盼望着，盼望着，东风来了，春天的脚步近了。 目前的地产局势，恰恰用我们从小背诵的课文——朱自清先生的散文《春》的开头这句话，还是比较恰当的。 在这个冬风萧瑟的时节，房地产迎来了久违的救市东风，关于地产的金融16条措施发布，很多人做了无数总结和逐字逐句地分析，这里就不提了，简单总结如下图： 有人称这是史诗级的救市政策，并且得到刷屏，其实这多少有点媒体的自嗨，其实就是一次政策的反转，当然具有重大意义，但是够不到史诗级。 那么到底在哪里？看了一大堆文章，说的不是很透彻。 其实要缓解当前的楼市困局，关键要有三重政策的放松： 第一是地方政府的解除限购和限售等，银行降低利率，这些实际上已经进行了一年了，从去年四季度各地就开始了，这几个月的利率下滑也比较快，很多地方还有公积金配合，但是楼市还是没有好转。开发商还是继续暴雷。所以需要第二条。 第二是金融放水，就是放松三道红线限制，让开发商有更多的融资、贷款、借钱等机会，尤其是展期、推迟还钱，让资金链保持运转的机会。 前些年，房地产公司就是因为到处借钱，才三个锅盖就敢烧七锅水，如今资金极度匮乏，所以需要能借钱的机会。这是缓解当前局面的关键一招。终于熬到了11月，迎来了这样的政策反转，央行这次的文件，基本上标志着严控地产金融的时代结束。 这几天的地产股都涨疯了，表现好的都翻番了，当然也是前期跌得太惨了。有人说买房不如买股，你看涨了这么多，你也不想想前期跌了多少。 当然，光有这个政策也不行，因为毕竟还是借钱，毕竟借了是要还的，拿什么还？还是得回款。所以要靠第三条。 第三是口罩问题解决，经济恢复正常秩序。这样老百姓才会有大宗消费的信心，才敢贷款，才能把房地产市场恢复起来。 这两天最大的利好就是石家庄的比较坚决地执行了防疫20条，没有加码，上了热搜，带来希望。如果更多城市跟进，估计生产生活有望逐步恢复。 在这三个层面政策都出现了积极甚至巨大变化的基础上，我们说，这个冬天到来和北方进入供暖季的时候， 房地产行业却是东风来了，春天的脚步近了。 即便如此，也不能回到以前了。这不仅是因为2021年9月之后，中国房地产业进入了下半场了。还因为2022年是中国宏观经济的转折点。 但是话又说回来，这些政策救得本来就不是全部，但就民企而言，也只是救一部分，甚至是一少部分，更多是保交楼，很多企业把现有的房子交了，也就告别这个市场了。 因为这次的金融大反转，其实有点晚，以至于有人说， 夜壶终于来了，尿却已经没了。 不妨回来复盘一下，其实有三个时间点： 如果是去年底今年初，那么除了恒大等少数企业，多数民企巨头都能缓解，都能扛下来。 如果今年春夏之交，那么会有相当一部分企业能扛住，比如5月暴雷的融创会看到希望，会坚持，不会躺平。 如今是秋冬之交，11月了，大部分企业已经躺平了，所以我们看到反映积极，股价涨的最凶的还是龙湖、新城、美的、碧桂园等绝对少数企业了，只有他们能平安过年了。 出手时间的拿捏，是个很关键的问题。就如一个人得了癌症，早期、中期、晚期，治疗的花费和难度是完全不一样的。 百忍老师一再强调一个观点：本国房地产的预售制度，是建立在 一种各个博弈主体相互信任的基础之上的，这是一个看似强势实则也很脆弱的框架制度。 一旦这种信任被打破，那么后续的契约成本将会变得高昂无比。 而这一年来正是打趴下了这种信任基础，当然，这绝不是卢克文等外行之流说得主动刺破泡沫，而是一种疫情等各种因素裹挟之下的被动选择。 所以，即便有了政策反转，也没有所谓史诗级，因为要落地，其实还有很多障碍。 