这段时间，看了很多市场动向，而这些动向最终都指向一个信号：
　　那就是无论你是自住还是改善，现在算是买房的一个窗口期。
　　1、政策松动，信贷宽松。北京曾经是全国楼市的风向标，很多时候楼市的周期都是从北京开启的。北京涨，其他地方肆无忌惮；北京跌，其他地方或长或短也会步其后尘。
　　但现在北京的风向标的作用已经越来越微弱了，倒不是北京楼市地位下降了，而是因为北京楼市已经很长一段时间处于老僧入定的状态，没有大涨也没有大跌。你看一眼，它是那样；过段时间再看一眼，依然毫无波澜。
　　但最近这段时间，北京确确实实出现了一些＂苗头＂。比如，支持老年人购房，撕开了限购的一个口子；再比如通州双限定向宽松，加上LPR前段时间重回＂4＂字头，政策层面及信贷层面的双向宽松，让北京8月份的二手房成交出现向好苗头，达到了近1.3万套。
　　说了这么多，不是为了贩卖焦虑，也不是说北京房价要涨，实际上，北京不会大涨，ZF层面不允许，市场条件也不允许。只不过现在的双限宽松，对于真正有购房需求的朋友确确实实便利了不少。
　　2、二手房降价房源变多，可以淘一淘。除了坚挺的学区房，北京城区及郊区的二手房价格多多少少都有下调的趋势，郊区的二手房降幅更为客观，达到了16%。城区二手房降幅虽然不及郊区，但碰到急于出手的，你依然可以省下不少钱。
　　站在自住购房者及改善购房者的角度，机会并不等于投机，还是那句话大家期待的暴跌和暴涨不会出现，但利好政策及信贷的利好，抓住降价的窗口，淘一淘自己需要的房子，现在正是个好时候。
　　最后，对于买入时机的判断，给大家几个小小的建议
　　首先，看有没有出现政策买入时机，即限购政策是否宽松了，信贷是否放宽了，如果两者全部出现宽松信号，不用怀疑，可以开始看房了
　　其次，看成交层面的反馈。如果二手房在经历了跌跌不休之后，出现了量价齐涨的现象，那就是买入的最好时机。但这个时机普通购房者很难把控，所以，建议大家在二手房下跌期间就开始准备，觉得价格合适可以直接买入。
　　最后，给大家介绍一个买二手房比较实用的工具，那就是幸福里上的【业主点评】，上面全部都是真实业主对小区的真实评价，买房之前先看一看，可以帮助你更好的了解小区的真实居住体验。

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