赣州市南康区法院预重整力促恒大地产(南康)项目率先在全省实现顺利交付
为认真落实"保交楼、保民生、保稳定"要求,赣州市南康区法院积极引入预重整制度,多措并举化解恒大地产(南康)项目困境,目前已完成两批次1928户交房,率先在全省实现恒大项目顺利交付,有力地维护了购房人的合法权益,确保了社会大局和谐稳定,为推动恒大地产(南康)项目全面交付奠定坚实基础。
房地产业是国民经济的基础性、先导性、支柱性产业,对于促进经济平稳健康发展具有十分重要的作用。受宏观经济形势变化、行业周期性调整、新冠肺炎疫情反复冲击和市场下行压力加大等诸多因素影响,部分房地产企业销售回款不畅、新增融资受阻,资金链出现问题,导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付。2021年以来,南康区"恒大城""恒大江湾"地产项目(建筑面积91万平方米)出现建设进展缓慢、停工、楼盘逾期交付等问题,引来部分业主投诉等。同时,基于房地产行业特殊的经营性质,其涉及金融机构债权、工程类债权、购房类债权等,债权类型复杂、债权人数众多,产生较大社会影响。对此,南康区法院积极介入,认真研判,主动作为,推进项目尽快复工续建并全面交付。
一是树牢"一盘棋",持续高位推动。 该院党组围绕区委决策部署,牢固树立"一盘棋"意识,坚决扛稳扛牢"保交楼、保民生、保稳定"政治责任,第一时间召开党组会议进行研判调度,抽调经验丰富的法官组成恒大地产(南康)项目处置工作专班,多次召开专业法官会议研究处置方案,明确工作要点,细化工作举措,层层压实责任,形成"一把手院长带头研判分析、分管领导强化统筹推进、部门负责人注重协调参与、办案法官解决实际问题"的工作格局。
二是坚持"一体化",府院高效联动。 该院紧扣"法治化、市场化解决恒大问题"工作要求,立足南康恒大项目实际情况,积极参与区政府主导下的"恒大地产"项目庭外重组工作,对项目建设、销售和资金流向等情况进行全面跟踪。充分发挥法律专业优势,提出引入预重整制度的工作建议,并在法律层面上研判把关,确保恒大地产项目的处置工作在正确轨道内运行。在快速锁定资金资产的前提下,参与设计"资金统筹、房源统售、公章共管、托管代建"等项目复工续建模式,协作解决容缺办证、投融资监管等问题,为项目复工续建排除法律障碍、解决法律问题等方面积极建言献策、出谋划策。同时,主动与政府、相关职能部门通力协作,在项目安全生产、涉稳舆情引导、提供司法建议等方面发挥了重要作用。
三是贯穿"一条链",护航资金安全。 为确保重整投资人的后续资金投入全部用于复工复产,该院提出投资人复工续建投入资金安全保障的可行性方案,开设政府共管账户,将恒大账户可用资金、后续注入资金、销售回款等全部资金转入专用账户,并全面加强监管,要求续建资金的投入应当遵循专款专用、封闭运行的资金利用原则,优先保障项目建设。对项目之前债务进行挂起,与现有建设资金进行剥离,保证后续资金优先用于项目建设,提高施工单位的参建信心。
四是拧成"一股劲",凝聚各方共识。 为引导广大债权人达成"复工保楼才能最大限度维护各方利益"的共识,该院工作专班人员多次上门走访,耐心向业主做好疏导解释工作,确保广大业主上下"一条心",共同参与"保交楼"统一行动。组织业主成立临时业主理事会,制定定期通报制度,定期召开座谈会等方式,让业主及时了解相关工作进展情况,对需要业主配合的相关工作与业主共同商议、共同决策,得到业主的信任支持。在交付仪式上,业主们自发向恒大项目处置工作专班和施工单位赠送锦旗表示感谢。
