湖南岳阳11月房价出炉,新房价格下跌,楼市震荡下行
根据安居客 的数据,2022年11月,岳阳 新房均价6079元/ ,环比 上月下跌0.34%。从半年来的房价走势曲线可以看出,岳阳新房价格从6月份开始震荡下跌,但整体跌幅不大。其实,岳阳的新房价格,从2019年触顶后一路下跌,但整体跌幅不大,毕竟房价基数不高,下跌空间有限。
对于岳阳房价的这种走势,可以从以下几个方面去分析:2022年前三季度,湖南省GDP为35332.63亿元,同比增长4.8%,高于全国GDP平均增速,岳阳依然是第2位,达到3297.6亿元,名义增长率7.02%,说明基本面不错,房价的下跌源于当前的房地产大环境的疲软。
从岳阳的区域房价来看,房价最高的区域是岳阳楼区 ,参考均价约7485元/ ,相对价格不算高,其次是南湖新区和临港新区 ,而云溪区和君山区,价格相对较低,甚至低于县城房价。当然,实际的成交价格可能略有不同,数据只做参考。
从地理位置来看,岳阳位于长江经济带与京广铁路线经济带交汇处,岳阳拥有长江,京广线两项,是湖南唯一的港口城市。岳阳有山有水,有江有湖,湖光山色,美不胜收,拥有洞庭湖60%以上水域面积,自然环境非常优越。