最近，张杰谢娜买房跳单的事件，传得沸沸扬扬

　　网上争论颇多，有声援中介的，也有支持跳单的。
　　我认为，仅从跳单这一件事情来说，无论是明星还是普通人，都不值得同情。
　　跳单，本就不应该。
　　先回顾一下事情经过。
　　网上，一名化名H的经纪人爆料张杰、谢娜＂跳单＂。
　　起因是，这对明星夫妇计划买房，而这位经纪人于2019年两次带看，看的是上海一套面积约340 的豪宅总价约为6200万元。
　　而后他们以＂不喜欢＂为由不再购买。
　　不过，H后来发现，二人私下联系房东购买了该房源，避开了高额中介费。
　　算下来，按上海普遍2%的佣金比例，这一套房源的中介费可以达到120万元以上。
　　也就是说，这对明星夫妇找了中介带看，但没有给中介费。
　　2月8日下午，他们律师发表声明称：网传文章《谢娜、张杰跳单，威胁的中介感染了新冠》严重背离客观事实，中介提供的信息涉嫌造谣诽谤、侵权等。
　　不管孰是孰非，这一事件，让二手房＂跳单＂引起热议。
　　有人说，中介费这么贵，跳单很正常。
　　正常吗？
　　从道德上来讲，中介带看付出了劳动，应当获取相应的报酬；
　　从法律上来讲，《民法典》中规定： 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
　　换言之，即使＂跳单＂，中介费该给还是要给。
　　而且，中介费本就是按照比例收取，房子越贵，产生的中介费自然更贵。
　　正如明星会有高额出场费、代言费，既然要买豪宅，就要付出对得起豪宅的中介费。
　　说到底，享受了服务，却不愿意给报酬，错就是错，没得洗。
　　中介被跳单，说不上是什么新鲜事。
　　我与南宁的一些房产中介聊了聊。尽管每个人从业年限各异，所属平台也不同，但一谈到＂跳单＂这话题，仿佛被打开话匣子，一肚子的苦水都了倒出来。
　　中介A遭遇比较＂惨＂，直言： ＂跳单碰到多了去了，都习惯了，没什么的。＂
　　他说，正因为如此，为了防止被跳单，公司现在会要求先签协议，交完诚意金之后，才会正式带看。
　　中介B入行12年之久，资源、经验极为丰富。
　　他相对比较幸运，对于跳单表示并不常见。 其中有1、2次是客户直接找业主，而更多的情况，则是被同行以低佣金挖走客户。
　　当然，也有更加幸运的中介，没有被跳单过的。
　　中介C从事中介行业5年，最开始的战场在海南，恰逢行业红利爆发，有过一段辉煌的＂捡死鱼＂经历（注：即客户自己找上门）。
　　回到南宁后，她辗转了几个中介平台，也近距离看过身边同事被跳单的经历。
　　她表示： ＂被跳单现象的确存在，为此中介会请律师维护自身利益。但更多的时候只能哑巴吃黄莲，暗自饮恨。＂
　　一系列粗略调查下来，除了以上的例子，还有不少中介也遭遇过或见过被跳单的情况，发生频次不低。
　　要知道，在南宁从事房产中介的人数，预估达到10万+。
　　跳单已经变得＂见怪不怪＂。
　　话说回来，既然中介收费合理合法，为啥还会被频繁跳单？
　　我大致总结了一下，无外乎三个原因。
　　①收费过高
　　一套上千万的豪宅，中介费竟高达上百万，已经相当于南宁一套普通住宅的总价。即使是高收入的明星也难以接受。
　　②买家原因
　　个别买家出于个人钱包的考量，希望通过直接联系卖家减少支出。
　　③中介自身问题
　　房产中介门槛低，从业人员水平参差不齐，一定程度上也引起了人们对中介的反感。
　　说到底，是很多人认为 中介费与中介提供的服务不匹配。
　　其实，中介费如何收取，业内有一定的规则。
　　在南宁，佣金费用普遍为房子总价的3%。 如果是中介带看，中介与卖家各收取一半；如果买家直接联系业主，则佣金全部由业主收取。
　　平分下来1.5%的佣金，就是中介费。
　　那么，中介收了这些费用，都能干啥？
　　这里有个误区，中介除了带看外，还有房屋咨询、筛选房源、办理手续等，甚至包括了帮助评估房子价值、协助申请贷款、与业主谈判价格等。
　　有的业主常年不在家，房子还会委托中介代为装修、打理。
　　若买卖出现风险或纠纷，中介还要承担沟通协调、提供帮助的责任。
　　因此，中介的作用可不仅仅是掌握电话号码这么简单。
　　借用网上一位中介的话： 要不是因为我的发布，你们也不可能有交易。
　　不过，如今确实存在一些＂黑中介＂，发布虚假房源、伪造业主、故意抬高房价等，让买卖双方都吃了亏。
　　加上从业门槛太低，很多中介的专业性不强，导致普遍认可度不高。
　　另外，收费标准＂一刀切＂，相近的服务水准，却因为房价不同收费不一，导致收费乱象。
　　说到底，行业内缺乏完善的管理机制，是其中最大的弊病。
　　但各行各业都有努力的人，中介们也一样。
　　你知道，想混得好的中介有多努力吗？
　　消息灵通爱追热点，擅长熬鸡汤化身＂段子手＂，甚至比你爸妈还关心你的生活点滴......需要的时候，你会发现，有中介还挺省事的。
　　①追热点很拼
　　比如，上至国家最新政策，下至南宁城建利好，他们总是第一时间搬运并广而告之，而且还会明里暗里鼓动你下手买房。
　　②时常温馨提醒
　　或许，刚开工的你，还沉浸在假期之中。
　　但中介们已经在贴心提醒，情人节快到了，小孩今年入学的要抓紧了，信息采集5月就开始了。
　　③擅长熬鸡汤
　　他们热衷熬鸡汤，也贩卖焦虑，似乎在告诉你，人生100%的难事，拥有个自己的房子就一切ok了。
　　人无信不立。
　　屡屡出现的跳单事件，反映出来的是 契约精神的缺失。
　　既然选择专业的人干专业的事，那么每一份工作都值得尊重—— 凭本事挣钱，应该得到回报。
　　当一个中介为你筛选、推荐房源，陪看房，以及与业主沟通联系……虽然看似简单，但琐碎繁杂。
　　加上政策经常有变、各种税费怎么收，房屋手续怎么办理...…这些专业知识相信大部分人都不熟悉。
　　为了省下中介费而跳单，＂白嫖＂服务，很不可取。
　　长期以来很多人存在思维惯性，总认为某些服务是理所应当的，想方设法钻漏洞、占便宜。
　　但世上没有免费的午餐，长此以往，伤害的是整个行业。
　　同样的，也希望更多的中介加强自身专业能力，为客户提供专业放心的服务，让客户认为物有所值，甚至物超所值，从而愿意心甘情愿为服务埋单。
　　另外，中介行业也应订立统一标准，如果1000万的豪宅与100万的刚需房，服务水平一样，价格却天差地别，难免不让人诟病。
　　最后，希望每个人尊重他人的劳动，也尊重自己的职业。
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