12月过半，而长沙疫情形势较为严峻，购房者出门看房情绪不高，上周新房市场成交量稍涨，供应量暴跌。据湖南中原研究院数据显示，上周（2022.12.11-2022.12.17）长沙内五区新房住宅成交838套，环比上涨30%；供应158套，环比下滑86%。
　　新房市场
　　据湖南中原研究院数据显示，上周（2022.12.11-2022.12.17）长沙内五区新房住宅成交838套、12.86万方，环比分别上涨30%、25%；供应供应158套、2.73万方，环比下滑86%、84%。
　　从单项目成交情况来看，上周单项目成交套数排行前三的分别为招商蛇口滨江境、华润置地润樾府和龙湖舜山府。其中，招商蛇口滨江境成交84套，也是上周长沙楼市中新房成交量唯一一个超过50套的项目。
　　开盘监控
　　上周长沙楼市2项目开盘，为万科森林公园和梦想越秀江悦和鸣，共推出84套房源，认购81套，整体开盘去化率96%。开盘去化率高于2022年度周度平均去化。
　　万科森林公园本次开盘新推179-264平洋房产品，梦想越秀江悦和鸣新推128-143平带装修住宅房源。
　　土地市场
　　上周长沙六区一县共2宗地成交，包括1宗经营性用地和1宗工业用地，2宗地均底价成交。
　　上周长沙成交的经营性用地为[2022]望城区047号商业用地，地块位于望城区大泽湖街道潇湘北路与兴湖路交叉口东南角，经过一轮报价后，该地块由长沙市望城区大泽湖海归小镇投资开发有限公司以底价竞得，成交价格30056万元。
　　最新动态
　　11月长沙新房价格环比涨0.5%
　　12月15日，国家统计局发布＂2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况＂。2022年11月，长沙新房价格环比上涨0.5%，同比上涨3.0%；二手房价格环比上涨0.1%，同比下跌0.1%。
　　中央经济工作会议多个重磅提法定调2023年房地产
　　12月15日至16日，中央经济工作会议在北京举行。此次中央经济工作会议首次提到保交楼、保民生、保稳定，＂三保＂工作的重要性愈加明显。除此之外，中央经济工作会议提到，满足行业合理融资需求，防范化解地方政府债务风险，并推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

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