随着疫情稍稍缓和，云南的旅游业也在渐渐复苏。
　　今年截止8月，云南的游客人数达到5.34亿，同比增长15.1%，恢复至 2019 年同期的 97.1%。旅游总收入6067亿元，同比增长16.6%，恢复至 2019年同期的 81.4%。
　　旅游业块恢复了，可云南楼市仍在滑坡。
　　而这一轮滑坡，已经持续了一年多。
　　01
　　1-8月云南省楼市跌幅全面超过全国
　　根据国家统计局新商品住宅成交数据：云南房价下跌13%，全国下跌4.9%云南交易面积下跌27%，和全国持平云南交易额下跌36%，全国下跌30%
　　由于房价下跌大幅超过全国，导致交易额下跌超过全国6个百分点。
　　02
　　云南省今年一直呈现下跌势态
　　相比其它省份在3月和6月有小幅反弹，云南省在今年的8个月中可谓是持续低迷。
　　1）在8个月里，单价、面积、金额全为负增长。
　　2）绝对值变化不大，房价在7000元/平米左右，成交面积在200万平方米左右。
　　值得关注的是，持续十个百分点以上的房价跌幅对房地产是重大打击，信心很难恢复。03
　　云南省房地产仍有较大泡沫
　　1）泡沫——库存
　　根据国家统计局云南省数据，截止8月：施工中的商品住宅面积为17226万平米月平均销售面积202万平方米
　　通过以上数据可以得出，施工库存达到85个月，即7.1年。（施工库存=施工中面积/月均销售面积）
　　除去已经付款的期房，开发商手里的库存至少有5年，以今年每月143亿销售水平计算，库存市值达到8600亿。
　　2）泡沫——投资过热
　　房地产投资过热是全国性的问题，下面以增速比值法来评估。
　　增速比值=房地产投资增速/GDP增速。 比值<1，没有泡沫 1<比值<2，泡沫已经产生 2<比值<3，泡沫严重 比值>3，泡沫非常严重
　　云南2012-2021年的增速比值达到2.1，存在较大的泡沫。
　　3）泡沫——人口下降
　　2021年，云南省出现了首次人口的大幅下降，下降数量达到32万人。
　　其中，自然增长人数为58万（出生人数-死亡人数），即云南净流出人口达到80万。
　　人口流出将进一步挤压房地产需求端，产生新的泡沫。
　　4）泡沫——其它
　　疫情对云南楼市的影响非常大，不管是省会昆明还是大理、丽江等旅游城市，旅居地产一直是云南的特点，当＂旅居＂不成立之后，这类地产库存立刻成为泡沫。
　　云南的第三产业并不发达，欠缺多样性的就业岗位，比如金融、互联网，因此对人口流入有相当大的阻力，也是房地产的利空点。
　　2021年，云南的人均收入为25666元，全国排名倒数第四，仅超过甘肃、贵州、西藏。
　　结语：
　　综合云南省楼市目前的下跌态势以及泡沫情况，整体继续下探是大概率事件。
　　房价下降对于云南省减少人口流出有一定作用，但加速产业升级，快速发展经济才是根本之道。
　　对于云南房价您怎么看？
　　欢迎留言一起讨论。

小米12SUltra生产成本曝光，部分硬件维修价格比成本高出2倍小米12SUltra生产成本曝光，部分硬件维修价格比成本高出2倍7月4日小米发布了新的全新的小米12S系列，包括小米12S，小米12SPro和小米12SUltra。日前三款手机已经田径世锦赛最新金牌榜日本第一，中国夺得一铜，苏炳添进半决赛北京时间7月16日，田径世锦赛结束了第一个比赛日的较量，当天一共产生了3枚金牌，被三个国家拿到，目前在最新的金牌榜上，日本收获1金1银排名榜首，多米尼加个秘鲁都是1金并列第二，荷兰巴黎介绍一线队新架构坎波斯担任足球顾问直播吧7月16日讯巴黎圣日耳曼俱乐部官网日前公布了一线队在20222023赛季新的架构。路易斯坎波斯担任俱乐部的足球顾问，负责球队的引援编制以及球队成绩表现。他的任务是确保俱乐部的打算买新能源车的朋友，这四点没搞清楚，喵哥劝你先别买现在新能源车越来越火爆，不少买车的朋友都问喵哥买新能源车的事情，喵哥在此跟大家先讲清楚，我们在买新能源车之前，必须要心里有底的几个问题。第一点关于保险不仅仅是新能源车保费会比燃油车混动车型怎么选插混油混增程式，谁最省钱最靠谱？前几日华为余承东在某社交平台发文吹捧增程式技术，还欲携手理想共创辉煌。可李想本人还未回应，魏牌李瑞峰就迫不及待的跳出来炮轰增程式是落后技术，其最终目的也是推广自家的DHT混联技术。华为问界M7，这车真有这么抢手吗？问界M7到底怎么样？能不能买？喵哥已经接到几位朋友的咨询了，一台没有上市的车子，开了个发布会就这么多人关注。可以看出，这台车子的热度还是很高的，至少对大家的吸引力还是很大的。