同日开标！ 禅城祖庙、顺德伦教 两大＂巨无霸＂旧改项目 双双在今天迎来开标！ 到底都是谁拿下？ 顺德伦教 · 三洲改造项目 12月1日，顺德区伦教街道三洲一二级联动改造项目，通过公开竞价的方式确定合作方，根据结果显示，项目由 佛山金福荣产业发展有限公司 以 167310.75万元 中标。 经过股权穿透可见，该公司实际控制人为佛山金福汇投资发展有限公司，背后为 深圳金雅福、周六福投资 和 富利宝投资 。 企业有什么来头？ 金雅福创立于2006年，总部位于 深圳 ，是以 黄金珠宝全产业链、智慧供应链、产业投资、数字科技和文化创意 等业务为主的大型综合产业服务商，已连续四年荣获 中国企业500强 ，连续五届荣获中国民营企业500强。 图源：金雅福集团官网 01
改造面积超千亩！与广州一桥之隔 根据招商公告显示，顺德伦教三洲一二级联动改造项目总改造范围用地面积 约1055亩（约703333 ） ，属 三洲集体 权属用地约 748.19亩 ，属非三洲集体权属用地约 306.77亩 。 其中，项目可协议出让用地面积 约492亩 ，含 二类居住用地 面积 约241亩 、二 类居住用地兼商业用地 约 131亩 、 商业用地 面积约 120亩 。 项目控规示意图 从地图上来看，项目位于 顺德伦教 东部，与 广州番禺区 一桥之隔，临近 广珠城际顺德站 ，南面则是 长鹿旅游休博园 。 位置示意图 按照规划，顺德站还将作为 佛山地铁11号线 的换乘站，同时规划 广州17号线延长线 接入。 非最终版本，仅供参考 02
三洲集体：16.7亿补偿+超10万 返租 此外，根据招商公告要求，合作方须建设和移交给 三洲集体 的国有出让商业物业总建筑面积 101641 ，具体位置 由三洲集体优先选定 ，原则上集中布置。 同时，按照要求，合作方中标之日起 84个月（即7年） 内完成返还物业的建设、转移登记和移交，第 61个月（即第6年） 起按应补偿物业总面积101641平方米返租， 保底每年4860万元 ， 保底连续支付60个月 （即5年），即三洲集体至少保底可获得返租2.43亿元。 换言之，三洲集体可获的权属的土地及现状物业现金补偿款167310.75万元，以及保底2.43亿元的物业返租。 另外，交付之日起 24个月内（即2年） ，三洲集体若有包销需求，合作方须承诺按照 1.5万/ 的价格包销其中累计不多于5万 商业物业。 而非三洲集体权属土地部分，合作方须在中标之日起60个月（即5年）内需完成与306.77亩非三洲集体权属土地内所有权利主体签订搬迁补偿协议、形成单一主体的收购归宗，并于中标之日起 96个月（即8年）内完成土地出让工作。 03
产业要求高！总投资不少于240亿 值得一提的是，本项目招商条件上设有产业要求： 合作方承诺本项目将开发建设具有 世界级黄金珠宝风情步行街、黄金珠宝大师工作坊、黄金博物馆、非物质文化遗产博览馆、酒店、配套智慧生活区域 等在内的全新城市空间，充分发挥项目范围内水元素作用，打造水韵凤城标杆项目，构建成为国际化高标准的以＂黄金珠宝文创产业服务链＂为核心的＂产、城、人、文、水＂融合的智慧城市街区。 同时，项目范围内建设的商业总计容建筑面积 不得少于28万 。 其中，项目对黄金珠宝风情街建设、运营，零售百货品牌店建设、运营和经济指标设定了明确的要求。 01 建设黄金珠宝风情步行街 合作方须在项目地块内建设 黄金珠宝风情步行街 计容建筑面积 不少于4.5万 。 合作方须承诺黄金珠宝风情步行街以品牌黄金珠宝为主题， 开业12个月内（即1年） 须引入不 少于10家 2022年 胡润中国珠宝前50的品牌店 铺落户经营，实际经营面积不少于5000平方米； 02 引入一家零售百货品牌店 引入的零售百货品牌须为 山姆会员店、麦德龙、沃尔玛、吉之岛、华润万家 的其中一家，实际经营面积 不少于2万 ，单个品牌进驻时间 不少于60个月（即5年） 。且在未经伦教街道办或其指定单位书面同意前，合作方不得擅自变更零售百货品牌店。 