在布达佩斯大饭店玩剧本杀是什么体验？北京又添一处沉浸式逛街新打卡地，能火吗？

　　沉浸式剧本杀、轰趴馆、电竞酒店、盲盒奶茶、撸猫咖啡、二次元漫画馆......北京的年轻人又有了新的打卡地。
　　最近，在社交平台上一座酷似布达佩斯大饭店的购物休闲Mall火了起来。3月16日，商业那点事儿小编去探访了这个位于北京东五环北京电影学院文创园内的商场——五只猫娱乐Mall。
　　《布达佩斯大饭店》剧照
　　社交平台上已有不少网友晒出打卡照
　　名字叫＂五只猫＂，那必定是以喵星人为主题的。小编发现，虽然叫＂五只猫＂，但这里可不只有五只，光是露天广场上就有25只猫咪造型的个性雕塑。
　　五只猫娱乐Mall是由建筑群+中心露天广场打造的，主打色系是被称为配色教科书的电影《布达佩斯大饭店》里的那种粉色，一进入仿佛就置身于电影中。
　　据了解， 五只猫娱乐Mall整体面积约5万平方米，目前占主要面积的分别有7500平方米的上海风云换装自拍馆、6000平方米的天台酒吧以及1万平方米的剧本杀等，露天广场内还设置了一座能从商场直接滑到地面广场的螺旋形大滑梯。 目前来看，商场内大部分已招商完毕，大型迪斯科、国风酒吧、轰趴馆等也基本敲定了合作商户。店铺也基本都处于装修中，尚未正式对外营业。
　　据项目负责人介绍，五只猫娱乐Mall是一座围绕年轻人运营的新型娱乐社交综合体，面向的主要是Z世代——即1995-2009年间出生的年轻人。商场汇集了年轻人喜欢的各种网红餐饮、时尚潮玩等，整体定位以陌生社交为核心。目前，北京的这座商场为全国首店， 商场开业时间预计为今年4月初。
　　如今，主打沉浸式消费的商场正越来越常见。像此前由五道口服装市场升级改造而成的娱乐商场＂嘻番里＂，主打也是类似沉浸式休闲体验，同样有剧本杀等年轻人喜闻乐见的娱乐项目。
　　不过，在经营模式上， 五只猫娱乐Mall却和国内大多数商场的路数不一样，对于入驻商户不收租金，而是采用无保底的＂流水倒扣＂模式。
　　也就是说，入驻的商家无需按照营业面积交纳租金，只要在正式营业后，店铺每月的营业额按一定比例与五只猫娱乐Mall进行流水分账即可，且无需承诺最低上交金额。据上述项目负责人介绍，根据不同业态，对于商户的扣点一般是20%起。
　　相比每个月固定交租金的模式，商业地产资深人士李新龙认为，对新商场或改造商场来说，能给到保底租金的品牌越来越少，毕竟大家对未来的前景均不好判断，而业主的收入来源于商户的销售，所以娱乐商场采用流水分成模式更容易招商。
　　不过， 李新龙同时强调，虽然这样的经营模式利于招商，且能够减轻商户压力，让商户集中精力在经营上，不过流水倒扣模式因为没有保底租金，业主的收益完全来源于商户销售，这也将意味着业主存在各种不确定性。
　　五只猫娱乐Mall是否会成为北京的又一知名打卡地，目前还难以下定论。不过，以北京为起点，五只猫娱乐Mall还打算未来在全国拓展，落地长春、深圳、广州、武汉、重庆等一线和新一线城市。据项目负责人透露，未来还有可能与腾讯等互联网大厂合作，提升影响力。
　　北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳指出，现在的商业项目就是需要彻底转型，从消费趋势的根本来看，当下时代人群的消费主要就是玩，而不是买东西。他预计，五只猫娱乐Mall这种模式也可能是未来商业的发展模式。
　　＂消费者需要的是具有多元化消费的功能组合，在同一个项目体内能够拥有各种新奇好玩的集群和随时更新的消费场景体验。而类似剧本杀、密室这类业态，本身就具有更新性。在这样的业态组合基础上，流水倒扣模式也能让商家和商场共同成长，不让商家具有起始租金的压力，也不会让商场具有运营成本压力＂，赖阳表示。
　　- END -
　　文字摄影 刘卓澜
　　视频 刘卓澜 付斌
　　编辑 孔瑶瑶
　　部分图片来源 企业公众号、豆瓣、小红书