搞地产的，有两个团队最会玩。
　　一个是李超人的长江实业，一个是王老板的万科。只是二十多年过去，李超人的长江实业还是李超人的，王老板的万科，都是大家的万科。
　　但不管这样，他们有一点是一样的。
　　他们都在一定程度上，代表了行业的风向。
　　金融十六条后，万科的动作很频繁。
　　先是发行了500亿的融资规模，然后又分别与交通银行、中国银行签署了1000亿的授信。
　　三天时间，2500亿。
　　主要用于房开、并购、个贷、保函等。
　　倒是有一种火力全开的趋势。除了万科的动作，银行方表现也极为积极。其中，农行也在和万科磋商授信事宜。
　　当然，还有华润、龙湖、金地、中海等头部地产。
　　这么来看，金融十六条的作用，显然是明显的。但授信也仅仅是授信。
　　作用有几何，估计只有在12月土拍的时候才能显露出来。
　　但是，万科的动作如此频繁，不仅令人有点狐疑。
　　毕竟，比起过去的＂含口号＂，这一次万科很＂低调＂。到底是任务，还是肥水不流外人田，这不得而知。
　　四年的局，开发商倒了，房价还是那个房价。
　　事实证明，房价的泡泡，除了靠通胀，几乎没有选择。
　　而我们来回看万科这四年的变化，似乎也能寻迹一二。
　　从房价上来看，板块跌的在再凶残，它依然是坚挺的存在。而在这四年，万科在物业板块，却是收获满满。
　　拿下了三盛的伯恩、阳光城的智博、福州的滨海物业、印力的商业等等。
　　就连五大行的＂戴德梁行＂，也成了万物梁行。
　　大家都在＂独善其身＂，万科一直在＂跑马圈地＂。
　　倒一下，捡一个。
　　只是万科的做法，比起传统的＂收购＂＂调整架构＂相比，要更为柔和。
　　至少，被＂套＂的下家们，都很乐意加入＂万物云＂的大家庭。
　　而这四年，万科有3次影响深远的喊话。
　　第一次是2018年的＂活下去＂
　　第二次是2021年的＂简衣缩食，战时状态＂
　　第三次是2022年的＂黑铁时代＂
　　而在今年的6月，万科第一次给行业带来暖意。
　　＂住房刚需仍然强劲，房地产市场依然是十万亿级的市场，常做常有、常做常新。＂
　　现在，相比喊话。
　　万科正在用行动来决定未来的走势。
　　只是如今的市场，谁也很难相信和判断。
　　这和四年前的＂活下去＂相得益彰，互为佐证。
　　我们很难相信现在，就好比四年前很难相信市场到了＂活下去＂的时刻。
　　但真相总是在我们所能理解的相反面。
　　也许，万科是对的。
　　但市场还是有所摇摆。
　　毕竟，一家难撑万市。
　　市场，还是需要百花齐放百家争鸣。

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