楼市大局已定，未来510年，楼市或迎来3大改变

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　　自2021年下半年开始，全国楼市发生了天翻地覆的变化。
　　不仅交易量急速下滑，就连房价也由涨转跌，就连那些热门的一二线城市也不例外。而三四线及以下城市的房价更是持续走低，最后不得不依靠＂限跌令＂来控制房价的下跌。
　　时至今日，虽说市场行情有所好转，但依旧难以再现曾经的辉煌。
　　很明显，房价暴涨的时代已经过去，未来的楼市还是会以＂稳＂为主。在未来的5-10年里，楼市也将会迎来＂3大＂改变：
　　第一，房企优胜劣汰
　　自房价上涨以来，不只老百姓看到了房地产的红利，就连一些企业都不例外。在楼市上行期，不少企业都插足到房地产当中，试图分一波羹。
　　因为缺乏相关经验，这也给楼市带来一个现象——质量参差不齐。
　　然而，随着楼市的风向改变，房地产行业也迎来了大洗牌，房企们更是遇到前所未有的困难。不少房企都面临着资金链紧张的问题，甚至一些中小型企业已经在破产的边缘徘徊。就连一些知名企业也不例外，行业的龙头企业因为步子跨得太大，同样面临高债务的问题。
　　烂尾、停工的现象屡见不鲜，老百姓的买房风险更大。未来房企面临的情况也会越来越严峻，没有抗风险能力的企业终将被淘汰。
　　第二，多方面解决居住问题
　　随着房价的由涨转跌，大家对于买房的观念也由此发生转变。解决居住问题的方式，不再仅限于买房，租房同样可以。
　　很多人因为不想再经历房租涨价、到处搬家等等，所以选择买房。不过如今却与以往大不一样。住建部已明确表示会加大保障性住房的供给，以及加快长租房市场进程的推进。随着时间的推移，未来这类长租公寓只会越来越多。不仅价格便宜，也不用经常搬家。
　　多个方面解决居住问题，大家也不用再考虑买不起房的问题。
　　第三，房价以稳为主
　　毋庸置疑的一点是，房地产的支柱地位暂时是不可能被撼动的。房子不仅是用来住的，还和很多行业都有着紧密的联系。往小了说，影响着工地的工人，水泥沙子的承包商等等的收益；往大了说，房地产还影响着城市的财政收入。
　　更何况，时至今日，房子已经成为很多家庭的重要资产之一。一旦房地产倒下，很多家庭、行业都会受到很严重的影响。这也是为什么一些城市紧急出台＂限跌令＂的原因之一，当年日本房地产崩盘造成的后果，还历历在目。
　　未来房价的暴涨不可能再出现了，而暴跌同样不被允许，未来的楼市必然是以稳为主。
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