LPR利率低至4。1，银行通知客户转贷靠谱吗？

　　谁能想到，去年多家银行 房贷利率 为6%，仅过去半年，今年又下调到最低4.1%。
　　那些踩在高位的买房人们，简直要捶胸顿足。惊喜总在不经意间，最近市面上流传出了许多 转贷 小海报，诱惑力十足。
　　根据海报信息来看，同样 贷款 100万， 抵押贷款 年限为20年，年利息仅需要3.85%，按等额本息的还款方式，总利息一下就省出69万。下面小周就给大家聊一聊 转贷 的事。
　　 一丶那么什么叫转贷
　　简单地说，在已有贷款的基础上，用低利息的产品把现在的贷款置换出来，享受低息的待遇。 按揭贷 转为 抵押经营贷 ，高利率转低利率，还款压力大转为还款方式灵活。
　　之前做的产品还款方式不灵活，压力过大，可以将产品转换成还款方式灵活的，压力相对小一点的产品。如果贷款是短年限的，可以将其转化成长年限的贷款产品。
　　 二丶转贷的优点：
　　 1、节省还款总利息，优化债务
　　我们可以通过 转贷 ，申请新的低息抵押贷款替换原高息的房贷，以降低自己欠款需要支付的利息。
　　客户王先生4年前在武汉洪山区买了一套房，当时按揭贷款300万，年化利率5.3%。
　　通过 转贷 操作，把5.3%的 房贷 转换成年化利率只有3.85%的低息抵押经营贷款，每年节省4万多利息，5年下来就是20多万，大大节省了利息。
　　同时也把高利息贷款还掉，有效 优化债务 。
　　 2、有效降低还款压力
　　房屋按揭只有等额本息和等额本金这两种还款方式，而抵押经营贷可以选择 先息后本 或者灵活组合还款，另外还有部分银行推出产品可随借随还 。
　　 3、固定资产盘活，释放贷款额度
　　房贷在持续月供一段时间后，剩余房值也在上涨，尤其近些年，房产是最稳妥的投资方式，房子的价值几乎都是上涨状态。
　　在武汉，15年到22年，100万出头的房子涨到300多万都是很正常的现象，通过转贷方式，把房产增值部分贷出来，等于 资产盘活 ，资金也可以灵活运用。
　　 4、整合负债，优化个人信用
　　大多数人名下有很多信用贷款且利息都比较高。例如:信用贷款，信用卡，小额贷款甚至网贷等，而这些负债都是因为人们觉得方便，无抵押，随手即可申请造成的。
　　那么将多笔利息高的贷款，通过低利息的抵押贷款全部结清，即是对个人的负债的 整合 ， 优化 。
　　  以前的还款状态： 房贷+信贷+信用卡+网贷 （每个月19985元）
　　现在的还款状态： 按揭转抵押（每个月5500）
　　 三丶哪些客户转贷最合适 
　　一种是上班族或公务员收入比较稳定，这两年买房按揭月供压力大，单纯的想把利率降低点，想省利息的人。
　　再一种是想从房子里再贷点钱出来的人，但是又碍于目前已有贷款不想办利息高的二押贷款的人，这类人大多是生意人
　　而转贷，必须要对银行产品有充分了解，以及转贷过程中涉及的，还上家贷款，解抵，上抵，公正，以及下家银行产品准入条件等等流程。
　　2022年武汉 优势房屋抵押贷款产品分享
　　产品A：经营性房抵贷，10年先息后本，五年一归本，年利率3.65% 3.9%
　　产品B：经营性房抵贷，10年先息后本，一年一归本，年利率3.55% 3.7%
　　产品C：经营性房抵贷，5年先息后本，三年一归本，年利率3.5% 3.8%
　　产品D：经营性房抵贷，20年等额本息，授信20年，年利率3.9% 4.45%
　　产品E：消费性房抵贷，20年等额本息，授信20年，年利率4.1% 4.5%
　　产品F：经营性房抵贷，10年先息后本，中途不归本，年利率4.2% 4.8%
　　产品G：经营性房抵贷，3年先息后本不归本，随借随还，年利率3.65% 4.2%
　　产品H：经营性房抵贷，20年等额本金还款，年利率4.2% 5.2%
　　综上就是小周向大家介绍的关于 房产转贷 的相关问题，因为 新房产证 和 个人流水少 ，这两个因素会影响到申请房产抵押贷，如果想要顺利的解决这些问题，就可以来 咨询小周 。