央行最新LPR报价公布！
　　1年期，5年期LPR均不变！
　　11月调控政策频发
　　楼市或将触底反弹带动利率上调！
　　且买且珍惜！
　　01
　　央行最新LPR保持不变
　　房贷利率或触底回升
　　2022年11月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致，  至此LPR已3个月保持不变！
　　为何LPR未降，房观也为大家整理了其中的原因。
　　1、利率基本上已经触底，达到了10年来前所未有的低。
　　全国范围内，已有武汉、贵阳等超20个城市房贷利率已经降至4%以下，购房成本降至近十年低点，在这样的一个情况下，央行再次下调利率的概率比较低。
　　2、LPR不仅仅关乎房贷利率，还有关市场整体经济的发展的一个重要基石，所以下调需要谨慎。
　　目前执行的5年期LPR，是从1991年以来的最低
　　3、本月LPR报价基准的MLF操作利率并未下调，说明央行降低lpr的可能性并不大。
　　这背后也透露着一个信号，  短期内，银行的房贷利率可能见底了。
　　根据央行此前的政策，首套首贷可以在相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房贷利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
　　但在11月16日发布的央行第三季度货币政策执行报告中，  提及该规定阶段性放宽至2022年底，而且是阶段性的，2022年底到期后，原有政策将自动恢复。
　　也就是说，  LPR减20基点4.1%利率或止于2022年底，或于明年上调！
　　目前，  众多城市的利率都已经降至了4.1%，甚至更低，而现在最新的LPR却保持不变，银行已经没有了下降空间。
　　所以，那些指望房贷利率还会再降朋友，要注意了，房贷利率已经到底了，没有退路了，而且可能会回调。

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