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　　最近笔者看到网友算了一笔账：
　　假设房租是2千/月，一年的租金是2.4万，就算是10年的房租也就24万。
　　再看城市中的房价，24万连首付都不够，还有房贷压力，这样看租一辈子房子也不是不可以。你们觉得网友的说法有没有问题？
　　如今楼市跌宕起伏，10年后，无房的租房一族和有房一族，差距会有多大？
　　如果说回到10年前，相信大家都会说，有房一族肯定会比无房一族要好得多。
　　这10年来，房价一路高歌猛进，和以往相比，已经有了翻天覆地的变化。
　　那么未来十年呢？
　　其实针对这个问题，已经有专家说出了自己的看法。
　　房地产的发展方向
　　如今楼市由涨反跌，多个城市成交量下滑，甚至有城市房价直接腰斩。在房价下跌的同时，多个城市又出台＂限跌令＂。
　　在限制暴涨的同时，同样限制暴跌，市场逐渐回归稳定。靠着买房实现财富自由的时代，也已经渐行渐远。
　　以近几年的行情来看，大多数的房子价格非常稳定，就算涨也只是微涨，和贷款利息相差无几。
　　所以说近几年＂有房＂和＂无房＂的家庭财富差距不大。平稳健康的发展也是房地产最理想的状态。
　　10年后，房地产又将如何
　　在以往的日子，大家有钱都会选择买房，因为可以赚钱。
　　利用30%的资金可以撬动100%的资产，很多人就是利用房地产的杠杆来赚钱。
　　现如今，调控房产最先做的也就是＂去杠杆＂，利率提高，首付有要求，想要投资买房就得投入更大的资金，＂房住不炒＂。
　　自2016年，房住不炒地提出，到如今已经深入人心。
　　人们对于买房的热情也在降低，需求跟不上，已经形成供大于求的局面。虽说稳房价，但并不是说调控政策就会因此而放松。
　　现在不会，以后更不会，很多房产都会回归居住属性。未来10年，有房与无房之间的差距也会越来越小。房子只会沦为一个用来解决居住需求的＂奢侈品＂。
　　为什么说是＂奢侈品＂？
　　因为如今很多房子想要升值，难！甚至就连保值，也不一定能做得到。
　　话题：
　　你们觉得，有房一族好还是无房一族过得舒心呢？
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