纵观房市20年的发展历程，高房价给人留下了深刻印象，一路高歌不说，房产的供不应求促使了房价不断升温。这样的环境下，住房价格可以说一直都是只涨不跌的，也让大家潜意识当中认为房价就应该是这样。 但不可否认，有这种心态的人，多数都和楼市有着千丝万缕的利息关系，楼市涨跌关系到他们的利益，只有市场一直涨，买房人、投资客、炒房客和开发商才能从中赚钱，所以他们对高房价是抱着欢迎的态度，也只有那些没有房子或买不起房子的人，才会对高房价不满。这就是当前房市的矛盾所在：既得利益不愿意看到房价跌，普通人不愿意房子涨。总体来说，阵痛期的楼市怪象正在上演。 房地产怪现象出现，楼市进入＂阵痛期＂？ 伴随着几亿人进城，满足居住需求成为首要出发点，而房地产市场在当中起到了举足轻重的作用，但是在发展过程中，为了加快经济产业做大做强，楼市不得不担当起支柱性行业，以此去牵动上下游多个产业的共同发展。不过，即便家具、建材、家电、装修、水泥等等都受到了房地产市场的影响，发展快速壮大，但却给楼市埋下不少隐患，比如炒房成风，房子成重要投资品，比如土地财政与楼市紧密联系，以至于楼市存在泡沫问题，购房压力越来越大。 第一，楼市陷入买不起卖不掉怪圈，僵持何时能打破？ 一边是手里有房的不愿意房价跌，另一边是手里没房子的希望房价跌，近两年中，这个问题越来越突出。数据显示，8月末，商品房待售面积54605万平米，同比增长8.0%。其中，住宅待售面积增长15.1%。而同期的商品房销售面积87890万平米，同比下降23.0%。 之所以市场上等着卖的房子很多，但最终成交的确实寥寥无几，根本原因是价格居高不下，按照1-8月成交数据可得出，成交均价为9770元/平米，比2021年的成交均价10139元/平米，降幅近3%。一个不愿意降价卖，一个不愿意高价买，除了非常着急有需求的外，大部分还是僵持的局面，就看看谁先撑不住。 第二，开发商不复往日荣光 这些年各大楼盘开盘抢购的辉煌，仍然让人记忆犹新，由此可见开发商的日子过得是多潇洒：拿地开发项目，把房子盖到四五层就能卖房，一套流程下来，不怕开发周期长，就怕没房子卖。如今房子不好卖了，开发商的债务承压，高周转模式受阻，直接由高处跌落尘埃，房企2022年预计到期债务约9600亿元，上半年百强房企销售操盘金额同比降幅达到50.3%。目前打折优惠早就不是新鲜手段，以前是客户求着买房，现在是求着客户买房，你说怪不怪。 第三，房价涨的时候大家都看好，跌的时候要求赔偿 房子卖不动让开发商很是缺钱，为了获得现金流减价促销的手段可不少，在过去的小长假推出了各式以价换量优惠。比如苏州赠送万元车抵用券、南京打出＂首付5%起＂的标语、但这样的情况往往会惹着老业主不满，要求赔偿。6月底淄博就发生过降价被老业主举报的事情，原因就是房子卖便宜了，损害了他们的利益，可商品自然涨跌有序，要赔偿就有点无赖了。 对于楼市出现怪象的情况，有些人会把造成今日房市现状的原因，归因于调控政策，导致房企资金链断裂，进而影响开发项目停工、交不了房，开发商关门。 但房说君认为，冰冻三尺非一日之寒，之所以市场萎靡，与房地产行业本身的发展周期有很大关系，从当下的市场基本面来看，住房过剩、后继力量偏弱、城市化趋缓、住房拥有率几近饱和、家庭债务与房产深刻绑定等等，这才是造成我国房地产行业现状的深层原因，而调控不过是让市场的衰落提前了而已。 但不可否认的是，楼市怪象越来越多，对于刚改类购房者，难免有＂看房价何时出现底部＂的观望情绪，这或成为市场＂阵痛期＂的关键，随着3个新趋势出现，房产走向基本清晰。 趋势1：调控转向了 之所以去年至今有20多个城市开启房价保护模式，无非有两个担忧：一方面是保住土地收入，另一方面，也是更重要的一点，怕一旦开了降价的头容易让房企恶意竞争，造成无法挽回的局面。不过随着房企的资金压力逐步加大，不少城市鼓励房企开展团购优惠，比如四川眉山提出市外公职人员一次性团购30套以上房产，由住建部门协调房企给予优惠。还有遂宁、长春、沈阳等10余城市先后出台了＂鼓励团购房＂政策，这也算是迂回降价了，意味着调控转向了，从保房价到鼓励促销，购房成本下降有了正当依据。 趋势2：保交楼落地 作为此次楼市风波的焦点，郑州在拯救烂尾楼方面相当卖力。