最近这几天地产圈真是热闹，各种大瓜不断。 先是融创私翘保险柜，悄悄转走监管账户资金15亿； 后有龙湖换帅，股价暴跌40%，创历史单日最大跌幅； 前天旭辉又公开宣称，要暂停支付所有境外债本金和利息。 当然，本身就自带话题和流量的金科和绿地这两天也没消停。 金科 01 债券未按期兑付 11月1日，金科地产集团有限公司公告称，＂20金科地产MTN001＂应于2022年10月30日分期兑付本金0.5亿元及该部分本金自2022年7月30日至2022年10月30日期间对应利息。本公司未能按期足额兑付上述本息。 意思就是说，10月底一笔5000万的债务本金和利息又没还上。 今年以来，被金科刷屏太多次，都不记得这是第几次违约了。 该债券是2020年7月28-29日发行，总金额10亿元，原发行期限4（2+2）年，债项余额8.5亿元，票面利率5.58%。 此前，针对该笔债券，之前就宣布本息展期一年。具体调整方案为2022年7月30日起的12个月内分期兑付本金（2022年8月30日兑付1亿元本金，2022年9月30日兑付0.5亿元本金，2022年10月30日兑付0.5亿元本金，2023年1月30日兑付0.5亿元本金，2023年4月30日兑付0.5亿元本金，2023年7月30日兑付7亿元本金），且利随本清。 这次应该10月底兑付的0.5亿元本金，本来就是展期一年才支付的，奈何如今的囊中羞涩的金科，连这区区5000万都拿不出来。 换算成房子也就金科琼华九璋5套豪宅，又或者是曾经金科东方博翠一个月的业绩，放在以前就是洒洒水，可是今非昔比。 看得出，当下的金科真的到了最艰难的时刻！ 上周五晚间，金科股份披露三季报情况。今年前三季度，金科股份的营业收入为434.14亿元，同比减少31.83%；归上市公司股东的利润为-42.83亿元， 同比减少194.61%，其中第三季度就贡献了-28.46亿元；归上市公司股东净利润扣除损益后的利润为-45.57亿元， 同比减少231.5%，光第三季度的数值就为-27.31亿元。 由此可见，金科前三季度的亏损程度在逐渐加剧。 自6月份金科股份债务展期以来，目前展期通过的债务共计约74亿元。 02 被官方通报批评 值得一提的是，在10月27日，金科某项目因停工问题，被福州市城乡建设局 ＂点名通报＂。 通报中直指金科停工、资金及态度问题。虽然相关部门多次联合约谈金科地产，要求尽快筹集资金，解决项目扫尾工作，但金科地产却以股东配合、总部流程、总部授权等各种理由推诿，拒绝配合，只是相关工作滞后。 我们不难发现，这次难住金科的依旧是区区5000万元。 ＂目前解决扫尾资金仅需5000余万元＂。 俗话说，一分钱压到英雄汉。如果仅仅因为钱的问题，或许还好解决，但是金科躺平的姿态，扯皮的话术，到头来真的就惹毛了官方。 在这场全国范围内声势浩大的保交付运动中，这种摆烂的态度，能行得通？ 绿地 这个有上海国资背景，曾经霸榜全国TOP10，在省内遍地开花的一线房企，又因为寻求债务展期，再一次站在了风口浪尖。 10月31日晚，绿地控股公告，拟对2022-2024年到期的9只美元债，就展期发起同意征求。 这9只美元债，合计超30亿美元。 具体来说，就是绿地希望能征求投资者同意，将公司2023年6月到期的6.65%的1笔美元债展期一年，其余的8笔债券展期两年，展期时间内票息不变。 这个要求有点狠，一般的境外债展期都是一年，绿地张口就要展期两年。 寻求展期的最近一笔3.7亿美元债的到期时间是11月13日。对于这笔钱，绿地的财务部负责人表示，如果同意征求能顺利通过，绿地会在交割日偿付这只债券本金的5%及利息，剩余的95%本金将会在2024年11月24日兑付。 当然这次只是绿地提出了寻求展期的想法，最终同意与否要看债权人是否同意，最终将在11月22日出结果。 其实，这已经不是绿地第一次寻求境外债的展期，今年6月份，绿地对一笔当月到期的本金5亿美元、票息6.75%的美元债展期一年。自此，绿地的债务危机正式揭开。 当时绿地对投资者表示，公司的流动性危机是疫情带来的，等到疫情缓解，绿地将按计划推进资产出售，届时将完全有能力兑付8-11月到期的债券。 