03 项目总投资不少于240亿 合作方承诺本项目总投资 不少于240亿元 ，其中固定资产投入 不少于72亿元 。 自中标之日起第120个月（即第10年）当年实现项目范围内的商业物业的年 营业收入不少于300亿元 （不含房地产销售和租赁收入） 。 且招商公告要求，竞价人须满足以下条件： 部分条件 竞价人或其控股股东 （或控股股东母公司） 须为 ＂中国企业500强＂ （以中国企业联合会、中国企业家协会联合发布的＂2022中国企业500强＂榜单为准） 。 竞价人或其控股股东 （或控股股东母公司） 须具有黄金珠宝品牌背景，且其黄金珠宝品牌须为 《2022胡润中国珠宝品牌榜》前20强品牌 。 竞价人拟竞得本项目后成立全资子公司履行本公告内相关义务的，应在申请材料中提交声明。 04
协议出让！要求5年内完成土地整理 项目采用 ＂三洲集体权属土地招选合作方、一二级联动开发＂+＂非三洲集体权属土地单一主体收购归宗＂ 的改造模式实施改造。 在合作方工作内容中指出，中标合作方负责本项目约1055亩的改造范围实施一二级联动改造工作，在完成土地整理、完善用地手续后，可向政府申请 协议出让 本项目改造范围内的可出让经营性用地并支付土地出让金。 值得一提的是，本项目前期已产生的费用 约1000万元 ，该费用将均由合作方支付。 而按照要求，合作方须中标之日 60个月内（即5年） 完成项目范围内的 全部1055亩用地的土地整理工作 ，并于中标之日起 96个月内（即8年） 签订土地出让合同。 按照土地供应方案要求，本项目 可出让经营性用地允许分期出让 ，合作方需完成支付70%的三洲集体土地和现状物业现金补偿后才能办理首期地块协议出让。 05
今年6月已提前拿下项目首期地块 查询了解，今年6月， 佛山市金福盛投资发展有限公司 以超1.3亿元的总价，竞得了伦教三洲片区一宗超23.7万 地块。 股权穿透发现，该公司同样是由来自深圳的 金雅福、富利宝投资、周六福投资 共同注资成立。 据悉，该地块为黄金珠宝创新生态城项目首期地块， 计划投资60亿元。 而该地块的出让条件同样相当高：其中要求，宗地A区、B区项目（不含配建物业部分）须在顺德区伦教街道实现工业产值不少于 1000000万元 ，实现的纳税额不少于 28400万元 。 宗地C区配建 建面4万 商业物业无偿移交给伦教街道办事处或其指定单位，同时，按规划要求建成 建面5万 商业物业及720个产权车位供伦教街道办事处或其指定单位回购。配建、回购物业须于 2026年9月26日前 竣工并通过竣工验收。 值得一提的是，该地块就在本次招商地块的西侧。 而在 2022年顺德区第一季度招商引资 中，82个签约项目中，包括 总投资300亿元的粤港澳大湾区黄金珠宝创新生态城项目 。 深圳金雅福控股集团有限公司董事长黄仕坤更曾在现场表示， ＂我们看中了顺德这片投资热土，也看中了伦教珠宝产业发展的势头。＂ 伦教黄金珠宝创新生态城 禅城祖庙 · 朝东1号地块 值得一提的是， 禅城区祖庙街道朝东一号地块改造项目前期服务项目 也于今天（12月1日）进行开标，不过截止发稿之时， 官方暂未发布最终结果公告。 但据乐居从其他渠道获悉，项目由佛山建发金骐咨询有限公司中选，而其背后则是 佛山建投城发+世纪金源 。 值得一提的是，在9月举行的 2022祖庙街道＂三旧＂改造暨土地投资推介会 上，世纪金源公司总经理李舣曾表示， ＂我们计划将祖庙街道作为落子佛山的第一步＂ 。 01
朝安站旁！改造面积达442亩 从位置来看，朝东1号地块位于 广佛线朝安地铁站A出口 旁，紧邻 星河云颂府、龙湖越秀傲云、时代云图 等楼盘，与在建中的 东建明德城 仅一路之隔。 项目航拍图 据了解，朝东一号地块涵盖了大塘第一工业区、第二工业区、大塘制衣厂工业园等多个旧厂房，原占地面积约383亩，为 旧村居、旧厂房改造项目 。 后来将 朝东栅下、李广海周边地块 整合， 总改造面积调整至442亩 。改造项目涉及 朝东经济社、朝东下石、大塘、大围 等多个经济社，另外还有部分属于国有土地。 项目位置示意图 02