"保交楼"一边连着百姓福祉,一头连着城市发展。此次恒大地产(南康)项目的圆满交付,交付的是"民生",稳定的是"民心"。在推动房地产企业重整中,应以促进房地产项目尽快恢复建设、保障购房人的基本权益、尽可能提高债权清偿率为主要目的。南康区法院始终坚持以裁判为手段、以拯救为初衷、以重生为效果,审慎平衡当事人自治意愿和破产强制力的关系,适度运用司法强制力,积极引入预重整机制,并协调配合府院联动机制,实现了市场化融资、市场化销售的目的。恒大项目顺利交房时,南康未出现房价大幅动荡,有效稳住了全区房地产市场的平稳有序健康发展,既妥善解决了购房者的住房问题,也最大程度保护了全体债权人的利益,维护了社会大局和谐稳定,实现了政治效果、法律效果和社会效果的有机统一。同时,恒大地产(南康)项目的预重整也是对优化法治化营商环境的有益实践。本案借鉴了多种创新思路,采取了多种灵活手段,丰富了南康法院破产审判实践,为以后在破产案件审理中适用预重整程序、保障企业利益和生存发展方面提供了宝贵经验,为进一步优化营商环境发挥了不可替代的作用。
编辑:许佳慧
编审:陈远路
监制:游静
冬天的京都,去这些地方玩会更有趣京都是世界上最富有文化气息的城市之一,17处世界文化遗产1600多座佛教寺庙和400多座神道教神社,都让人们为之着迷。而冬日里的京都,是不同于别处的萧瑟寂寥,各种自然景观特定活动灯
詹姆斯那无人可及的数据做第一个我,不做下一个谁。詹姆斯Andone湖人VS灰熊上场湖人比赛数据詹姆斯上场36分钟,23(分)11(篮)6(助)2(抢)2(三分)投篮命中率23中9戴维斯上场36分钟,27
唉,今年要报销了!湖人新援无限期休战,2年1000万打水漂湖人主教练沃格尔接受媒体采访时,谈到了球队的两个长期伤号阿里扎和纳恩。沃格尔透露阿里扎已经参加了实战训练,他受伤的脚踝已经没有了疼痛感,但脚踝力量仍需要更多恢复。沃格尔认为阿里扎还
TAC罗试图阻止拉斯维加斯警方公开披露有关强奸指控的文件虎扑12月08日讯根据TheAthletic通讯记者DanielKaplan的最新报道,曼联前锋c罗试图阻止拉斯维加斯警方公开披露有关强奸指控的文件。TA透露,C罗与纽约时报展开了
看完皮囊,才知道活着最难的是什么人这一辈子,最难的是什么?有人说,钱难赚有人说,情难还有人说,活着本身就很难也有人,对这个问题,闭口不谈。在皮囊这本书里,作者蔡崇达说生活就是这样的问卷,你不回答,它就会一直追问下
虎年春节短信祝福语大全虎年春节短信祝福语大全1欢欣鼓舞同祝愿,岁岁年年心连心。一声问候祝福你,平安二字永不离开。花开富贵喜相逢,虎年如愿喜冲天。普天同庆共祝愿,祝你春节快乐!2春节到,给忙碌收个尾,让烦
川藏路上形形色色的骑行者说起川藏路上骑车的人,那真有三天三夜说不完的话题。感受最深的,是几个意想不到。第一个意想不到是人多。整个川藏线上,几乎每天都能遇到几十,甚至几百人的骑车人。你想象不到在哪里能见到这
龙城披银装瑞雪迎冬奥秦州区融媒体中心1月29日讯(记者李朴张敏)连日来,秦州区迎来大范围降雪,整个龙城银装素裹,分外妖娆。公园藉河古城等地雪景美如画,市民纷纷踏雪赏景,感受冰雪带来的乐趣。一场瑞雪,像
国足队内人士归化国脚可以留洋像武磊一样国家队比赛日归队北京时间12月8日消息,今天巴西媒体曝出帕尔梅拉斯向艾克森抛出橄榄枝,想邀其加盟。足球报记者李璇透露,几天前曾与国家队方面的人讨论过归化球员的事情,国家队内人士表示,归化国脚可以是
篮网3分险胜,利拉德离队倒计时,巴克利再放豪言,直指戴维斯北京时间2021年12月8日,NBA常规赛继续进行中,篮网客场挑战独行侠,此前公牛战胜掘金,积分榜已经追进篮网,篮网输球,东部第一将易主。哈德维错失追平三分球,篮网3分险胜独行侠篮
郑智上任,算是广州队的救心丸!可中超的没钱病,该怎么办?中国足球中超广州队郑智广州队任命郑智主教练兼球员近日,中超广州队任命郑智为主教练,兼球员。郑智也算有担当,有情怀!算是无数坏消息中,唯一一个好消息。可这救得了广州队吗?广州队最大的