点击右上方"关注",带你寻找楼市真相! 自2019年12月疫情爆发以来,到如今已经两年多的时间。在疫情的影响下,很多行业受影响严重,不少人都面临在降薪、裁员的问题。 随着大家的收入减少,失业风险变高,大家对现金的储备意识也越来越高。 收入不稳定,就更加不敢消费,甚至没钱消费,而房子作为一件大额商品,大家对于买房的计划也是谨慎再谨慎。房价持续下跌,经济萧条,大家没钱买不起,有钱不敢买,楼市也迎来了"至暗时刻"! 对于这种现象,有专家坦言:未来的楼市很有可能会面临这"4个"问题,一起来看一看。 第一,房地产相关行业发展受影响 房子虽然是用来居住的,但却与很多行业有着千丝万缕的联系。大到城市的财政收入,小到工地的工人薪资,这也是为什么说房地产是我国支柱产业的原因之一。 房地产行业不景气,很多行业的发展都会受到严重的影响。房价下跌以来,最先影响的自然是各大房企,房企利润空间严重缩水,降薪、裁员的消息自然屡见不鲜。而与其紧密联系的土拍市场、建材商、房产销售、房产中介等等也深受其害。 第二,全民财富随之缩水 自房价上涨以来,房子在原有的居住属性上,也被赋予了金融属性。越来越多的人将买房当作是一个投资的方向,不知不觉间,房子已经成为老百姓的主要资产之一。 据统计,截至2019年,全国96%的家庭至少拥有一套住房,其中31%拥有两套住房,10.5%拥有三套及以上住房。 如今,楼市迎来至暗时刻,房价持续走低,这也意味着有房一族的财富也会随之缩水。要知道,这些家庭中,贷款买房的家庭占了大多数,当房价持续下跌,资不抵债时,很多人就走上了弃房断供的道路。 第三,房屋交付的质量难以保障 自房价下跌以来,买涨不买跌的人越来越多,为了吸引购房者,开发商不得不打折促销。有些开发商本意是不愿降价销售,但同行竞争太过激烈,也不得不打起了"价格战",这就意味着开发商的利润空间有随之缩水。 为了保障一定的利润空间,一些黑心开发商就会选择在成本上做文章。随着时间的推移,一些房子的质量问题也随之凸显出来,最对于现在的购房者来说,并不是好消息。 第四,烂尾的风险更大 据统计,仅仅2021年,全国就有近400家房企宣布破产,平均下来就是说,2021年的每一天都有房企宣布破产。 尤其是在"三道红线"的压力下,很多中小型房企更加难以生存,资金链紧张的房企越来越多,一旦房企支撑不住,就只能停止楼盘的建设。不得不说,房价越低,烂尾的风险反而越大。 话题: 你们觉得现在的房价合理吗?房价该不该下跌? 评论区说一说你们的看法。