王健林手握5983亿资产,还手握325亿现金,堪称是现在的地产首富
吴亚军宣布退休,引发了龙湖市值暴跌。龙湖地产这个优等生竟然单日市值暴跌4成。在恒大暴雷,融创、富力等公司举步维艰的时候,龙湖地产算是少有的优等生,财务情况非常优良。
可是如今哪怕是优等生市值也是跌了不少。另外碧桂园的市值也是下滑了不少。如今还可以抗住的只要一些国企背景的地产公司了。不过如今真正成功的地产富豪还是王健林。
他的万达商管集团刚刚公布了前三季度的财报,数据让人眼前一亮。万达的总资产高达5983亿,比年初又增加了2%。同时万达的负债率已经降低到了50.6%,比年初又少了1%。
万达的负债率很快就要低于5成了。同时万达的总资产是在增加的,也就是说万达负债率减少,并不是通过出售资产来完成的。另外万达今年前三个季度的净利润109.06亿元,同时现在万达手握325亿期末现金及现金等价物。
负债率持续下降,现金流充足,资产丰厚,这就是目前万达的情况。王健林虽然还没有到高枕无忧的地步,但是他现在绝对的是中国地产领域里面实力最强的大佬了。
如今其他大佬别说赚钱了,都在想着如何卖资产救公司了。很多人都说,现在其他人都忙着卖资产,只有王健林一个人忙着在抄底。
2017年王健林卖资产的时候,很多人都在嘲笑他。可是如今证明了,只有王健林一个人活得最清醒。
王健林出生于1954年,今年已经是68岁了,但是为了自己的事业,他依然在奋斗,每天保持高强度的工作。王健林说年轻的时候给自己定的目标赚到1000亿就退休,可是没有想到1000亿这么快就达成了,那么就继续干了。
可是如今王健林的目标不是为自己赚多少钱了,而是要创造一个中国最大的慈善基金。王健林说了,自己的资产不会留给王思聪,而是会有一个很好的处理方式。估计王健林打算在退休之后,把自己在万达的全部股份都捐出来,成立了一个慈善基金。
王健林说了,自己不会套现的,因为自己享受的是创业的过程。其实王健林这个人的人缘也是特别好。做生意其实就是做人,做人做得好,生意自然就不会差。
2017年万达资金紧张的时候,刘强东、张近东、孙宏斌、马化腾等人纷纷伸出援手,拿出了300多亿的资金接手了万达在香港退市时候的股份,而且当时他们都没有压价,而是直接按照万达在香港退市时候的市值。
按道理当时万达情况并不是太好,如果他们压价也是可以的,可是他们却没有这么干。王健林估计去年卖掉了不少资产,大大降低了公司的负债。可是实际上王健林卖资产也是随意卖的,而是有计划地卖。
王健林卖掉的都是非核心资产。他卖资产有两个目的,第一个是回笼资金,第二个就是调整业务结构。王健林卖掉的13个文旅项目总计是回笼了500亿的资金。很多人可能不明白,为何13个文旅项目可以值这么多钱。
因为这些项目旗下有大量的住宅用地,这才是真正值钱的东西。王健林卖掉这些项目是因为万达搞房地产的开发速度太慢,销售速度也不理想。同时王健林也决心剥离房地产业务了,所以他就干脆卖掉。
另外王健林把海外资产都卖掉,也是自己在海外的布局改变了。另外前几年王健林也是喜欢在互联网领域扑腾,不管是腾百万的合作项目,还是他自己搞得飞凡网都是如此。
经过了几年的调整,如今王健林已经获得成功,他的万达现在业务稳健,资金充足,利用这几年的行业低潮期,王健林将可迎来一个快速的发展时期。