比如资金链断裂的开发商已经没有东西拿出来抵押了，没有抵押如何借钱？银行可要有抵押的。 比如现有的资金监管制度依然僵硬，如何灵活地把资金用到实处？各方都不信任，也难。 当一个在建工程，金融机构把它当成房子的时候，可以贷出十个亿；一旦停工，当金融机构把它当成烂尾楼的时候，连一个亿都不成。 而以前的建筑商可以给你垫资到封顶，如今一层都不会了，给钱就干，不给就撤。 地方政府和开发商，如何在短时间里， 对内修补各个主体之间的信任，对外实现市场的尽快筑底，这才是明年楼市恢复的关键。 时间推进到2022年冬天的时候，我们再总结一下： 在本国管理经济，对相关政策的水平其实要求非常高。 既要高屋建瓴，着眼长远；又要接地气，能够真实地落实和操作。 东风来了，春天的脚步近了，但是只是属于部分企业。很多企业和项目，还在冬天里。尤其是资金链已经断裂的全国性大型民企们，能不能熬到春天，还要看后续的政策和市场。
落魄江淮，靠寄生翻身？图片来源度哥在安徽汽车工业的版图上，江淮两个字有着特殊的意义。当1968年第一辆江淮2。5吨载货汽车试制成功时，安徽才算真正有了汽车工业。然而，时过境迁，如今的安徽已经是汽车大省，社论房地产是风险资产？你们怎么看11月财经新势力印象里中国人把自己的房子定义为什么？资产，固定资产，对不对？但是最近某官媒的一篇社论居然把房地产定义为风险资产，标题叫积极做好风险资产价值重估的准备。有人看了很唏嘘双十一爆款预定！千元机也有索尼IMX766镜头，体验越级如果问现在哪款手机比较火，肯定非RedmiNote12系列莫属，凭借210W超级快充彻底出圈，打破手机行业最快充电纪录。现在这款新机正式迎来首销，提前预定双十一爆款机型，收获了超高欧洲气短无解的能源危机能源危机欧洲的能源缺口到底有多大？能不能补？凛冬将至欧洲能不能顺利度过这个冬天？欧洲衰退债务危机会不会爆发？这个冬天，全世界的目光都将转向欧洲。01欧洲的能源结构欧洲此次迫在眉睫的危中有机，负债6632亿，地产女王龙湖吴亚军卸掉的担子并不轻一段时间以来，楼市饱受各种消息困扰，一有风吹草动，就会引起市场极大的关注，即便是行业头部也不例外。有地产女王之誉的吴亚军，辞去了龙湖集团董事长，接任者是40岁的陈序平。一代创办人隐大爆冷！中国斯诺克名将挽救赛点，淘汰世界第二，晋级冠中冠八强2022年11月1日，斯诺克冠中冠继续进行，中国00后名将范争一出场，挑战世界第二罗伯逊，范争一落后挽救赛点，最终43淘汰罗伯逊，接下来对阵凯伦。威尔逊和瑞恩。戴的胜者。冠中冠是邀基金净值一个月涨近30！蔡嵩松押注信创板块业绩飞起10月份结束，今年以来的基金业绩排名出现了变化。原油QDII基金10月净值创新高，再度领跑全市场。信创医药等主题基金受益于板块的爆发，业绩持续回血。蔡嵩松管理的诺安创新驱动C一个月风向变了！汽车超越房地产成为第一支柱产业，哪里经济更具潜力？近二三十年以后，中国经济高速增长，其中一部分原因是工业化信息化的发展，并诞生了一批大型企业，比如华为阿里腾讯小米格力美的等等。但这其中发展最快的还是一批龙头房地产企业，比如恒大万科塞拉斯戈登防乔治已做得足够好我们在关键时刻表现并不差直播吧11月1日讯火箭队今日常规赛客场惜败于快船队，遭遇四连败。赛后火箭主帅塞拉斯谈到了本场比赛。不错，很好，只差最后一点点。塞拉斯说道，我在比赛快结束时（还剩1分27秒）将申京换刘国梁面临两难处境，马琳王皓转正有难度，执教成绩不佳要被弃用头条创作挑战赛那么支持马琳和王皓上位吗？