王石预言成真？我国40以上的城镇家庭，在未来会面临什么？

　　在我国经济高速发展的数十年间，国内房价也随着经济的不断发展而水涨船高，尤其是我国的一线城市，如北京、上海、广州、深圳等，房价可高达数十万一平方，想要在此买一套房子，至少也需要近千万。
　　对年轻人来说，买房已经成为极大的负担，不仅需要掏空长辈的钱包来付首付，自己也需要背负长达数十年的债务，否则只能＂望房兴叹＂。
　　对于，我国房地产界的大佬王石在前几年就已提出建议：年轻人应注重当下生活，不要过度超前消费让自己承担过大的债务压力。
　　如今，王石的＂预言＂似乎已成真，我国40%以上的城镇家庭，在未来会面临什么？
　　很多人对我国的房地产行业一直持乐观态度，并十分坚信我国房价会一直处于不断上涨的趋势，因为他们觉得房地产行业是百姓安居乐业的基础，同时也是国家经济的支撑行业。
　　但就目前情况来看，许多城市的房价已经呈现稳中有降的趋势，人们的买房热情也不像以前那样强烈。
　　一、王石的＂预言＂
　　万科集团的创始人王石曾在被问及＂年轻人在大城市买不起房时，是否要回老家购房＂这一问题中谈到应该如何平衡现实与梦想。
　　他认为年轻人若太早就买房，不仅会给自己造成极大的经济压力，而且还容易限制住自己的理想，使自己失去了拼搏的动力。
　　而且现在也并不是买房的好时机，可以再等一等。
　　同时，王石也认为，未来的房地产行业，租赁市场会持续向阳发展，因为对大多数年轻人来说，租房才是一个更好的选择。
　　二、王石的＂预言＂已成真
　　从我国的房地产行业来看，王石提出的这个观点，似乎已经逐渐应验。
　　根据相关数据显示，我国人民平均首次购房年龄为27岁，这在全球范围内都是比较年轻的。
　　而我国之所以会出现这种情况，大多数还是因为，房子在国人心目中，自古以来就是一个重要的物质前提，年轻人若要谈婚论嫁，房子就是首要条件，有了房子才能结婚。
　　但随着我国教育事业的不断提高， 许多人在大学毕业后往往为了追求更高的学历还会选择读研究生 ，毕业之后就二十七八岁了。
　　对于这种刚刚步入社会或者仅工作了几年的年轻人来说，其不仅没有太多的积蓄，甚至薪资水平照比放假来说也是杯水车薪的。
　　所以，针对这种情况，越来越多的年轻人不去恋爱，甚至选择晚婚， 否则，在婚姻带来的压力面前，就会掏空双方的六个＂钱包＂，还要背负二三十年的高额房贷，使生活质量受到降维打击。
　　从如今的社会情况上看，王石的＂预言＂不无道理，很多年轻人确实在买房之后两手空空，因为高额房贷喘不过气来。
　　近些年来，我国开始有意识地出台一系列政策来抑制房价的持续上涨，如限购、收紧贷款等，提出＂房住不炒＂的原则。 目前，在我国金融调控政策的持续收紧下，房价上涨的趋势已经被逐渐遏制，一些地区的房价已出现小幅下跌。
　　但对大多数发达地区来说，房价仍处在高位，对年轻人来说依然是需要＂仰视＂的经济压力。
　　对此，我国针对此种情况推出了一系列利好措施，如大力建设发展福利性住房，如公租房、人才公寓、共有产权房屋等，减轻年轻人的住房压力。 同时，还出台了一系列的福利政策，如对高校毕业人才进行房租补助、个人所得税的租房退税等等，而且，关于租售同权的政策也在不断的推进中。
　　可以看出，我国住建部门针对年轻人和低收入人群的住房问题，进行了高度重视。
　　三、我国40%以上的城镇家庭，在未来会面临什么？
　　根据相关数据显示，我国96％的家庭都已拥有一套住房，更有40%的家庭拥有了二套住房， 而随着我国对购房政策的持续收紧和对房价上涨的不断调控之下，这40%的家庭，在未来会面临什么呢？
　　首先，对于拥有多套房产的家庭而言，原来可以通过投资多套房产来＂炒房＂，轻松从中获取差价。
　　但房价在下跌后，房主难以一时间将手中的房产抛售变现，因为炒房投资在收益达不到预期时，往往会选择观望，使房主卖房难。对于那些刚需购房人群来说，他们更偏向购买新房，所以二手房往往更难销售，房价也更容易下跌。
　　其次便是房产税落地，多套房的持房成本增加。
　　之前我国财政推进财税体制改革，想要通过深化预算管理制度的改革，做好房地产税的落地工作。其中，最显而易见的就是房产契税的变化，首套房和二套房、三套房的契税在税率上有很大差别，房主名下房产越多，契税比例就越高，所要交的钱也越多。
　　另外，《中国房地产市场2021总结&2022展望》中的数据预测，我国商品房的销售价格约上涨了2%—3.5%，但现实却是是房价下降了约1%，已达本世纪以来最差的水平。
　　所以，未来的房价已呈极缓慢上涨的趋势，对于那些手持多套房产的人群来说，或许还要承担房价下跌等问题而导致的亏损。
　　总结：
　　王石在几年前已经建议年轻人不要在购房上投资过大，要量力而行，循序渐进地进行，从目前的情况来看，其建议诚恳且真实。
　　当前阶段，我国对国内房价进行了较为明显的调整，对于40%拥有两套以上房产的家庭来说，房地产行业的＂降温＂，使他们手中的房子不仅面临着贬值的风险，而且还将出现持房成本高、卖房难等情况。
　　根据目前情况分析，我国未来的房价基本会实现＂稳中有降＂的发展方向。
　　房产税的改革，能够使刚需购房人群增加买房热情，推动市场的良性发展。对暂时没有房产的人群来说，租房同样也是一个不错的选择。
　　最后想问问大家，你对王石的＂预言＂有什么看法？你认为我国40%以上的城镇家庭，在未来会面临什么？