现阶段还适合推进征收房地产税吗?
房地产税的由来
众所周知房地产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。其目的主要是为:1.控制房价过快上涨,促进房地产行业健康平稳发展;2.相应房住不炒的总体要求,打击炒房者,减小房地产泡沫,减小房屋金融属性同时稳定金融市场;3.对地方财政收入的补充;4.释放并盘活空置房和房产流动,减少资源浪费,同时抑制过度开发和扩张;5.调节社会分配问题,减少贫富差距等目的。在过去20年房地产行业的快速发展给老百姓带来的是:高房价,高负债,土地财政,房产泡沫等一系列问题,因此为了让房地产行业能够健康发展,征收房地产税似乎是一个一举多得的政策,也是社会进步的表现。
房产泡沫
但进入2022年以来,随着疫情的持续,经济发展遇到了前所未有的困难,大批实体门店倒闭,年轻人失业率上升,近期大批房地产开发商爆雷,连同影响到金融行业,地方财政收入减少,之前实施严格限购的各地政府也纷纷解除限购,希望稳定房地产行业,因为房地产行业在目前中国还属于支柱性产业,同时也深深影响到更多行业的健康稳定发展,但似乎一系列的稳楼市政策这一次似乎并没有取得很好的效果,只能说明老百姓真的是没钱了,大家都面临前所有的压力。
巨大的经济下行压力
经济是循环的是具有连锁效应的,作为经济支柱产业的房地产行业,房子卖不出去,地就卖不出去,房地产开发商就会出现问题(恒大,融创,世贸等等大开发商爆雷引发-烂尾楼风波),地方政府也就失去了最大的财政收入,金融行业也会连带收到巨大冲击-强制停贷风波,而从导致围绕房地产行业的其他40多个行业也收到巨大冲击,行业的问题最终又会传导到普通老百姓的工作,生活等方方面面。
房地产税还征收不?
面对现在的整体形势,房地产税的征收何去何从,又是我们面临的一大课题?我们不经需要思考以下几个问题:
1.现阶段还适合推进征收房地产税吗?
2.房地产税会加速房地产行业的崩盘吗?
3.地方财政收入下降如何解决?
4.是否会引发更多关联行业的危机?
5.是否会加大老百姓的生活压力?
欢迎大家评论并发表自己的看法。
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