经济学上说唯有经济基础才能决定上层建筑、中国有句俗话说得好，有钱能使鬼推磨、法国著名启蒙思想家卢梭也指出，我们手里的金钱，是保持自由的一种工具。。。。。。这些无一不在说明金钱的重要性。资金在各行各业都尤为重要，房地产作为我国经济发展的支柱，房价的变化会影响多方面的利益。 房价上涨时，人们买房的积极性尤其高，都想在楼市进入上行期时，通过占有优质房源，让自己赚得盆满钵满，一批又一批炒房客和投资者的成功，就很好的说明了这一点；这样一来以房地产为首的相关行业，就会因此蓬勃发展；这些行业为政府提供的税收款，也能为相关部门增加城市基础设施建设数量，做出应有的贡献。当老百姓生活的幸福感，因此不断增加时，社会秩序就会逐渐规范，大家生活的物质条件也更加有保障；与此同时实体经济可以获得更多的资金支持，要知道实体经济可是民生发展的基石，其与虚拟经济共同发力，才能让我国的国际地位不断提升。 不幸的是，近一年时间里，我国100个大中小城市的房价，纷纷进入了普跌状态，作为经济支柱的房地产行业，也逐渐失去了持续的发展动力。在情况最严重的那段时期，一些经济不甚发达的三四线城市，甚至要通过强制的限跌令，才能预防房价短时间内迅速下跌，给社会经济带来的种种危害。还有一件令人难过的事情是，尽管在此期间尽管国家实施各式各样的救市政策，可取得的效果都不甚明显。 按理说真没有什么比房价下跌对行业危害更严重的事情了，但就目前的情况来看，楼市的这3大现状，比房价下跌更令人担忧；与此同时还有2类房的贬值风险，将愈来愈大，有购房想法的家庭要注意避开。 首先来看比房价下跌还可怕的2件事：第一，房屋空置率增加 自第一次房地产行业改革开始，不少有先见之明的人，就利用政策的漏洞，以及手里的贷款资源，成为了第一代炒房客。当大家看到这些人不费吹灰之力，仅是将房子低买高卖，就能坐享其成时，也心甘情愿加入到了他们的阵营当中。万万没想到短短几十年的时间，房地产行业就从蓬勃发展，到了现在的全面遇冷，受制于城镇家庭住房拥有率逐渐增加、国家房住不炒政策稳步落实的事实，炒房客手里的房源就算各方面条件比较好，也不是很容易销售出去。在这样的背景下，各地房屋空置率是一路飙升，当下一边是努力奋斗了多年，但仍旧买不起房的刚需家庭，一边是没人住但得不到合理配置的住房资源，如此一来各种社会矛盾就逐渐加剧。 第二，二手房流动性变差 相较于新房而言，二手房本身就存在装修风格陈旧、买家到手产权年限短等弊端，人们之所以愿意心甘情愿地购买，很多时候都是因为同一地段的二手房比新房更便宜一些。现在由于房地产税和房屋空置税即将到来的预期比较大，市面上被抛出的二手房数量与日俱增，由于狼少肉多，按理说二手房的价格会更吸引人。但万万没想到，国家鼓励大家积极买房，为此不惜动用了大量的真金白银，再加上二手房交易过程中，买家要承担较高的税费，至此二手房的价格优势也不甚明显。 这可苦了那些多套房产持有者，因为如果名下多余的房产卖不出去，未来的某一天，当房地产税的具体征收标准，以及试点城市名单公布以后，名下房产数量越多、房子价值越高者，将要负担越多的持房成本；现如今国家保障性租赁住房体系，也越来越完善，未来想用较低的价格，租赁到更有保障的住房，也不是一件很困难的事情。若房子卖不掉还租不出去，个人说不定还要再承担一定的房屋空置税，简直不要太惨。 第三，烂尾情况愈发严重 早在去年中央就公布了促进资源优化配置的三道红线政策，该方针对广大开发商最明显的影响就是，减少了他们的融资渠道。一些在行业摸爬滚打了多年的开发商，还可以尽自己所能应对这场突如其来的危机；反观那些原本负债率就比较高的房企，可能连手头在建项目的正常运行都无法保障，造成的直接后果就是，市面上烂尾楼的数量愈来愈多。 此时那些不幸买到烂尾楼的新业主们，既不能在合同约定的最后期限住房，还得按照贷款合同的约定，一分不落地偿还贷款。不少利益相关者，就会联合起来闹事，这也算是房闹的一种，这样的事情越多，欲购房者持币观望态度就越明显。 