型，呈现3个发展趋势在物流园区的运营过程中，园区开发能力货源聚集能力业务创新能力产业融合程度业务流程管理等决定了园区的经营状况。在新一代科技革命和产业变革中，物流园区想要顺应产业发展提升服务能力延伸价天猫原谅辱华的HM，伤疤还没好，就忘了疼？近日最新的一件事情上了热搜，HM抵制新疆棉花被封500天后，HM旗舰店重新上线电商平台。在国内电商平台搜索HM官方旗舰店可以跳转到相应店铺。HM官方旗舰店页面显示，在售商品多无销量潘通流行色是怎么来的，企业LOGO要不要追时髦？大家好，我是七零后设计狂人水子，今天和大家聊聊潘通色。如果说诸位读者中有喜欢穿衣打扮的，并且还经常关注流行趋势的，那么应该听说过潘通年度流行色，这东西一发布出来好多时装就开始出现大脚上有角质层怎么处理？行业大揭秘脚膜的作用和功效女性对夏天的气息，有着特别的敏感。可以这样说，最先亮出夏天旗帜的不是季节本身，而是女人。美丽自信的女子，身着五彩缤纷千姿百态的夏装，款款的走在人群中，昂首挺胸，风情万种。可是低头看3款重磅新机即将发布，代表行业最高水准，苹果华为都有新品下半年刚刚开始，就迎来的众多新品，在未来一个月里还会有更多的高端旗舰发布，代表行业最高水准，华为苹果等厂商都带来了非常多的惊喜。其中性价比手机市场的竞争也非常激烈，不久前发布的红米地球的核心温度达6000度！但却是由固态的铁组成！为什么？在我们脚下5000多公里深的地方，地球的固体金属内核直到1936年才被发现。近一个世纪之后，我们仍然在努力回答关于它最初形成的时间和方式的基本问题。这些都是不容易解决的难题，因为我夏洛特黄蜂队全队员数据信息MilesBridges（迈尔斯布里奇斯）0号前锋场均得分20。2场均篮板7。0场均助攻3。8球员贡献12。0身高2。01m体重102kg国籍美国毕业院校杜密歇根州立大学年龄24岁徐璐尝试烟熏妆，穿露脐装涂眼影，网友感觉变味了徐璐确实是一位很前卫的女明星，她总是会尝试一些很时尚的妆容，另外，徐璐也是一位很勤奋的女明星，每次尝试时尚的妆容，她都会将美照分享在个人社交账号中，如今徐璐又尝试了一个新的妆容，烟超击突破终极测试开启，官方加入SP冠军赛，斗鱼PDD携4AM组建战队SuperPeople（中文名超击突破）在全球玩家期待下开启终极测试，这一次包括亚洲东南亚欧洲南美洲北美洲几大地区服务器同时开启。超击突破的到来无疑是给吃鸡圈增添色彩，人气不断增加当下最值得一收藏下载的五部大作作为一个忠实的游戏玩家，电脑中玩过的游戏换了一批又一批，百玩不厌的，玩一遍就够的，总之什么样的游戏都有，那本期就来为大家推荐五款，最值得收藏下载的大作，每一款也都是近期的新游戏。漫娱乐不分载体，艺术更要多元，和平精英登陆北京国际电影节对许多人来说，北京国际电影节是一场电影爱好者与从业者的盛会，不过随着时代发展，电影节的内容也更加多元化，更加入了游戏动漫电影单元。此次第十二届北京国际电影节上，不仅有航海王红发歌姬魔兽10。0剧情四大雷点，暗夜领袖或将死亡？最近，魔兽世界外服著名的舅舅党，在论坛上正式曝光了有关魔兽世界10。0前夕预计开放的时间为10月25日，新版本更新的时间则会在11月28日左右。虽然该消息并没有获得暴雪官方的证实，奥迪新能源汽车来了！外观前卫时尚，续航不俗，售29。99万起不得不说，在近几年中新能源的发展可谓是如日中天。不管是那些国产新势力，还是一些老牌的传统燃油车车企，都一门心思将重心放在了这个领域中。这不，就连奥迪汽车也不甘示弱，推出了自家的新能华为mate50系列首发京东方柔性屏，并且支持ltpo技术华为mate50首发京东方的柔性屏，简单看看吧。这款屏幕使用类钻排列，并且支持120赫兹的刷新率，也是支持ltpo技术，这个是很关键的，所以可以做息屏显示和最低1赫兹的刷新率。当然云顶之弈S7赛季12。14最新版本丝毫不虚索尔正面硬刚超厚大身板玉龙狗熊羁绊组成6玉龙3传奇半神2秘术师3神龙尊者2魔导师1龙神强化符文推荐战力类复苏之风鼓舞狩猎律动飞升功能类神龙尊者玉龙秘术转职DD街区神佑面纱潘朵拉的备战席推荐理由在狗熊岭版华为Mate50系列和苹果iphone14同月发布，谁才是最大赢家？期待两年的华为Mate系列即将强势归来，不知道到底会是什么样的神秘机型和影像技术？对于Mate50期待的太多了，不管是华为的花粉，还是数码产品的博主都是在期待华为旗舰手机归来，毕竟一加AcePro成性价比之王，一加9优势全无含泪以白菜价离场作为性能的代名词，一加AcePro在性能上绝对秒杀各方。首先在屏幕上，AcePro支持最高120Hz刷新率，720Hz触摸采样率，1000Hz瞬时触摸采样率。它可以AI识别游戏场景目前最值得买的小平板是哪款？联想拯救者Y700高配版2249元到手虽然现在新的平板产品非常多，不过可能有人发现了一个现象，那就是平板尺寸越来越多大了。对于一些用户来说，以前8英寸左右的小尺寸平板其实在便携性和屏幕尺寸方面都非常合适，但鲜有新品发布新品上市飞利浦A7轩元智能护眼台灯全息动态护眼昕诺飞正式发布飞利浦全新A7轩元智能护眼台灯，以创新的全息动态护眼光和智能感应科技多维度守护青少年视力健康。随着孩子们使用书本和智能设备的时间越来越长，在保证学习效率的同时如何保障