深圳楼市二手楼在刚刚过去的2022年表现惨淡，全年二手住宅共成交约21701套，较2021年成交量下滑46.68%，接近腰斩，月均成交仅约为1808套，月均不到2000套的成交量，还不到深圳二手房成交荣枯线（5000套）的一半…
　　在深圳前海经营房产从业三年的房产经纪们说：＂诺德假日一度被奉为前海神盘，两年前66平方米的户型最高叫价超过1000万元（人民币，下同，约200万新元），现在叫价760万元价格还可以谈。＂而且在2022年有大量的房地产经纪从业人员转行。
　　除了成交量下降，深圳二手房价格也出现明显松动，特别是越来越多二手房源按照甚至低于参考价出售。
　　2021年，大家都说深圳二手房参考价定得太低。现在，许多购房者反而觉得这个参考价并不低。现在，一些小区的二手房真实价格已经可以呈现在房产交易平台，并不是因为深圳的二手房参考价政策放松，而是因为业主的报价直接低于参考价。
　　公开数据显示，去年11月深圳超40%房源低于参考价成交，接近参考价（成交价与参考价差值10%以下）房源成交占比高达85%，可见目前深圳二手房低于或接近参考价成交已成为常态。
　　2022年，热点城市二手房交易套数都在下跌，比如北京下跌27%，杭州下跌39.4%，深圳二手房成交量大幅下跌也并不算出奇。问题是，如果看2021年，北京二手房交易套数上涨了15%，杭州下跌了22.2%，深圳已经下跌超过50%。也就是说，深圳连续两年二手房交易量接近腰斩。
　　深圳楼市的调整已经接近两年时间，多数片区房价也已回调至2019年的水平，为响应国家对于刚需、刚改人群的购房支持，很多过于严厉的调控措施都应该适当放松，其中就包括二手房的参考价政策。
　　深圳过去40年发展速度极快，从临近香港的大渔村升级到大陆的一线大都市行列，这仅仅用了20年，所以高速的城市发展自然会催生了全民炒房的热情，20多年以来房价不管遇到什么政策，长线来看都是成倍数的上涨，所以自然也就坚定了在深圳炒房的信心。
　　作为一个以外贸为主的工贸型的城市，逐步向金融和科技前沿城市转型，深圳自然会受到疫情以及国际经济形势的变化所影响，深圳聚集了大量的外来年轻创业投资冒险人群，在经济快速增长的时候，这些创业者和本地拆迁暴富人群都加入深圳的炒房行列而累积了大量的家庭财富，所以这些人群的身边自然也吸引更多的炒房人群上车，从而推动了深圳楼市的坚挺（深圳的炒房客们经常在业主群内同步报价而实现卖方市场的利益最大化）。
　　然而作为外贸型城市，一旦遭遇类似疫情防控及产业链转移这种周期长的不利情况时，深圳的炒房客们自然就会焦虑起来。深圳与香港一河之隔，受香港影响也比其他城市要严重一些，所以从香港的情况中也能窥见一斑：《香港楼市价格持继下跌的因素…》。
　　从长远来看，深圳的楼市价格回调，有利于深圳产业和人才聚集，产业和人才聚集了，深圳的楼市价格自然会稳健的走下去，毕竟现在的货币增发信贷扩张的大趋势 没有改变，所以深圳楼市后期还是会有机会再度涨回来的，一线城市集产业、人才、医疗、教育等多重优势资源于一身，人都是跟着钱走的，所以深圳因为疫情和产业结构所造成的楼市不利因素也将会在2023年的资金大水中消化掉，再度迎涨只是时间的问题…
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两个人是不是真的相爱，断交两天就知道了01。沟通是维系一段感情的重要环节，可以促进相互了解，了解对方的想法。虽然沟通对于一段感情来说很重要，但并不意味着一段感情不能没有联系。相反，偶尔的断交更能体现两个人关系的深度。很致敬追光者，如果是其中的一员，会不会有如此感叹？努力挣钱的意义是什么？是为了梦想还是为了谋生？当你闭上眼睛思考这些问题的时候，你会不会越想越担心？面对生活洪流的逼迫，你是否有勇气做出自己的判断，梦想会不会在残酷的生活中消磨得一干我守着心中的爱，等待着你头条创作挑战赛我守着心中的爱等待着你望着落日余晖金光闪闪我守候着你守候着你的步伐你的微笑你的容颜你那熟悉的让人永恒不忘的身影你是明媚的阳光送来浓浓的温暖你似春风阵阵吹开心花怒放你如你以为我在躺平，但其实我已经在卷你以为我在躺平，但其实我已经在卷鸟鸟在脱口秀大会5上说的这句话让我感同身受。现在在很多场景都感觉是已经拼尽全力，却只是刚刚达到标准。上班时候努力加班，每天很晚走，周末带电脑回家写p对话甘宇我是幸运的，希望过回平淡的生活生命很重要，活着真好，其他都没那么重要了。正在家门口做复健的甘宇。受访者供图全文5339字阅读约15分钟17天奇迹般的荒野求生，应接不暇的采访和探望，终于都渐渐远去了。