苏州楼市遭遇滑铁卢,苏州房价两连跌,苏州楼市分析第57期
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苏州楼市这波滑铁卢还是比较明显了,那些在苏州楼市抄底的炒房客,现在来看,大部分都是被套牢在苏州楼市了。
苏州房价虽然对比杭州、南京,的确是没有这两个城市房价那么高,但是苏州的城市的等级,也的确是没有南京、杭州那么高。所以对比下来,苏州房价并不算是房价洼地了。
想要在苏州买一套刚需房,也要差不多在300万左右了,如果说去了园区的话,那么刚需房一套下来都要400万了。全国范围内,能拿出这么多钱买房,并且愿意在苏州买房的人,并没有那么多。
再加上苏州的新房楼盘各种花式降价,而且还请了很多的房产专家帮他们站台卖房。这就比苏州的那些二手房更难卖了。如果说苏州的新房楼盘是涨价往出卖,成交量高了,对于二手房是个利好,但问题是苏州的新房是降价卖的,这对于二手房来说,就是个利空了。
苏州的二手房成交量在8月的时候还能有5266套,等到了9月份的时候,就只有4524套了,等到了10月份的时候,就减少到了2593套了,越来越少。
这说明苏州楼市的二手房还是非常难卖的。苏州本来就不缺房子,如果说苏州房价没有上涨的动力,那么愿意降价卖房的人还是会很多的。
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