实际上，从如今的结果来看，流动性问题并没有完全解决。只能说当时的说辞是权益之计吧！ 出售资产进展缓慢、销售不及预期顺畅，是绿地债务展期的主要原因。 在今年第一次寻求展期以来，绿地在积极处置资产，并且8月份时，绿地的两大股东上海地产和上海城投还给了它30亿元的资金支持，但在总规模1.18万亿的负债面前，这些输出只能是杯水车薪。 此外，根据权威数据显示，绿地1-10月份的销售额是1090亿元，同比下滑56%，这导致集团现金流难以为继，自身的造血出现严重不足。 这当然不是绿地一家存在的问题。国资背景加持的绿地拥有比其他民营房企更优越的先天基因，连它的日子都这么难过，可想而知其他房企更是不会好到哪去。昨天我们提到的旭辉不也是这样吗？ 也许只有销售端改善了，自己的造血功能恢复了，这些债务的死结才能慢慢解开，光靠外界纾困救得过来吗？ 毫无疑问，绿地此举又是以时间换空间，只是希望别再想上次那样仅仅是缓兵之计吧！
新能源汽车免征车辆购置税，12366热线你问我来答12366hr热点梳理问答来啦近期市政府发布上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案，其中提到全力落实新能源汽车免征车辆购置税等各项税费优惠政策，为方便大家更好地理解相关知识点，申税2023年内蒙古将新建新能源汽车充电桩8000个记者在2月7日召开的内蒙古推动工业调整优化升级新闻发布会上获悉，2023年内蒙古将新建新能源汽车充电桩8000个。2月7日，新能源汽车在呼和浩特市一处充电站进行充电。新华社记者朱文多地放开生孩政策，私生子变多了？究竟是好是坏？多地出新政支持生育对于私生子问题，人们的观点和态度各有不同。有一些人认为，父母私生子在法律上是孤儿，对未婚生育孩子而言，已经有着非常严格的法律规定，而隐瞒身份也会给孩子带来身份混淆2023金坛茅山半程马拉松4月16日开跑现代快报讯（通讯员许耀记者宋体佳）2月8日上午，2023金坛茅山半程马拉松新闻发布会在金坛区人民政府召开。会上宣布本届茅马将于2023年4月16日上午8点30分在江苏省金坛茅山旅游篮网公牛队3换1报价方案！扣篮王拉文有望空降布鲁克林驰援杜兰特据NBA名记麦克马洪报道，篮网队在送走欧文之后，立马与多支球队取得联系，准备在交易截止日之前完成阵容的更新。来帮助球队在季后赛继续保持竞争力。今天他们已经正式报价公牛队的扎克拉文，穷人出不来大师！象棋大师只能来自富贵人家曾经我一直在想一个问题，我是如此普通的一个人，会不会在某些方面有超出常人的优势。比如，如果条件可以，玩几次网球，发现打的特别好，于是长期训练网球，有没有可能就是一个出名的职业网球运世界体坛七大无可争议的GOAT，最实至名归的是谁？梅西率领阿根廷夺得卡塔尔世界杯冠军之后，FIFA官方网站上打出了这么一段话GOAT的争论结束了，世界杯现在是梅西收藏室的一部分，传奇完整了。阿根廷夺得第三座世界杯奖杯，梅西是全场最中国女足或有两支球队参加世界杯，创造历史，球迷下届去四支！很多球迷可能不知道，2023年的女足世界杯，中国女足将会有两支球队参加，虽然目前不能百分之百确定，但是这事基本上已经毫无悬念了，只待2月底公布了。到时候中国女足将会创造一个新的女足詹姆斯我和贾巴尔的关系一切都好，我们都是湖人的一员湖人前锋勒布朗詹姆斯昨日接受了ESPN专访。谈到他和卡里姆阿卜杜尔贾巴尔之间的关系，詹姆斯说一切都好。归根结底，我们都是这家如此有篮球历史底蕴的球会的一员，这支球队对于洛杉矶人以及陕西省3名小将参加全国乒乓球优秀青少年集训记者2月8日获悉，2023年全国乒乓球优秀青少年集训目前正在北京进行，此次集训除了国家队的年轻选手之外，还从地方选调了部分优秀苗子参加，其中包括陕西省女选手王一朵徐慧尧以及阳春子。小罗声称儿子加入巴萨青训，但巴萨官网无此人信息在昨天参加世界体育报75周年庆典时，罗纳尔迪尼奥接受了RAC1电台的采访，并且谈到了自己的儿子若昂门德斯德阿西斯。我和巴萨一直有着密切的联系，巴萨对我来说一直都是家。而且随着我的儿