厂房已拆！曾由星河介入 早在2020年10月26日，项目已经朝东村表决同意改造，并确定项目前期服务公司，由 深圳星河 介入；后在2021年10月28日， 项目旧工业园区正式迎来开拆。 开拆现场 当时编辑也曾到现场见证了拆除实况，而据当时更新办的工作人员透露， 当天开拆的只是工业区，朝安旧村何时拆迁，还没有准确的时间。 不过在去年年底， 深圳星河 相继推出了广佛多个旧改项目，其中就包括了朝东1号改造地块。 而在今年7月份，乐居航拍发现， 目前项目所在地块已基本完成平整 ，仅余村居部分尚未动作。 2021年 2022年 而根据今年8月份官方介绍显示，改造后的朝东1号地块，将打造 集文旅休闲体验、文旅酒店配套、医疗康养公园、儿童体验中心、创新产业金融总部集群为一体 的岭南特色精品产业载体。 地块航拍图 来源 ：佛山乐居
53岁万绮雯现状曝光与老公两地分居，山里开民宿，羡慕哭千万人我和僵尸有个约会要翻拍了。这次，是将剧版翻拍成电影。虽然编剧依旧是鬼才陈十三，但马小玲已经不是万绮雯。这也是被人诟病最多的地方，虽然这次一次的主演也有大长腿，但在观众心里，马小玲早董卿的富豪老公密春雷竟是老赖，被强制执行近10亿的债务董卿是一位央视主持人，主持过很多年的春晚，大家对她都很熟悉。现在的董卿已经很少露面了，处于半退隐的状态。近日，网上传来了董卿的富豪老公密春雷的消息。上海市的浦东新区人民法院对密春雷美宇航局与SpaceX公司因故取消发射任务航天员在太空舱等待数小时海外网2月27日电据美国有线电视新闻网报道，当地时间2月27日，在检测到地面系统出现问题后，美国太空探索技术公司（SpaceX）和美国宇航局取消将4名航天员送往国际空间站的发射任务柏林电影节德国Mycala公司联袂柏林电视台聚焦中国电影文化在本周举办的第73届柏林国际电影节上，十余部中国电影入围竞赛和展映单元，多题材全方位地展现中国电影人的艺术创造力和国际竞争力，为后疫情时代全面回归交出一份漂亮的答卷。为推动公众对本睡公司的推特女总监被炒，本人回应不后悔，为自己曾经的努力深感自豪据媒体报道，马斯克的裁员计划还在进行中，本周末，推特公司裁减了至少200名员工，相当于其剩余2000名员工的10。据了解，这是马斯克去年10月接管推特以来，该公司进行的第8次裁员。深交所2022年以来深市累计支持房企发行公司债券773。3亿元记者2月27日从深圳证券交易所获悉，深交所发挥资本市场直接融资功能，积极支持房地产行业合理融资需求。2022年以来，深市累计支持房企发行公司债券773。3亿元，发行资产支持证券98零跑是一家什么样的公司？零跑2015年12月成立于浙江杭州由大华股份及大华创始人投资成立。业务覆盖智能电动汽车整车电驱动力总成动力电池系统自动驾驶研发及基于云计算的车联网解决方案。核心技术全域自研造有灵魂华为阿里巴巴字节跳动绩效考核体系，大公司是如何设计绩效的绩效考核体系是由一组既独立又相互关联且能较完整地表达评价要求的考核指标组成的评价系统。绩效考核体系的建立，有利于评价员工的工作状况，是进行员工考核工作的基础，也是保证考核结果准确合一款没完成任务目标，就扣钱的app当代人，都喜欢立flag，但是flag立下又倒，大多3分钟热度，很难坚持下去。针对这个痛点，也出现了很多的目标打卡软件。作者体验了众多类似软件，本文针对性对脸疼APP进行体验评测分致癌伤心毁大脑！错误的烹饪方式，正在威胁全家健康炒菜是家家户户每日都要做的事情，但不恰当的烹饪方式也会对身体产生很多伤害，比如致癌伤心脏毁大脑等等。如何选择正确的烹饪方式？如何选择合适的食用油？一起来看看。01hr烹饪中的隐藏杀场均851！火箭队新秀霸气发声新秀防守我最强！还有更高追求火箭队今天的对手是金州勇士队，几位新秀球员贾巴里史密斯塔里伊森和泰泰华盛顿都会获得塞拉斯的重用，毕竟小波特和杰伦格林因伤缺阵，戈登马修斯和费尔南多3位球员也在半个月前被火箭队交易出