其次来看看最好别买的房子有哪些：第一，没有地段优势的二手房 就像前面说的，现阶段各地二手房流动性已经逐渐被锁死，如果我们还不死心，自愿购买这样的住宅，大概率是会砸在自己的手里。但不得不说二手房具备了所见即所得的优势，由于建造出了一定的年头，周边各项配套设施发展得比较完善，因此居住的便利性可以得到很好的保障。反之那些没有地段优势的二手房，就既没有过高的居住价值，同时投资属性也无法很好地显现出来。 第二，便宜的期房 毕竟开发房地产是个回报周期很长的事情，因此各大开发商为了保障项目运行时，能获得更多的资金支持，在住宅尚未建设完成时，就开始了售卖，这便是我们常说的期房。俗话说一分价钱一分货，期房本身有一定的烂尾风险，那些价格尤其低的期房就更是如此。所以千万不要贪便宜买房，不论何时都要擦亮自己的眼睛，签订购房合同前，一定得事先查验开发商的五证、将售楼人员的一些口头承诺，拟定成正式条款，并且写入购房补充合同里。往期文章： 央行今年第三次降房贷！下降35个基点能省24万？刚需该买房吗？
小威温网首轮出局，她脸上为什么要贴着胶带？7届温网单打冠军23个大满贯冠军小威最近在网坛又刮起了一阵旋风，但这阵旋风的强度和持续时间都低于很多人的预期。去年温网首轮出局后，小威就疏离了单打赛场，过着半退役的生活。时隔一年后她是国乒隐藏富二代，是李隼关门弟子，却因癌症痛失主力地位近日中国乒乓球队主力球员依旧在山东威海进行集训，而在过去的欧洲乒乓球比赛里，中国乒乓球队并没有取得突出的荣誉，年轻球员在赛场上显得非常平庸，他们没有强硬的表现，在几站欧洲比赛里难求詹皇和库里已经开始提前训练，詹皇这就是我们与众不同的原因小学生库里在夺冠之后，竟然玩起了心眼，悄悄得提前开始训练起来。不约而同的是詹皇也早早就开启了训练，此前和勒夫在一起已经曝光了多组训练画面，而他的队友浓眉刚刚加入一支电子竞技俱乐部，美科RISE系列新品触屏式全面屏，让柜子更高端在大众普遍追求生活品质的今天，智能电子锁行业日新月异，各种新的功能层出不穷，无论是基础的安全保障还是使用中的各种小细节，智能电子锁厂家都在不断优化，致力于为用户带来更好的使用体验。苹果手机Plus版本正式回归？背刺iPhone13系列用户引热议转眼今天已然到了六月的最后一天，这也意味着今年正式步入了下半年。每到下半年，可以说是各大手机厂商正式亮剑的阶段，同时也是秀肌肉的大好时候。不过最受关注的自然是苹果新机了，目前来看i努比亚Z系列和红魔宇宙新品官宣，7月见，新机连发6月30日，努比亚手机官宣，努比亚Z系列新品，将于7月发布。官方称其为直屏旗舰新标杆。发文表示，努比亚Z系列新品即将到来，这个七月，与您共同见证直屏旗舰新标杆！我们知道，努比亚Z系LVxAF1系列价格已翻23倍时尚无国界获悉，LouisVuitton与Nike合作的LVxAF1已于上个月对部分用户开启专属发售，国内平台也已开始转售LVxAF1，目前均价在56万元不等，是原价的23倍。据悉荣耀新机渲染图曝光或为X系列产品这设计太仙了手机中国新闻近日，手机中国注意到，有一张荣耀新机的渲染图在网络上流传。有消息称，此次流出渲染图的，是荣耀的下一代X系列手机，可能是荣耀X30i的迭代产品。不过目前，荣耀手机官方还没博物馆系列31尚蒂伊城堡的孔德博物馆尚蒂伊庄园距离巴黎仅50公里。雄伟的尚蒂伊城堡以其豪华的公园和美妙的喷泉而闻名，吸引了众多游客。但这座城堡不仅因其美丽的建筑和丰富的历史而闻名，它还拥有孔代博物馆，该博物馆理所当然韩国第一夫人没经验？太太团新合影站角落还被挡脸，还好美貌突出正在西班牙举行的北约峰会，最近这几天可以说是非常的热闹，各国首领都纷纷带着自己的夫人一起来参加会议，作为东道主，西班牙王后莱蒂齐亚也是担当起了导游的责任，带着第一夫人们参观了不少景拿廖化当关公，尼克斯又忍不住要犯傻了？纽约尼克斯太努力了。在过去的一周里，NBA的每个角落都能听到他们在交易。在选秀夜，尼克斯忙得团团转，通过一系列交易，他们送走了11号签肯巴沃克和四个次轮选秀权，拿到了三个未来受保护