贵阳3大名片,人口千万,带动安顺,6廊通全球,房价仍在猛跌中
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贵阳,在我国是一个看起来不太起眼的城市。
但是这里是贵州省的省会,在贵州应该是第一名的存在。
近期贵阳发布了国土空间规划,为未来描绘了蓝图。
今天,我们一起来关注这一重磅信息。
一起来看看,你心目中的贵阳将会有怎样的变化?
同时来解读一下,近期贵阳的房地产市场又是怎样的趋势呢?
贵阳定位:强省会!3大标签,1张国际名片,1000万人口,秒杀遵义
相比于其他城市比较复杂的定位,贵阳这一次的定位是非常简单而清晰的。
他给自己只加了3个标签,分别立足于贵州省、全国和全球。在贵州省内,贵阳是贵州省省会,这毋庸置疑。在全国,贵阳市西部地区综合枢纽城市,这也是一个省会应当有的名号。在全球,贵阳要打造国际影响力的生态旅游名城,继续做好生态文章。
可以预见,贵州未来还是要在我国的生态环境保护过程中担当重任。
贵州整体定位
从城市发展来看,贵阳未来将进一步的做强强省会。
这既是省里的目标,也是自己发展的目标。
在人口规模上,贵阳预计在2025年达到700万人,在2035年达到900万人。
虽然人口不足1000万,但是各种设施都按照1000万的人口进行配置。
在未来贵阳能否晋级成为千万人口之城,还要看他继续的发展走向了。
说起贵阳,很多人都会提起遵义,因为这里的发展势头很快,几乎压过了省会。
但是在目标中,贵阳提出2025年GDP要突破7000亿,不知道遵义能否同时赶上。
贵阳未来发展目标贵阳布局:6条廊道通全球,联动安顺造圈,范围秒杀遵义,辐射带5城
贵阳作为省会,自然应该扛起省会的担当。
从全球布局来看,贵阳作为西南区的重要节点,将通过昆明连动两大走廊。
一条是通往印度的走廊,另一条是通往中南半岛的走廊。
此外,贵阳还能够通过南宁连接海上丝绸之路,通过广州连接南海,通过长沙连接长三角。
在全球化的布局中,贵阳也有自身的优势,将进一步推动全球化布局。
贵阳全球开放通道
而从省内来看,贵阳将重点联合安顺打造都市圈。
都市圈的规模相比于其他省会整体比较小,主要是以西南走向。
由贵阳到贵安新区,再到安顺。
除此之外,这一都市圈还将联动西部的毕节、东部的凯里和都匀以及北部的遵义。
可以看出,贵阳虽然带动能力有限,但是辐射全省的野心还是存在的。
贵阳都市圈布局
在都市圈之内,贵阳还将打造一个城市经济圈,主要以内部为主。
在这里,贵阳主要辐射的区域是贵安新区和黔南州。
这个长条形的布局形状也符合贵阳目前的情况,毕竟整体实力还不算很高。
贵阳城市经济圈布局贵阳格局:贵安新区带头,4大国家级平台助力,"米"字铁路再布局
从平台建设情况来看,贵阳作为省会自然是集聚了众多的开放平台。
比较重大的就是贵安新区,将作为头号开放平台进行开发。
除此之外,贵阳还有国家高新区、综合保税区、空港经济区、经济开发区等等。
这些开放平台的布局,能够进一步为贵阳发展增添动力。
贵阳开放平台
西部陆海新通道节点城市、全国十大高铁枢纽、国家物流枢纽中心城市。
这些名号集中在贵阳身上,可以看出其交通方面的独特优势。
在未来,贵阳将进一步加强交通布局,打造米字型的高铁网络。
与此同时,将扩建龙洞堡国际机场,旅客量要达到6500万人次。
在城市圈的建设中,贵阳到贵安的时间将缩短至半个小时,打造半个小时的通行圈。
贵阳交通网络布局贵阳房价:下跌!均价不破万,观山湖贵,成交翘尾,去化需要32个月
从贵阳的房地产市场来看,自从5月份之后,房价出现了连续下滑的趋势。
在2022年的11月份,贵阳的成交均价只有9615元每平方米。
相比于之前破万的均价,这个时候的下降幅度还是比较快的。
从成交量来看,在8月份和9月份经历了比较艰难的时刻。
在11月份则出现了一定程度的上扬。
贵阳市场走势
从库存情况来看,虽然库存量在逐月下滑,但是由于成交量比较低,因此去化情况不理想。
在11月份,贵阳的去化周期已经实现了连续的上涨,达到了32.6个月。
这意味着,目前贵阳的房子已经过分饱和,需要接近三年的时间才能卖完。
贵阳库存情况
而从区域房价来看,观山湖区仍然是全市房价最贵的区域,均价突破了1.1万。
除此之外,其余区域的房价均不足9000元。
云岩区、南明区和乌当区这三大主城区的均价都在8500元左右。
而从房价的涨跌来看,清镇市是房价跌幅比较大的区域,同比下滑了14.16%。
贵阳各地房价情况
贵阳国土空间规划出炉,省会凸显担当。
你认为,房价还会涨吗?
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