首先，中国的房地产的供应和销售并非完全市场化的运作，当中夹杂了太多非市场的因素，从而导致今天中国房地产市场的窘境，是不是能够成功软着陆还有待于观察。
　　在土地市场方面，由于中国土地是属于国有，政府成为土地的唯一供应商，这导致了价格的垄断和竞争性的不足，从而导致土地价格的刚性，一直以来由于地方政府在税收分配上的差异，导致地方政府在财力和所要应对的事物面前捉襟见肘，因此，地方政府将土地出让金的收入当做地方发展和建设的重要财力补充，这就导致了地方政府对土地出让金的饥渴和依赖，一直以来加上地方政府政绩考核的刚性压力，导致地方政府疯狂地在土地出让、招商引资方面严重地患上了土地财政依赖症，同时，由于土地出让所蕴含的巨大利益导致产生的腐败现象也是层出不穷。由于土地供应的垄断导致竞争不足，变相推高了土地价格，使得房屋价格也随之走高，偏离了房屋的真实价值。
　　房屋预售制的引入导致的开发商利用建设和销售的时间差而变相地增加了杠杆，增加了房屋烂尾的风险。房屋预售制的引入实际是想提高效率，激励开放商尽快建设和销售房屋，并尽快回笼资金，加快周转，一些基金的开放商利用这一制度的漏洞，推出了高周转的开发模式，看以来一片繁荣，实质是增加了可能存在的房屋质量风险和有可能导致的烂尾的道德风险。
　　其三，是按揭销售的引入。按揭销售是指购买房屋者购买力不足，二开放商与银行共同提供的贷款买房服务，本质是购房者加杠杆买房，增加了买房者的负担，并且制造了大批的＂房奴＂，这实际是透支了消费者未来几十年的消费，是一业兴盛，百业衰的局面，实际上是畸形的繁荣。
　　四是，对于金融机构介入房地产投资缺乏规范，炒房者没能受到约束，从而导致其助推了房价的畸高和供需不平衡。
　　由于房地产市场的特殊性，政府不能完全放任房屋价格的疯涨，同时政府作为政策法规的制定者，不能既当裁判员又当运动员，这样导致市场的失灵，同时又加大了政府的责任，政府因此处在一个十分尴尬的地位，房价高了找政府，房价跌了也找政府，政府变成了房地产的保姆和家长，这是完全背离了市场规律的做法，我们要解决这一问题，政府首先必须明确自己的定位，不能把手伸得过长。

一个人，无生活突然就不知道要写什么了，也写不下去什么了。以前，很有自知之明，总是告诉自己，如果写不了人间的悲欢，改变不了生活的艰难，那就写写自己在生活中小得不能再小的情感，写写自己在生活中能够感如何治愈受伤的心这是一本我在书店偶遇到的书籍，当时也正值我刚好面对感情上的分离。看完这本书，我有感觉到我的情绪被理解到，我发现有人是如此懂我而不指责我，她愿意也能跟我站在一边面对问题。如果你此刻也人生路难走少有人走的路里有这么一句话人生真的很短，没有我们想象的那么长，也永远不会真的很远。这一生很短，所以我们要活得明白。人活在世上，会面临很多选择和决定，也会有困难和疑惑。有些人被欲望蒙张国伟复出首场比赛拿下冠军找回了自信心，我相信可以重回巅峰11月26日，曾经以2米32打破朱建华保持27年的全国室内跳高纪录的名将张国伟，重新出现在跳高赛场。在澳大利亚悉尼举行的treloarshield田径赛上，张国伟以2米15夺冠。赛宝宝一哭就抱会惯坏吗？其实这个年龄段，越惯越聪明有不少新手父母都听过这样的话孩子一哭就抱，容易把孩子惯坏，到时就不好带了让孩子哭一哭，见没人理，TA自然就不哭了不少家长认为有道理，但看着宝宝哭闹不理，却又心疼，纠结到底要不要抱。柳岩台上最无奈的一次，公司令她满足男粉丝一个要求，看着就心酸柳岩台上最无奈的一次，公司令她满足男粉丝一个要求，看着就心酸娱乐圈里的水是很深的，很多时候明星们都是身不由己，每个明星都有自己的经纪公司，她们的很多行程都由经纪公司安排。不知道大家凯特穿斗篷裙学梅根？凯特粉丝怒怼斗篷裙不是梅根发明的关注我，看王室八卦！最近，英国王室的凯特王妃穿了一件英国设计师品牌JennyPackham的斗篷式晚礼服裙亮相晚宴活动，非常惊艳！凯特的这件斗篷式晚礼服裙确实很好看，斗篷的元素本来比亚迪第一轮胎供应商半年供货近100万条，新能源配套稳居榜首提到比亚迪，大家应该都不陌生。作为目前全球排名前五的新能源汽车品牌，也是目前国内唯一一个能够与美国特斯拉相提并论的品牌，比亚迪无疑是非常成功的。但比亚迪能够成功，除了与其领导人设计为什么直到今天还有人坚持地平说？在古代，人们认为地球是平的，是有边界的，直到现在还有很多人认为地球是平的。他们认为地球是一个圆盘，地球的中心点是北极，而南极则是包裹着地球，是地球的边界。而支撑这一观点的则是南极禁地球自转越来越慢？张朝阳的物理课分析地球转速的改变以及地球的扁率地球的自转正变得越来越慢？为什么地球的赤道半径比地球的极半径要长大约21公里？11月25日12时，张朝阳的物理课第一百零四期开播，搜狐创始人董事局主席兼CEO张朝阳坐镇搜狐视频直播卡塔尔出局了！阿根廷又来了北京时间昨夜今晨，卡塔尔世界杯进入小组赛第六日，共展开四场角逐。赛前踌躇满志的卡塔尔不幸成为本届世界杯第一支确定无缘淘汰赛的球队，他们从南非手中接过了最差东道主的接力棒。面对非洲冠