日子被时间摁骂醒你的励志文案！！！（年轻人多看看）1要么努力往上爬，要么烂在社会最底层。2你现在的努力，真的配得上你的野心吗？3承认吧你表面的不屑，只是因为你骨子里的不敢。4你说我现在开始好好学，晚了吗？我说晚了，你就不学吗？？？莫让贵圈有毒微信已成为人们生活中不可或缺的一部分，成为人们日常联系的纽带。微信朋友圈，作为一种网络虚拟世界的人际关系圈，却对现实社会有着无处不在的影响。有人习惯用微信看新闻，有人习惯用微信和亲多少人带着委屈求全的心去守一份情却碰的遍体鳞伤？秋日生活打卡季爱到最后遍体鳞伤痴心爱心真心疼你我却成了被献祭的牺牲品伤我你完全无所谓是吗爱的人总是深情，不爱的总是绝情，就算爱一个人爱到尘埃，也未必就能等到你所谓的陌上花开，卑微的人缘好的人，都有这4种特征人缘就像是一种回声，你送出去什么，它就送回什么，你播种什么，就会收获什么。真正人缘好的人，不是为人圆滑，而是有处世的原则和底线。做到以下4点，你的人缘会越来越好，圈子也会越来越干净抄书打卡171天，低配生活，高配心灵低配生活，高配心灵。什么样的生活是低配的？什么样的心灵是高配的？今天看到的这篇文章，确实让我感同身受。因为我个人是很喜欢种花花草草的，我也想把我家门口种成充满诗情画意的院子，可惜，不再犹豫当我要对某件事作出抉择时，总是犹豫不决，就像是在浓雾中，因不见当光，而停而止步。为失去的而优柔，又将错过将来。犹豫，即使在几条路上几经徘徊，迫切想要拨云见日又恐迷失方向。这也是在浪那一座山那一抹红黄高鹏桃的红，杏的红，不是娇艳，是妖艳。玫瑰诱人的不是红，是芳香，玫瑰虽然红的热烈，但并不剔透。枫叶的红，是烈火，能燃烧激情，是风景，能勾起画意，是诗意，能引起遐想，是彩霞，能焕发只有当你可以拒绝的时候，你才拥有真正的自由有一种难，叫做无法向别人说no。原因有很多，可能你天性善良，可能你抹不开面子，可能你希望自己是一个招人喜欢的人，可能你只想避免不愉快于是，你宁愿损害自己的利益，无视自己的本心，也要银保监会会冻结贷款资金吗？银保监会会冻结贷款资金吗？中国银行保险监督管理委员会主要职责是对全国银行业和保险业实行统一监督管理。如果银行有违规的行为的情况下，银保监会可以对银行进行处罚。银保监会并不会直接冻结重大利好！美元指数突然大跳水，欧美股债狂飙！全球资产之锚生变？四大科技巨头却遭空袭，台积电也发预警全球资产的锚似乎在发生变化！北京时间周二，美国股市四大科技巨头谷歌母公司AlphabetMetaPlatforms（原Facebook）特斯拉和亚马逊皆遭遇利空袭击。芯片巨头台积电德国大名单浮现！中后场美如画，6位前锋难堪大用，世界杯保8争4北京时间10月25日，德国图片报报道了一份德国队的世界杯初选名单，名单中有44人。该报表示，德国队最终的26人大名单将在这44人中产生，在11月10日，德国队就将公布具体的世界杯参英格兰赛浙江名将遭血洗兰州小将轰单杆最高分丁俊晖27日亮相北京时间10月25日晚间，斯诺克2022英格兰公开赛正式拉开战幕，甘肃兰州小将吴宜泽在与乌克兰选手卡扎科的对决中表现出色，期间上演破百高分，最终横扫对手晋级64强。另外，浙江名将斯巴塞罗那vs拜仁主队此战将全力以赴，客队提前出线会手下留情巴萨攻守兼备，此战已无退路可言，拜仁慕尼黑不想有过多消耗北京时间10月27日凌晨3点整，欧冠C组一场焦点大战将拉开帷幕，由巴塞罗那坐镇主场对战拜仁慕尼黑。巴塞罗那所处的这个小组是欧2022年10月25日NBA胜负汇整，马刺总冠军今日NBA有多场比赛，下面一起看一下胜负情况。1，76人120106步行者。76人终于迎来赛季首胜，全场比赛哈登表现的非常突出，靠着哈登的超神发挥，始终将步行者摁在地上摩擦，数据方退中国国籍涉嫌违规归化球员萧涛涛彻底废了？退中国国籍涉嫌违规归化球员萧涛涛彻底废了？昨天，曾效力广州队的前锋阿兰，在加盟巴甲球队弗鲁米嫩塞4个月后，终于获得了首次在一线队登场比赛的机会。阿兰也是继高拉特艾克森洛国富等球员，前广东宏远旧将正式离队，西热力江不养闲人，或就此离开CBA前广东宏远旧将正式离队，西热力江不养闲人，或就此离开CBA。CBA常规赛仍旧在如期进行，从积分榜来看辽宁男篮和浙江队是总冠军最大的热门，而江苏男篮和南京同曦队是新赛季最大的黑马球队开拓者成为西部唯一不败球队，利指导时刻开拓者VS国王（115108开拓者胜）开拓者VS太阳（113111开拓者胜）开拓者VS湖人（106104开拓者胜）开拓者VS掘金（135110开拓者胜）开拓者赛季开始四战全胜，虽然