众所周知，房地产市场从2021年下半年开始不景气，加上之前的三道红线政策，开发商腹背受敌，销售端得不到足够的现金流，开发端得不到原本来自银行的贷款。
　　于是房价开始跌跌不休。亲眼所见，从2020年疫情之初，惠州碧桂园某海景房16000+,跌到了13000，而后又跌到了9000，又7000，直到现在，4900带精装，一套房足足跌去了100万！
　　所以，房价到底跌到多少才是底？
　　有人说是7折。因为大部分人的房子都是贷款买的，购房者付3成，银行付7成。想象你是银行，一个完全陌生的人，找你借走了70万去买了一套只值65万的房，而这个陌生人最大的财产就是这套房，万一他因为疫情失去工作，不还钱怎么办？虽然房子抵押给了银行，但是银行却不能将房子变现，那么现金流断裂的就很可能是银行自身，现金流断裂就会破产，破产是什么概念？意味着银行小到前台，大堂经理，客户经理，大到行长全部失业！所以银行是绝对不想看到房价跌破7折的，而银行的背后是央妈，是ZF，银行的底线就是ZF的底线。所以政府是绝对不允许房价跌破7折的。
　　但是政府的底线就是房价的底线吗？不一定。房地产的交易说到底是市场行为，交易价格最终决定权肯定在买卖双方手里，所以房价的波动，说到底就是买家和卖家的博弈。但是开发商卖房确实不能像菜市场卖白菜一样，买方和卖房直接谈价格，哪怕再小的开发商，他们的老板也不会亲自到售楼部去和购房者谈价格。所以开发商的价格都是根据企业自身的现金流和市场行情，经过一系列的分析制定出来的，然后再又售楼部的销售人员统一对外输出。所以，最终的价格决定权就很明确了，开发商自身财物状况和市场。
　　那房价什么时候才是底呢？是不是只要开发商急用钱，什么价也能卖，可以一直降，想鹤岗一样，5万块一套房？
　　答案显然是否定的。
　　他们的本质区别就是，开发商卖的是期房，没有购房者、没有房款流入，开发商就会选择停工，如果一直没钱就会选择一直停工。很不幸的是，有的2020年左右高位入场的人本该开开心心入驻新房，但是却因为开发商近段时间资金流的问题收房遥遥无期。
　　所以，对于期房来讲，最终的价格还是由广义的建造成本来决定。一旦房价跌破建造成本，开发商就会选择不开工，因为没人愿意收100块的钱，干200块的活。
　　所以这个时候，只要知道开发商的拿地成本、建造成本、开发商财物状况，你就基本可以估算得出你所喜欢的这个楼盘最低可以跌到多少了。

养废孩子很简单，就是要啥给啥！李玫瑾真正的富养是让孩子吃苦风起堂原创文章搬运洗稿必究，图片来源于网络，联系侵删养废孩子很简单，就是要啥给啥！李玫瑾教授谈家庭教育真正的富养，是让孩子吃苦。01hr从穷养到富养宠养，孩子竟养废了？中国的家长们品味生活，我选帝伯朗童趣乐园奶锅，提升幸福感必备以前入手的奶锅出现了手柄松动问题，最近，入手了帝伯朗童趣乐园奶锅，只所以选择这款，主要是孩子看中了颜值，而我相中的是它的性能和功能。几天下来，到底表现如何呢？一起看看吧。结构上，帝因香蜜沉沉烬如霜走红，签约唐嫣，四部女主剧却都不及格李易峰陈钰琪主演的镜双城正在热播，按说这部剧是部大IP，又有李易峰加持，应该成为爆款才对，没想到豆瓣开分只有3。9。镜双城的女主陈钰琪，是唐嫣工作室首位签约女艺人，曾凭借香蜜沉沉烬还记得李彬吗？曾是主持界一哥，与病魔抗争5年后，容貌大变样要说现如今娱乐节目的主持人一哥，何炅肯定是当之无愧的第一人，尽管他最近几年也被各种绯闻和黑料缠身，可这些事情依旧无法阻挡他发展的脚步，其实在何炅之前，还有一位主持人同样发展得特别好EUV光刻机要变味，ASML没想到，不想看到的坏消息还是来了说到EUV光刻机，想必大家已经对它并不陌生了，当芯片的制造工艺达到7纳米时，EUV光刻机就开始具备市场需求，而到了7纳米以下工艺，则是一种刚需，实际上，英特尔的10纳米工艺，就已经新版红绿灯实施取消读秒功能，左转直行右转受影响目前，汽车正处于快速转型期，传统燃油汽车终有一天会退出历史发展的舞台，新能源电动汽车发展势头很猛，销量和口碑稳步提高。为何购买新能源电动汽车？