大家好，我是一个平凡的打工人—九天，今天我们来谈谈等额本息和等额本金。大部分购房者购买住房时使用的都是贷款的方式，但是对于非金融从业者，对等额本息和等额本金没有什么清晰的认识，我将用通俗易懂的话给大家介绍一下这两种形式。
　　首先是介绍。
　　等额本息，等额的本息，每期还款的本钱和利息是相同的，也就是你贷款之后每个月还相同数额的贷款。
　　等额本金，等额的本金，每期还款的本钱是相同的，利息是变化的。随着你还款的增加，利息逐渐减少，所以你每个月还款的数额是减少的。
　　我们以100万贷款，利率4%，还款时间30年为例。
　　其次是比较。
　　我们先来比较利息总数，也就是我们常说的用哪种方式贷款比较合适。结论是等额本金比较合适。（下面不专业的解释可以跳过）
　　等额本息因为每个月还款固定数额，利息肯定是越还每期越少，所以前期还款中利息就占比较大，本金占比较小。而每期还款中本金占比小导致了实际在银行的借款本金数减少的慢，所以利息较多。
　　等额本金因为每个月还的本金相同，变化的只是利息，所以本金是平均归还，然后随着本金的归还，利息逐渐减少直至结束。
　　最后说一下最近大家比较关注的还款问题。
　　第一种情况是贷款之前，有提前还款的打算，问是不是还是等额本金合适。答案是还是等额本金合适。因为无论等额本金还是等额本息，首期归还的利息是相同的，而等额本金因为本金归还的快，利息也下降的快，总的来说利息比等额本息还的少。
　　第二种情况是已经有贷款，手中也有一定的闲置资金，不知道提前还款是否合适。这需要比较您的贷款利率和投资能力。如果您投资能力强，远超贷款利率，肯定是不还款，持有资金赚钱更合适。但是对于大部分人来说，可能投资渠道有限，这时候需要比较贷款利率和低门槛的理财收益。目前一年期的理财收益基本在4%左右，而且有浮动，三年期定期利率在3%左右。如果您的贷款利率超过您的赚钱能力，还是还了比较合适。
　　我是一个平凡的打工人—九天，如有相关问题欢迎大家留言讨论。

揭秘2022年六大加密骗术本文来自币安安全合作伙伴HashDit，原文作者SebastianLim，由Odaily星球日报译者Katie辜编译。自去年起，加密诈骗案件就屡增不减。据CNBC报道，2021年，每日一茶90后亚马逊亿级卖家火哥的成长史大家好，每日一茶，今天是到90后亿级卖家火哥这里喝茶。火哥办公室今天详细介绍一下火哥。本文大概分几个部分1，火哥的亚马逊创业经历（2017年到现在），如何做到亿级2，火哥公司目前的方便携带还好看闪极10000mAh随行充电宝由于某绿色聊天APP的耗电实在是离谱，手机电池为了轻薄考虑也不会的太大，所以现在已经是人手一个充电宝的时代了。不过容量稍微大一点的充电宝很容易做的跟板砖那样，又大又重还不好携带。前一个人最大的悲哀是败于人性鲁迅先生总能看透人性！荒唐无可耕，一耕有人争，肚里无食无人知，身上无衣受人欺，合伙租船船会漏，两家喂驴驴会瘦。人心似海，深不可测。人这个字看似简单，却难做心这个字看起来也简单，但难中国联通一采购项目预算2783万元，投标方报价121万，代理机构这样解释每经记者杨卉每经编辑董兴生，卢祥勇，易启江11月28日，是中国联通不良信息检测引擎集中采购项目中标候选人公示的最后一天。面对采购预算为2783万元（不含税）的项目，两名中标候选人均记住曜的打野思路和连招曜，是一个很标准的野核英雄，中后期的曜在输出方面完全不逊色于澜镜等野核刺客，同时多段位移和星屑机制使得曜有着比镜高出许多的容错率，在团战中能够有效减少AOE伤害带来的影响。优点是灵一管万利的代孕生意代孕，俗称借腹生子，是指意欲生育者寻找第三方进行妊娠分娩的生育方式。随着内地放开三胎以及不孕不育人士数字高企，庞大的代孕产业链吐丝结网。欧洲子宫乌克兰战火漫天之际，内地中介不得不舍四款旗舰冲击高端！红米K60系列曝光，通吃高通MTK高端芯片在如今的小米手机产品线中，你最喜欢的是哪款？可能很多人会回答红米手机。毕竟红米背刺小米早已经不是什么新鲜事了。而随着小米13系列的初步亮相，如今的红米K60系列也出现在了网上。不得从律师的角度分析为什么不能无脑黑特斯拉前几天潮州特斯拉刹车门引发热议，为什么不能随意诽谤特斯拉刹车有问题，因为特斯拉的刹车系统和比亚迪汉（包括奔驰宝马带有辅助驾驶功能）的汽车结构基本相同，就是在普通车的机械结构上外加德评论丨央地协同，加速推进科技成果转化新政落地见效，除了政府职能部门的努力，还需要相关科技中介机构产业联盟科技科学类的行业学协会科技传播平台等的共同协作。撰文罗中云（本报评论员）编辑吉菁菁日前，科技部发改委国务院国资委专家访谈关于无人驾驶和元宇宙，他们都说了啥？第四届世界科技与发展论坛于11月26日至28日在成都召开。本届论坛延续开放信任合作主题，设置主论坛世界数字经济论坛以及16场分论坛，线上线下同步进行。分论坛期间，我们对北京大学智能