投资公司的融资骗局,你知道多少?
近几年,由于疫情和政策的原因,很多企业举步维艰,越来越多的企业资金链紧张(尤其是地产和城投公司),而大家第一反应就是去银行融资,然而,几乎90%以上的企业是无法顺利从银行申请到融资的,所以你不得不去找一些投资公司去融资,就是这帮投资公司延伸出
一系列的融资骗局。
在好的企业也有困难的时候
如果你还不知道投资公司的骗局套路,请耐心地看完这篇文章,记得点赞、收藏、转发~
首先,我们来了解一下什么是大额融资,大额融资主要分为股权融资和债权融资,股权融资几乎做不下来,非上市股权几乎不值钱,无非是看你未来收益什么的,但现在几乎看不到,都是在讲故事;接下来就是债权融资,由于涉及到抵押问题,一般由有牌照的金融公司放款,或者走AMC通道业务(由于目前国家规定,通过包装假不良给地产输血被严令禁止了,所以现在对于中小开发商来说,融资成本越来越高,融资难度越来越大了 ),更多的是直接做股权质押,对资产进行抵押,并对回款账户进行强监管,同时拿到项目方的董事局席位,设定一系列权利,金额一般在3000万起步,利息水平年化18%-30%左右(即使是这样,资金还是供不应求 ),期限在1到3年。
了解完这种模式后,接下来就是各路骗子公司大显身手的时候了,套路频出,让你防不胜防啊,以下就一个经典案例为大家分析一下,我觉得必须得说一下,因为这家公司是目前为止,我接手过的项目,唯一一家能骗到钱的公司,为什么这么说,是因为他们骗的资金少,不容易被察觉!其实不光是骗钱的问题,更多的是浪费了项目方和中间方大量的融资时间!
也许你了解几百种融资方式,你依然融不到钱
这家公司在深圳,起初是通过一个业务员认识他们公司的总经理,当然了,他们当初也只是发了个电子名片,具体是不是叫这个名字也没办法核实了。这家公司看起来还非常高大上,在深圳的龙华区,装修豪华,格局不错(正所谓舍不得孩子套不住狼,很多人在走进他们的办公区域就已经上套了)
当初我们带着满心期待的心情来到这家公司,接待我的正是他们的总经理,一番沟通后,了解到他们是一家投资公司,主要投资房地产、矿产、林业、制造业等(其实,没有任何一家真实的投资公司是可以同时做这么多领域的,因为一整套投资领域的建设是非常花人力物力财力的 ),跟他们合作,如果成功落地了,还有返点!接着就跟我们说,他们也对这个行业的现状无比痛恨,说是一定要做好自己的本职工作!
从你进去的那一刻开始,他们就开始忽悠了
据他们口述,他们承诺除了尽调的差旅费用,没有任何其他费用了,什么评估报告、律师、财务分析等都是他们自己来做的,不需要项目方出一分钱(现在回想起来,他们后期确实不需要费用,因为他们就是冲着差旅费去的,每次尽调回来,就说做不了 ),这时候,他们就开始说了,现在疫情期间,我们出去尽调需要坐头等舱或者商务座,每人还有1000元一天的补助,为了行程的安全,我们需要由公司行政安排住宿和吃饭,不需要项目方操心,这也防止了尽调人员去项目地收受好处费等,费用也在合理范围内,大概一万五六千块钱吧,对于项目方动辄几个亿的融资,这点费用不是毛毛雨啦!正如他们所说,这点费用对项目方来说也不算什么,只要能快速融资成功!接下来就是打款环节了,为了能顺利地收到这笔款,他们还特地写了个回函来撇清关系(回函的内容主要是项目方资源支付这笔款项,至于后期能否成功,这笔款项均不退还 )!
走过场
接下来就是耐心地等待他们来尽调,其中一个项目是我亲自跟单去的,那日我来到项目地,资方派过来的两个人,第二天一早,我和项目方驱车去接他们(实际上他们前一天已经到了,该地点另一个项目尽调,一共三到四天时间,同一个地方,两个项目,收了3.2万元),
接到他们后,就去项目地实际去看了(装装样子,拍拍照片),看完项目地,去项目公司与董事长洽谈(作为一个资方,居然没有问任何专业性的问题,这也能叫做尽调? ),反正就是寒暄几句,给了一个资料清单让项目方准备资料,最后董事长有点尴尬,说有点忙,先走了!此时就到了中午,我们一行人就去吃饭了,吃完饭,这两个家伙提出要回酒店休息,无奈,送他们去呗!下午三点,又接着他们到周边楼盘去看,主要是看房子的价格(尼玛这价格需要亲自去看么?网上一大堆!),看完楼盘,就直接走了。其实整个过程就是去收资料,毫无专业度可言。
项目很美丽,考察人员却没有专业能力
试想一下,你如果是一个资金方,你去考察项目是这么做的么?你不去当地工商部门调查一下股权是否干净?你不去银行调查一下企业核心人员的征信吗?有没有负债?你不去房地局看看资产能否顺利抵押?你不去调查一下公司股东是否愿意对外借款?你不去了解下股东的背景?这帮家伙毫无专业性可言,全程就是公费旅游罢了,关键是差旅费都给了,也只能进行下去,真不知道哪个资方请了这两250风控,真实倒了八辈子雪霉了,聘请这种风控,绝对是个赔钱玩意(骗子除外)。其实,从尽调的流程就可以看出来这家资方就不是真实的了。
他们走后,项目方认认真真地按照资料清单准备资料,然后给他们盖章邮寄过去,接下来就等待上会,大概等待了一周时间,回复几个董事不同意(其实他们的董事就没有同意的,前前后后20个项目,全部说能做,都有受理函,后来回想一下,只要客户愿意出尽调费用的他们都能去做,最后选择尽调4个项目,收了五六万,后来全都说不能做! )这个理由也很奇葩,说现在行业不景气,HD也暴雷了,什么项目能做,什么项目不能做,你身为一个总经理不清楚吗?非要等收完费,去跑一趟,回来又说不能做?行业不好,当初就不应该接啊!无非是骗子资方找借口推脱嘛!这种250风控配这种250总经理,也真是绝配了!
谨慎,守好自己的钱袋子
后记:其实大家在融资的时候,只需要记住两点,第一 ,要么你找的资金方是有真实金融牌照的,诸如,银行,信托,小贷公司等(现在号称国企资金也不一定靠谱,很多企业是挂靠在国企名下的皮包公司,挂羊头卖狗肉的 );第二 ,如果你找到的资金方没有金融牌照,那么在项目落地前是不会收你任何费用的(包括尽调费、评估费、律师费、审计费、数据报告费等 )
最后,希望大家在融资的道路上擦亮眼睛,多看少动,有什么意见也可以评论区留言!
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