喵哥看官宣努比亚Z40SPro将联名灵笼外观长这样手机中国新闻7月15日，努比亚官方亮出了旗下旗舰新机Z40SPro的外观图，新品定位为直屏旗舰新标杆，拥有S级性能和Pro级影像，并且将有两大版本普通版及灵笼IP联动版。从官方宣传不止有高颜值外观，vivoXNote影像也突出说到大屏旗舰，vivoXNote拥有7英寸219的大屏幕，还有骁龙8与自研芯片V1的双芯加持，可以同时兼顾到大屏和旗舰两个要素，但是这次要讲的是它另一个旗舰的方面，那就是影像系统。小米12SUltra在游戏测试中击败iPhone13ProMax且运行温度更低高通转向台积电大规模生产Snapdragon8PlusGen1是一个值得称赞的决定，因为它带来了许多改进，其中之一是提高了游戏性能。目前，Apple的A15Bionic被认为是最快一加Ace竞速版科技感满满，一加9优势全无含泪以白菜价清仓离场游戏性能方面，一加Ace竞速版自然握有手柄，游戏稳帧引擎的图形异构和GPA稳帧技术都有所传承。此外，该机还配备了专门针对游戏场景优化的双腰电竞天线，在游戏中实现真正的防抱死刹车。此努比亚Z40SPro官宣20号发布，将推国漫灵笼限定版近年来各大手机厂商都纷纷加入联名大军，如小米最新的12SUltra与徕卡合作的这很徕卡就真的很徕卡。将于本月20号发布的努比亚Z40SPro也官宣与国漫之光灵笼推出联名限定版。作为华为汽车又一关键人物流失，车BU首席架构师离职，内部多位关键人物已相继出走7月12日消息，据晚点Auto报道，华为智能汽车解决方案事业部智能驾驶产品部的首席架构师陈亦伦博士已于近期离职。资料显示，陈亦伦是清华大学电子工程系硕士密西根大学电子工程系博士。加20！国羽男单领军人物浮出水面！连胜多位强敌，赛季首金稳了？北京时间7月15日，2022年新加坡羽毛球公开赛进入男单四分之一决赛争夺阶段。男单赛场，中国队的赵俊鹏和实力不俗的阮日狭路相逢，最终，赵俊鹏全场比赛发挥出色，以大比分20击败对手，同样演农村妇女，把赵丽颖和这8位演员放在一起看，高下立现赵丽颖主演的电视剧幸福到万家，从播出后讨论度就居高不下。作为85花，赵丽颖并没有泡在玛丽苏剧里打转，而是积极寻求转型，这次更是出演了一个农村妇女的角色。可惜在新剧里，赵丽颖的表现有基努里维斯与女友紧牵手，全程幸福笑着，消息人士透露两人将结婚近来，好莱坞巨星基努里维斯和女友亚历山德拉格兰特的感情，看起来很是不错。日前，两人被看到一同手牵手，甜蜜地出现在纽约。基努里维斯穿着随意当天，基努的女友格兰特显然特意打扮了一番。格幸福到万家狠角色登场，扮猪吃老虎了10年，王秀玉输得不冤万传美的出现，让万传家给王秀玉开高薪，还扇自己妻子耳光的原因彻底曝光。王秀玉一直在万家集团工作，明明做的是端茶倒水的活，拿到的工资却不低，年纪轻轻的王秀玉，甚至还能在大哥结婚时出3上半年GDP报中国8。68万亿美元，对比美欧日成绩单会如何？国家统计局公布了上半年全国GDP数据，总量达到562642亿元人民币，同比增长2。5，其中一季度增长4。8，二季度增长0。4。按上半年平均汇率换算，中国GDP约合8。68万亿美元，在美国的九位华人，原来中国人这么出类拔萃我国实力越来越强，华人在世界上的踪迹也越来越多，有些华人在外闯出了名气，甚至是对当地产生了重大的影响。如今世界第一大经济体的美国，其中就隐藏了不少的中国大佬。美国最有钱的九位华人不史无前例！澳大利亚满载铁矿石的货轮抵达中国，使用人民币结算据澳大利亚广播电视台（ABC）报道，新总理阿尔巴尼斯上台后中澳关系的走向非常受关注，很多国内商人希望恢复中澳之前的经济贸易，但目前阿尔巴尼斯仍然对华保持着持续强硬的口风。此前工党在探寻中国智能硬件走向世界的韧性增长来源志象网（IDpassagegroup）作者谢小丹编辑王晓寒2021年，不少消费电子品牌在海外都收获满满。海尔集团年报显示，其2021年海外经营利润增长48。1。崛起于海外市场的中国具有特色的草原那拉提在新疆，有这样一片草原，三面环山，站在草原中央，可以听到眼前小桥流水的声音，可以闻到大自然散发出来的气味近处的花草，远眺翠绿的森林，天边耸立的雪山，还有蓝天白云。就是位于新疆天山脚NIO三板斧之Buffer，提升程序运行效率的双刃剑这一节，将重点来讨论NIO中的Buffer。彻底理解清楚Buffer是个什么样的东西。一堆内内存与堆外内存关于Buffer，在基础篇中已经做过简单介绍。他是网络IO数据与本地数据的