除了挂牌方便有补贴之外，多数车主考虑到邓晓巍智造助力转型升级智造要在传统制造过程中实现贯通数据流和接通各口，同时还要挖掘已获得的数据的隐藏价值实现数据价值最大化在全球创新版图重构以及我国加快构建双循环新发展格局的时代背景下，作为全球电气连接那些你不知道的微信提现是免手续费的知识今天突然发现的在微信上到提现到银行卡上到手续费是可以免手续收费点，不知道还有多少人不知道这个，还没有设置的立马行动起来吧。突然就感觉自己损失了一个亿。1。首先第一步打开微信主页下面上林帮非洲淘金刀尖舔血，日入10万元，常备200克金子保命对于创新来说，方法就是新的世界，最重要的不是知识，而是思路。这是郎加明说过的一句话。我们这一生有太多的事情需要学习，但是好的方法往往会让我们正在做的事情事半功倍，无论是学习或者工作俄乌局势紧张，198吨黄金已从欧美运抵中国，多国或将会清零美债全球市场在俄罗斯和乌克兰的局势突然升级后，使得全球市场动荡不安，开始大规模避险，恐慌指数VIX期货飙升至32以上，因有新消息刺激了市场对地缘局势变得紧张的担忧，投资者正以最快的速度房产中介洗牌时代来临？央媒发声，多地行动，房产走势已明朗公开数据显示，2021年，我国新型城镇化和城乡融合发展工作取得新成效，年末常住人口城镇化率达到64。72。与2000年相比，我国城镇化率提升了28。5个百分点，意味着每年都有超过千白菜的全新吃法，咬上一口鲜美又多汁，好吃到根本放不下筷子嗨大家好！我是小猫爱厨房的小猫，今天又和大家见面了，分享生活分享美食分享快乐！今天小猫给大家带来的是一道寓意和味道都非常棒的蒸菜白菜肉卷，这是一道味道清香，味道鲜美特别开胃下饭菜，山东祖传百年油煎包1。5元一个日卖2000个，每天卖半天休半天众所周知包子的做法一般都是捏成圆形，这样好看又好吃，然而在山东的这位大哥它家的包子是做成柳叶状的，就像一个饺子，生意好挺火爆的，现在一天能卖出2000个左右的包子，每天都有很多老顾时尚中国丨出门怎么搭？死死拿捏轻松时尚春困秋乏夏打盹，睡不醒的冬仨月。如何让你一秒注入灵魂？冬季街头，一只Camera手袋成为时髦必备之选！百搭的MOYNAT摩奈Oh！Camera手袋与多位时尚博主一起随心随行，打造冬63岁杨丽萍回老家看母亲！穿短袖喝红酒好惬意，单手叉腰姿势霸气近日，杨丽萍工作室在某社交平台发布了一条杨丽萍赏美景喝红酒的视频，杨丽萍用手叉着腰霸气十足，配上周围的环境，画面十分赏心悦目，引发了粉丝们的关注。当天的天气很好，云彩搭配着远山画面17岁千金发长文感谢中国！身材高挑，长发飘飘，亭亭玉立太美了北京时间2月26日消息，千金谢尔巴科娃发长文，她直言在北京冬奥会上实现了自己的梦想。其中，千金尤其是提到了中国，她感谢了中国和中国粉丝。此外，谢尔巴科娃还晒出了大长腿和好身材，太美从央视辞职，甘心奉献自己，原来邹市明的老婆这么牛左勾拳，右挥手，在小小擂台上，拳击运动员挥洒着自己的青春与汗水，他们的荣誉都是靠一拳一拳打出来的。我国的拳击项目没有乒乓球占有优势，所以拳击选手出名的不多，邹市明可以说是我国内数一且行且珍惜珍惜和利用好北京冬奥会的大好开局（下）邱招义3冰强雪壮依然还在奋发的路上大家好，我是北京体育大学博士生导师教授邱招义冬奥会历来都是雪重冰轻得雪上得天下的格局，中国喜迎冰强雪壮开门红，本届冬奥会虽然改变了中国冰强雪弱的局最后10秒，C罗倒地要犯规，谁注意裁判的举动，总裁很恼火欧冠18决赛首回合的比赛拉开战幕，曼联奔赴客场挑战马德里竞技的挑战，目前这两支球队在联赛都显得有些不温不火，曼联排在英超积分榜第4位，面临着很大的争4压力，而马德里竞技排在西甲第5焦点战！先斩灰熊，再碰76人森林狼三少对飙哈登大帝？NBA常规赛进行的非常快，在全明星周末结束以后，本赛季想要冲击季后赛行列的森林狼马上就迎来了一段艰难的赛程，虽然他们现在以32胜28负的战绩排名西部第七，但还没有脱离附加赛的范畴。恭喜德罗赞！哈登保罗发贺电，连续8场35浓眉哥换他？想得美时间来到2月25日，NBA常规赛重燃战火。此前入选全明星赛的德罗赞在全明星周末还是一如既往地低调。然而，回到公牛队，德罗赞延续了炸裂的手感。此前5连胜的公牛队在主场迎战实力不俗的老天气凉了，来上一盘黄焖鸡，有肉有菜营养丰富，自己做太香了之前在外面点外卖，如果不知道吃什么的时候，总会选上一份黄焖鸡。一方面黄焖鸡的口感真的超棒，属于百吃不腻的菜品。关键是制作流程相对简单，预期相对有保障哦！其实想吃黄焖鸡在家就可以轻松