这里是伦敦主教大道，据说是世界上最昂贵的荒地

　　这个周一，伦敦主教大道（The Bishops Avenue）的一栋别墅起了大火。
　　随后，40名消防员迅速赶到现场，几个小时后，火势得到了控制。
　　尽管大火最终被扑灭，但在场的消防人员表示，这栋别墅的屋顶、一楼和底层均已被摧毁。
　　不过，幸运的是，这座房子并没有人居住，似乎已经空置多年。
　　而这场大火，也让很多人将目光再次投向了这个知名、显赫但又无比神秘的地方。
　　【伦敦最富有的街区之一】
　　主教大道，一个被称为＂伦敦最贵街道之一＂的地区，在全球都有很高的知名度。
　　这条道路位于伦敦富人区汉普斯特德（Hampstead），在这条并不算太长的道路上，坐落着66座房屋。
　　这些房屋风格迥异，大多数都带有很大的花园，每处房产占地在几英亩到十几英亩。
　　尽管房屋数量不多，但这些房屋的价格却足以让人震撼，它们的均价约为1,500万英镑，部分房屋的价格更是达到了数千万英镑以上。
　　要买的起这么贵的房子，财力也必须非常雄厚。
　　而住在这里的居民也是非富即贵，像是超级富有的文莱苏丹在这里就拥有至少一套房子，还有富可敌国的中东王室、沙特王室。
　　以及众多名流明星、商业巨富、地产大亨，比如，土耳其企业家Halis Toprak，Channel5的所有者Richard Desmond，亿万富翁Poju Zabludowicz，印度钢铁巨头Lakshmi Mittal，英国休闲度假业大亨Sir Billy Butlin。
　　正因如此，这条街道也被称为＂亿万富翁街＂，有人甚至将其媲美于＂白金汉宫＂，并表示：＂在世界最富有的圈子中，主教大道比白金汉宫更要出名。这是地位的重要体现。如果你住在那里，你就不需要向人们解释你有多少钱。＂
　　主教大道的房价之高可以追溯到很久以前......
　　早在1930年代，主教大道上就涌现了一批百万富翁，这条街也获得了＂百万富翁街＂的称号，好莱坞明星 Gracie Fields和糖业巨头William Lyle是其早期居民之一。
　　二战后，被推翻的希腊国王康斯坦丁二世也在这里购买了房产。
　　而在1980年代后期，这条道路上的平均房价完全超过了100万英镑。相比之下，英国土地注册处的数据显示，伦敦在1989年的房屋均价也不过5.9万英镑，尚未突破6万大关。
　　2006年，主教大道上一套最小的房子以500万英镑的价格售出，那一年，伦敦房价刚刚超过26万英镑。
　　不过，随着时间的推移，主教大道千万英镑以下级别的房屋就越来越少了。
　　2008年，位于主教大道46A号的Toprak大厦以接近5,000万英镑的价格出售，在当年创下了英国有史以来最昂贵的房屋纪录。
　　这座大厦由土耳其企业家Halis Toprak持有，占地3万平方英尺，是一座希腊风格建筑，内部非常豪华，现在正式称为皇家大厦。
　　与46A距离不远的是英国曾经的第五大富豪Lakshmi Mittal的房子，Lakshmi是全球最大钢铁制造商Arcelor Mittal的首席执行官。
　　他的别墅占地25,000平方英尺、共有11间卧室，是Lakshmi于1996年以700万英镑的价格购入的，2011年，Lakshmi将这座别墅以3,600万英镑的价格卖给了一位不知名的东欧寡头，15年期间，赚了近2,900万英镑。
　　可以说，在主教大道走一圈，随随便便一套房子的价格可能都是普通人所无法承受的。
　　然而，如此昂贵的住宅区却也有另一个出乎人意料的名号——那就是＂最昂贵的荒地＂。
　　【伦敦＂最昂贵的荒地＂】
　　可能去过主教大道朋友，会一边惊叹于当地建筑的豪华和壮观，也会一边感慨这些建筑中竟然还夹杂着一些看起来十分破败萧条的房屋。
　　之所以会出现这种情况，是因为这里有许多住宅多年来都处于闲置状态。
　　像是我们上文提到的卖出5,000万英镑天价的 46A号，据说，Toprak本人只在这座豪宅里待了两天，其余大部分时间都是空置的。
　　与46A一样，主教大道最大、最隐秘、最壮观的房产53号多年来也一直处于无人居住中。
　　53号有时也被称作＂The Towers＂，是沙特王室于1989年购买的10座房屋之一，耗资2,500万英镑。但据报道，沙特王室成员从未来过这栋房子。
　　而据《卫报》此前的一项报道，主教大道可能有16处房产是闲置的，几十年来无人居住，预计总价值3.5亿英镑。如今，随着伦敦房价水涨船高，这些房屋的价值也早远超当时的预期。
　　尽管主教大道上的许多地块都被改造成了豪华的公寓和办公室，但这些闲置的住宅却仿佛被时间遗忘了，变得萧条不堪。