随着孙颖莎和王楚钦夺得最后的男女单打冠军，2022年的新乡世界杯正式落幕，至此本年度年底的三项世界大赛全部结束，中国乒乓球队获得了成都团体世华人首富赵长鹏，6400亿身家半年缩水89，流浪海外有家难回凭借加密货币在4年里赚了6000亿的赵长鹏，后又以985亿美元（约6400亿元）的身家一跃成为福布斯富豪榜的华人首富。但好景不长，从2022年年初开始加密货币在世界金融市场的影响下从拳打苹果脚踢三星到黯淡落幕，锤子给手机圈留下了什么文新鲜科视手机圈也是一个江湖，有人向着星辰大海前进，自然也有人倒下，黯然消退。距离初代网红罗永浩退网已经4个月，今天就来盘一盘老罗最意难平的锤子科技，这个代表了他高光和低谷时刻的品俞敏洪回应董宇辉直播时被泼水广汽菲克将申请破产商业参考NEWS今日要闻俞敏洪回应董宇辉直播时被泼水张庭陶虹等涉嫌网络传销案将开听证会广汽菲克将申请破产国铁集团前三季净亏947亿元上海迪士尼度假区将于10月31日起暂时关闭三大航企前三季率先在6城开启高速领航功能飞凡R7首批用户开启交付北京日报客户端上汽集团刚刚发布了第三季度业绩报告，其中新能源汽车销售30。6万辆，同比增长66。7。飞凡R7成为上汽集团产品向上的重要代表车型。近日，这款新车已正式开启交付，交付即华为将收获一个芯片IPO，投资回报率达851裕太微或将成为华为哈勃收获的第9个IPO项目。来源直通IPO，文王非背靠华为小米，经过多轮问询，芯片厂商裕太微电子股份有限公司（以下简称裕太微）于10月26日首发过会。裕太微拟发行proxmoxve去除订阅的提示proxmoxve在每次登录的时候，默认会弹出来提示订阅的窗口，不取消弹窗是无法使用的。默认弹窗为了每次减少一个关闭弹窗的步骤，去除不必要的干扰，我们可以尝试去除这个订阅提示。下面三维亲钠异质界面构筑实现高度稳定的钠金属负极哈工大王博王殿龙新加坡国立大学刘西蒙JohnWang，ACSNano观点三维亲钠异质界面构筑实现高度稳定的钠金属负极文章信息三维亲钠异质界面构筑实现高度稳定的钠金属负极第一作者鲍长45个新星之城跨越大城市门槛莞佛跃升特大城市，普通地级市仍需补公共服务短板21世纪经济研究院研究员吴文汐实习生王小月根据第七次全国人口普查领导小组办公室编制的2020中国人口普查分县资料，目前全国共有106座大城市，包括7个超大城市14个特大城市14个型企业荣誉鸿顺建工集团获全国工程建设企业信用星级15星近日，中国施工企业管理协会信用评价工作委员会公布了2022年度第四批工程建设企业信用星级认定结果，山东鸿顺建工集团凭借良好的企业履约行为和信用表现，顺利通过中国施工企业管理协会考核华润有巢保障性租赁住房REIT获批新京报讯（记者张建）11月1日，华润置地携手中信证券华夏基金，以旗下有巢住房租赁（深圳）有限公司（简称有巢住房租赁）作为发行人的华润有巢保障性租赁住房REIT（简称华润有巢REIT第五届进博会将启热度不减看点纷呈（第五届进博会）第五届进博会将启热度不减看点纷呈中新社北京11月1日电题第五届进博会将启热度不减看点纷呈中新社记者王恩博第五届中国国际进口博览会即将开幕。作为世界上首个以进口为主题麦当劳餐饮绿巨人的减碳创新路径中国经济周刊经济网讯（记者侯隽）9月20日，麦当劳宣布中国首家零碳餐厅在北京首钢园正式开业，首钢园餐厅按照国际权威绿色建筑认证LEED（能源与环境设计先锋评级）的零碳排放和零能耗标