房地产企业低迷对国家经济的影响,怎么救市
@10月财经新势力
一,我国有房地产企业10万家,房地产从业人员1263.5万人。
依托房地产生存的建筑业有5809万人。
由地产供养的财政人员1680万人。
二,与房地产相关的行业有建材行业(水泥,钢筋,木材,岩棉,玻璃,铝合金门窗),家电,家具,电梯,五金电料,水暖等,这些行业生存与就业都与房地产业息息相关,一荣俱荣,一损俱损,可以说房地产业低迷影响是一个产业链。
就相关资料统计,一个房产及相关行业的从业人员,除了供养自己的家庭,还赡养自己的父母,所以房产经济直接影响2.5亿一3亿人口。
所以房地产低迷给中国经济造成巨大影响,中国14亿人口,3亿人占总人口的1/4,这些人失业,会给社会造成动荡,并且这么多的人生活贫困影响消费,造成国家消费不足,对拉动内需,振兴经济增加了难度,有网友称一堆钢筋水泥,拉不动中国经济,他看的很片面,日本房地产经济泡味,使日本经济30年都停滞不前,有前车之鉴。
三,房地产业不景气,国家为了救市,也出台了一年内卖自有住宅,再重新购买新住宅的个人退还个人所得税,这就是对房地产的利好政策,对房地产业是个好消息。
四,我个人觉得国家增加买卖房产增加税收政策,下调房价只住不炒是正确,去掉房地产金融属性,让那些靠租房的食利阶层,把钱投入其他行业,不要压在不动产上。
五,我个看法房地产救市还能不能采取以下方法:
1,降低首付,把30%首付降低到10%,比如三线城市100万房子,首付10万就够了,这样年轻人就有能力买上婚房,可以结婚生子。
2,年轻人普遍工资不高,月供房贷可能就挤占生活费,有家有孩有老人,国家和企业能否给低收入购房者一定补贴,让他们在买房同时,还能生活,这样会使房地产销售收入增加,盘活房地产企业。
以上两点是我个人观点,总之房地产业不景气,要影响财政收入(卖地收入,税收),银行利息收入(居民贷款主要是房贷),以及相关联的
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建筑,建材等多个行业,涉及社会经济各个层面,我们打压炒房,降低房价慢慢来,让房地产企业平稳过渡,这样才使国民经济良性发展。
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