王健林与他的万达王国,及他的百年企业梦,做个敢闯敢干的独行侠
我们耳熟能详的万达商圈,到达一个城市,我们的印象中的第一个地方便是万达商场。而作为万达集团公司的董事长,王健林,他的成功之路并不那么顺畅。
出生在军人家庭的王健林,受家庭教育的影响,15岁的他就入伍参军,并在28岁就成为一名正团职干部,期间更是完成了辽宁大学的函授课程。1987年,为了响应国家"百万裁军"的号召,王健林告别了自己17年的部队生活。转业后的王健林到大连市西岗区政府任办公室主任,但是此时的王健林似乎不是太满足于现在的状况,于是主动请缨去担任濒临破产的西岗住宅开发公司经理,也在这一刻,开始了他的房地产之路。
王健林的房地产起步于旧城改造,他的第一桶金也来自于此。旧城改造项目在当时并不受欢迎,改造成本高。卖不卖的出去还是一回事,光是改造成本就比当地最高房价还高。所以很多同行的前辈都不敢或不屑于干这些项目,但是王健林也很无奈,开发项目有指标要求,万达拿不到,只能硬着头皮接受了这些旧城改造。
说是旧城改造,既然要改,那就改的不一样一点,既然改造成本这么高,那索性就再多卖几百块。王健林决定放手一搏,在改造过程中增加了一些自己独到的见解,增加了一些原本房屋不具备的格局改造。结果,一千多套住房在两个月内全部卖光,而且均价都在当地最高房价之上,创了当时的新纪录,也在当时造成了轰动。
那个年代,市场改革思潮风起云涌,当时广东提了个口号"遇到红门绕路走",结果王健林绕路成功,赚到了在房地产的第一桶金,从此便一发不可收拾。王健林本身就是工作狂,而且有自己独到的见解和果断的决策,哪里有旧城改造项目,别人不愿意干,他们就去干。公司规模也不断扩大,在1992年,公司规模占大连市场份额的25%。所谓饿死胆小的,撑死胆大的,说的估计就是这样。
赚到了第一桶金之后,王健林开始跨区发展,而他的第一站就选择了广州。"东西南北中,发财到广东",也是顺着这句名言,一群人就去了广东,虽然也遇到了很多困难和委屈,但是经过几年的努力,也终于在广东站稳了脚跟。
王健林觉得,敢闯敢试不是蛮干,而是看准了就去试,不怕失败;蛮干是没有目的的干,而看准了是把握大方向,有准备的干。王健林意识到,住宅开发产业模式不好做,没办法真正扩大再生产,世界上没有一家住宅的企业是百年企业,当城市发展到一定程度的时候,住宅的需求必然会下降。如果企业想要做大、做强、做长久,那么就必须进行发展战略的转变。
那到底是什么样的契机,让王健林决定要做"百年企业"呢?还是看到了员工生病了没办法治疗,而那个时候没有社保,所有费用都是企业拿钱,假如公司不再做了,那是不是其他人就都看不起病了。基于这个想法,他决定把企业做大、做长。只有把企业发展好了,才能在员工有需要的时候,做最坚强的后盾。为此,万达开了三天的会,最终决定由住宅地产转向商业地产。这并不是盲目的,无目的的一时脑袋发热,而是基于自己的所有资源和经验而做出的战略转变。而之后的事实也证实,他的选择是对的。
王健林经过多番努力,与沃尔玛达成了协议,在全国叫响了"一座万达广场,一个城市中心",将万达打造成一个商业购物的中心。
而正当万达商业地产的形象深入人心的时候,王健林又做了一个惊人的举动——进军文化产业和旅游产业。人们最熟悉的万达影城等等。但是最初,王健林并不想经营电影院这个生意,期间经历了与广电合作,又解约,与时代华纳合作,又干不成的困惑。但是长期遗忘,只会越来越被动,箭在弦上不得不发,最终王健林决定自己做,于是就成立了今天的万达院线管理公司。而有今天的成就也是出乎意料。
虽然兜兜转转,还是走自己的路。成功无捷径,靠山山会倒,整天想着如何跟别人合作,把自己绑在别人手上永远都是被动的。只有自己有想法,只有自己敢去做,才能做出自己的事业来。王健林就是这样敢闯敢干的独行侠。
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