中芯集成首发通过，地产营收超两成，芯片巨头是其大股东

　　今日，科创板上市委公告，绍兴中芯集成电路制造股份有限公司首发获通过。记者了解到，中芯集成与晶圆代工龙头公司中芯国际关系紧密。后者不单是其大股东，也在业务、人事方面与其联系颇深。
　　与中芯国际联系紧密
　　11月18日，科创板上市委就有披露，11月25日将审议绍兴中芯集成电路制造股份有限公司首发上会申请。据悉，中芯集成是国内领先的特色工艺晶圆代工企业，主要从事MEMS和功率器件等领域的晶圆代工及封装测试业务，为客户提供一站式系统代工解决方案。
　　值得一提的是，该公司与晶圆代工龙头公司中芯国际有千丝万缕的联系。
　　中芯集成近日最新公布的招股书显示，中芯集成第一大股东为越城基金，持股比例为22.7%，第二大股东为中芯控股，持股比例为19.57%。中芯控股为中芯国际的全资子公司。而根据天眼查显示，越城基金的普通合伙人——中芯科技，是中芯国际参股的公司。
　　除此之外，中芯集成数名董监高曾就职于中芯国际或中芯科技。官方消息显示，中芯集成董事、总经理赵奇曾任中芯国际企业规划中心资深总监；董事汤天申曾任中芯国际商务发展副总裁、执行副总裁等；董事林东华2016年至今，任中芯科技董事长助理......
　　目前，中芯集成由9名董事组成，其中越城基金提名2名董事，中芯控股提名2名董事，暂无控股股东和实际控制人。
　　中芯国际/官网截图
　　与中芯国际业务互补
　　不单是股权架构和人事，在业务和专利上中芯集成也与中芯国际关联颇深。中芯国际授权许可中芯集成使用微机电及功率器件相关的573项专利及31项非专利技术从事微机电及功率器件的研发、生产和经营业务，许可期限长期有效。
　　由于中芯集成自有生产线尚处于建设期，为快速提高业务规模，该公司还委托中芯国际上海和中芯国际深圳进行过晶圆部分工序加工制造。2019年、2020年向中芯国际上海和中芯国际深圳合计采购占比分别达到55.76%、30.48%。
　　目前，针对自身业务，中芯集成说明称，半导体一般分为集成电路、分立器件、传感器、光电子四大领域。其主要是从事MEMS和功率器件晶圆代工业务，属于半导体产业链中的传感器和分立器件领域。而中芯国际则是主要从事集成电路领域的晶圆代工业务。中芯集成从事的相关业务与中芯国际主营业务在产业链上是差异化互补和协同发展的。
　　不过，值得一提的是，中芯国际限制竞争条款于2024年3月20日到期后不再续期，上市委要求中芯集成说明原因，分析届时中芯国际可能与中芯集成从事同类或相似业务是否将对中芯集成的持续经营造成重大不利影响。
　　生产初期毛利率较低
　　根据招股书显示，中芯集成2019年、2020年、2021年和2022年上半年的综合毛利率分别为-179.96%、-94.02%、-16.40%及-1.66%；分别亏损7.72亿元、13.66亿元、14.07亿元、7.87亿元，亏损总额达43.32亿元。截至目前尚未实现盈利。
　　行业人士告诉记者，短期内无法盈利这一情形在半导体行业倒是司空见惯。因为晶圆代工生产线前期固定资产投入和研发投入较高，从投产到产能充分释放需要一定周期。而中芯集成主营业务主要来源便是晶圆代工，收入占比近年一直在90%左右。
　　中芯集成也解释称，公司于2018年成立，成立时间尚短，由于所处的晶圆代工行业系技术密集型和资本密集型行业，需要大额的固定资产及研发投入实现产品的商业化，故前期研发投入、固定资产折旧金额较高。报告期内公司整体处于产能爬坡期，前期规模效应未完全显现，同时公司以产能释放为主要目标，公司产品结构尚未达到公司目标结构、成本有待进一步降低，因此公司处于亏损状态。
　　对于相较于同行实现毛利率转正和盈亏平衡时间仍然相对较长的问题。公司进一步解释，其一期晶圆制造项目相较于同行，如燕东微和士兰微的8英寸生产线，定位相对较高，拟重点布局工业电子和汽车电子中高端领域，上述领域的产品验证和放量时间较长，因此公司一期晶圆制造项目达到目标产品结构，实现毛利率转正和盈亏平衡时间相对较长
　　中芯集成/官网截图
　　房地产营收占比超两成
　　中芯集成备受关注的一点还在于，其向员工出售配套用房。根据招股书显示，今年上半年，中芯集成房地产销售收入为4.6亿元，占营业收入比例为23%，预计2022年至2024年房地产销售收入将分别为5.7亿元、6.5亿元及1.3亿元，占营业收入比例将分别为12~13%、8~9%及1~2%。
　　据悉，2019年、2021年绍兴市政府向公司的控股子公司中芯置业、中芯置业二期出让2块集成电路制造产业人才配套用地的国有建设用地使用权，用于开发建设员工配套用房。因为是集成电路制造产业人才配套用地，根据绍兴市自然资源与规划局该地块拍卖出让公告，该地块内需建1幢整体产权的小户型住宅，单套建筑面积在60平方米以下，总建筑面积不少于10000平方米。商业建筑面积不少于6000平方米，不高于8000平方米，为整体产权，并由地块业主自持。
　　资料显示，中芯集成一期配套用房含住宅、1栋整体产权住宅、商业建筑；二期配套用房含住宅、商业建筑。一期配套用房的住宅分两阶段进行销售，目前一阶段住宅已建设完成，主要集中在2022年上半年销售，少量剩余部分预计将于2022年下半年销售，二阶段住宅尚在建设中，预计将于2023年建设完成并销售完毕；二期配套用房的住宅尚在建设中，预计将于2023年建设完成并于2023年至2024年销售。2024年上述两期配套用房住宅预计将全部销售完毕。
　　南都·奥一新闻记者刘婕