　　2019年，纪录片Beyond The Point拍摄了这些闲置住宅的视频和照片，画面更是让人无比震撼~
　　有的房子从外观似乎还能感受到当年的宏伟壮观，但仔细一看，墙漆已经脱落，院子里积满了厚厚的杂草，甚至长满了灌木丛，显然已经是多年无人居住的状态。
　　一些建筑被木板封闭，不允许人们进入。
　　随着苔藓和杂草开始生长，曾经高大的柱子和立面已经腐烂和开裂。
　　一些房屋内部更是萧条，家具变得破败不堪，到处都堆满了杂物~
　　随着时间的流逝，有些房屋的天花板和墙壁已经脱落，楼梯塌陷，杂草甚至破墙而出，仔细看还有一些小动物的尸体。
　　不仅墙壁摇摇欲坠，门窗也早就在风吹日晒中被损坏。
　　其中一栋豪宅还有一个空荡荡的发霉的泳池，地上洒落着木板。
　　这个游泳池充满了一层浑浊的水，很可能是下雨漏水导致的。
　　这几个泳池也是一副肮脏不堪的状态，完全不见当年豪宅的影子。
　　由于无人打理，一些房屋的花园也变得杂草丛生，一片狼藉~
　　看到这些照片，大家不由会问，既然不住，为何富豪们还要花如此大的代价买下这些房子呢？
　　【＂物超所值＂的投入】
　　可能对普通人来说，花成百上千万英镑去买一套空置房的行为让人费解，但对富豪和投资者们来说，这种投入可能物超所值。
　　有专家也指出了其中的＂奥秘＂，他表示，真正的价值在于土地而不是土地上的建筑物。
　　首先，买得起这种段位房子的人全世界都屈指可数，很多也并不是本地人，他们可能在全球各地都拥有很多房产，不会只有这么一个住处，因此，选择常住的人不多。
　　其次，很多人在这里买房看中的也并不是房子本身，而是房产所带来的声誉，以及房产所在的位置和地块。
　　Glentree的创始人Trevor Abrahmsohn表示：
　　＂对于富有的企业家和投资者来说，主教大道是一个非常有吸引力的地方。因为这里是财富的象征。
　　同时，人们可以在距离伦敦市中心15分钟车程的地方拥有一处乡村感的庄园，因为这里的地块最大可以到11英亩，这是相当可观的面积，在世界其他任何大型城市可能都找不到。
　　而且，买家还将拥有一个绿树成荫的珍贵区域，门口有两个高尔夫球场，一些世界上最好的学校，75英亩的休闲用地以及一个私人和公共机场。＂
　　可以说，在寸土寸金的伦敦，由于待开发的土地资源十分有限，很多有钱人在这里买豪宅并不是真的为了居住，而是先把为数不多的黄金地块＂圈下来＂，等到日后有合适的机会再开发重建。
　　Abrahmsohn也表示，主教大道很多房屋都已经重新开发，尽管目前有一些房子还处于废弃状态，但这只是开发过程的一部分。
　　他解释：＂其中一些没有被居住的房子，因为正在寻求开发，或者正在寻求规划许可，而在此期间，这些房产不可避免的会出现凌乱和废弃。＂
　　不过，Abrahmsohn也指出，土地价值只是其中一个因素，最关键的还是伦敦这座城市本身。
　　Abrahmsohn表示：＂伦敦是亿万富翁最向往的城市！＂
　　他说：＂随着伦敦从一个小镇发展为世界经济和金融中心，它吸引了来自世界各地最富有的企业家。伦敦是世界上三个最重要的外交基地之一，不是因为它是最大的政治中心，而是因为它是最令人向往的。＂
　　Abrahmsohn还补充道：＂英国输出了广泛的文化和传统。很多人深受英国文学、英国电影的影响，他们也会希望与英国有一定的连接，购买房产是其中最主要的一个方式。＂
　　实际上，伦敦的吸引力是有目共睹的。包括ResonanceConsultancy、波士顿咨询、施罗德（Schroders）在内的多家机构都曾将伦敦评为全球最佳城市。
　　不仅综合实力得到肯定，伦敦还在教育、移民、就业、房产投资等领域也获得了全球最佳。
　　这里，我们也随便举几个例子：
　　伦敦被QS集团连续多年评为全球最佳留学生城市，包括伦敦帝国理工学院，伦敦大学学院UCL在内的多所院校位居世界TOP50。
　　伦敦被Henley&Partners评为全球商业投资和移民的首选城市，在生活方式、税收、教育、基础设施、医疗保健、移民服务在内的十大因素中表现优异。
　　伦敦还被波士顿连续三年评为世界上最受欢迎的移民地和工作目的地，20多万受访者中18%的人希望在伦敦工作或生活。
　　伦敦被knightFrank评为全球首位财富目的地，吸引了众多高净值人士的目光，售出了全球最多的超级豪宅。
　　更值得一提的是，伦敦甚至还被评为了＂全球最美城市＂，因＂美貌＂出圈，在多个社交平台引发了无数的讨论和支持。
　　总之，伦敦的吸引力是多面的，而正如Abrahmsohn所说：＂伦敦是一个非常卓越的城市，拥有一个人想要的任何设施，在后疫情时代，你不必去任何地方，在伦敦就可以享受一切。＂