不仅明确提出：10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工：有钱的督促复工，没钱的利用纾困基金和并购贷形式先复工再清算，同时追查项目挪用资金的责任。不夸张地说，未来将有越来越多城市保交楼落地，向停工楼盘发出通牒。 趋势3：保住钱袋子 造成房子卖不动的原因，除了楼市风波外，还包括物价上涨、收入降低引起的钱袋子缩水现状。毕竟冠毒影响还在，蔬菜猪肉等CPI，比往年贵了不少，再加上今年失业率高企，青年工作不好找，很多人为了生存，只能保住最低的需求，减少花销。不过8月开始，对于保租钱袋子有了新方向，发改委开了猪肉保供稳价会议，8月环比涨幅只有0.4%，明显涨不动了，高层开会要求着力保就业保基本民生，显而易见，未来环境在改变，会朝着更好的方向。 房说君有话说，在诸多压力下，房价能扛多久？虽然说不同城市有不同的结果，但稳定必然是主旋律，价格像过去那样翻番，或者跌到＂白菜价＂，肯定是不可能的。要度过这个＂阵痛期＂，无论买方还是卖方都应该早做打算，做到心中有数。 本文所用图片均来自网络，如有侵权请联系删除。文章为＂每日房说＂原创，严禁转载抄袭，发现必深究。（撰文：房说君）
佟丽娅的反击，比想象中更狠近日，佟丽娅以视协代表的身份参加了文代会。合照中的佟丽娅虽清瘦了不少，但皮肤白皙透亮，笑容中透露着自信，端庄优雅的气质让她与24岁的刘昊然站在一起，丝毫看不出年龄差。春风得意的佟丽十位英年早逝的明星，他们离开多年却一直活在我们心中，你想念谁这十位名星已经离开我们多年了，但他们留下的经典永远印在了我们的脑海里，他们正当事业红红火火的时候，却如同流星一样陨落在尘世间，留给我们太多的遗憾和怀恋，而他们死亡的原因，也各有说法网警能通过后台，查看调取你的微信聊天记录吗？什么情况可以？网友私信咨询前段时间精神压力特别大，而且还经常醉酒，有时候喝多了就会在微信里问别人有没有x骚扰过对方，以及其他一些过分言语，现在担心腾讯内部人员能不能看到？看到后会不会报警？网警会问问联想控股，这是你家汉卡吗？今天我们这里刮台风，闲着无聊，看今日头条，看到有网友说联想的事情，我就看这个网友到处拼的图，根本不是联想的东西，就好奇，搜索了一下，然后发现了一个神奇的事情。当年我也是卖过联想汉卡JAVA并发之ReentrantLock原理解析Java从版本5开始，在java。util。concurrent。locks包内给我们提供了除了synchronized关键字以外的几个新的锁功能的实现，ReentrantLock中国银行中国建设银行发布重要公告！17日19日，这些业务暂停服务每经编辑杜宇12月17日，中国银行发布关于12月1719日系统升级暂停个人电子银行部分服务的公告。中国银行称，为给您提供更加丰富和优质的金融服务，我行将于2021年12月17日（周快船队史场均得分前十名球员！给力芬未进前5！伦纳德第3美媒列出快船队史场均得分前10位的球员排名10。路易斯威廉姆斯19。1分（4季，20182021）作为史上最伟大的第六人之一，路威廉姆斯在洛杉矶快船的时候处于最佳状态。这位后卫擅长雅典娜赛年皮肤正式曝光，S23赛季到S26赛季，集齐四王者印记领取王者荣耀这款游戏中有很多玩家都比较喜欢白嫖的高级皮肤，雅典娜在王者荣耀是一个比较冷门的英雄，目前出场率相对来说比较一般，但是雅典娜的皮肤设计的还是比较好看的，也是有一些玩家本命英雄S25赛季马可波罗大型教学能量机制讲解1马可波罗是个没蓝条的英雄，使用技能会消耗能量，马可波罗的能量值满值为200点，每秒会回复10点，有蓝buff也不能加快回复速度，马可波罗拿蓝只是为了减少技能冷却缩减和生涯仅6个赛季，却征服一众球星！黄曼巴布兰登罗伊去哪了在天才球员扎堆的NBA中，并不是所有人都能成为超级球星，小角色依靠与众不同的魅力也可以被球迷所熟知。今天介绍的这位球星，他曾是NBA最全能的得分后卫，他用关键时刻硬核冷峻的表现为自篮球欧宝想看谁打球排行榜！库里排第一，詹姆斯在第三要知道每一个球员在打比赛的时候，他们的风格都有很大的差异化，所以在这样的一个情况之下，每一个人的喜欢也是很大的不同，每一个球员都能够获得自己喜欢的球迷。同时有些球迷可能会喜欢非常多