楼市将出松绑潮,盼跌族却集体躺平,这几种房子可以购买
近期杭州、成都、南京、苏州等城市相继出台了对二手房解除限购等"松绑"的政策,市场表现比较强烈。令人意想不到的是松绑后的楼市,却出现挂牌量激增,出现大量抛售二手房的现象,而且价格也在下跌。前期盼望房价下跌的"盼跌族"却集体躺平,根本就没有进场购买的意愿。为什么会出现这种现象?
第一,"松绑潮"伴随着"降息潮",购房者却在观望
当前很多城市对二手房"松绑",让那些没有条件购房的家庭也提供买房的机会,并且释放了大量的二手房源。而且,首付款也在降低至20%,利率也下调到近几年的最低4.25%。如果有购房的意愿,那么当前无疑是最好的入市时机。比如100万的房子现在只需要20万元就可以买到,每月的还款额比去年首付30%的还要低。购房者却还在观望,说明当前的楼市很难出现火爆的行情。
第二,"盼跌族"集体失声,房价下跌也不买
前些日子那些期盼房价暴跌的"盼跌族",看到现在的房价出现下跌,却集体失声,没有表现出进场的意愿。这就说明,只要能够买得起房的家庭,都已经有了自己的房子。现在买不起房子的人,他们的收入只能勉强糊口,当前的房价对于这个群体是遥遥无极。而且,因为疫情的原因,这些低收入的群体从事的职业会受到影响,当前的收入勉强维持生活,如果贷款买楼,未来的工作和生活就难以保障。所以,房价下跌他们也不会买楼。
第三,房价会打破横盘,大多数人预期下跌的概率会增加
当前的楼市处于横盘状态,无论出台多少利好,市场都是反应平平。这就意味着"看跌族"的人数还在增加,而且离他们的心理预期还有一段距离。这种情况下,借利好"出货"的炒房客、投资者和多套房的家庭都在抛房,所以,挂牌量激增。横盘时间越久,积攒的挂牌数量越多,房价下跌的概率就更大,"盼跌族"期望房价下跌的"值"就越低,人数就会增加。这样,对楼市未来的走势就会造成很多困扰。
但是,当前无论从政策还是市场上分析,楼市都不会出现大幅下跌。所以,"盼跌族"期盼房价暴跌的愿望也是一厢情愿的。例如继齐河县叫停10%首付以后,郑州也叫停20%的首付,楼市未来的走向比较微妙。以下这几种房子可以购买:
01,解绑后出售的优质房产
在限购的城市,解绑后推出很多优质的房源,有些家庭装修了没有居住,还有些是毛坯房。可以选择位置优越、配套齐全、物业优良的小区,大刀砍价。很多业主因为购买时价格较低,所以为了变现,也愿意降价出售。也有些人想卖掉旧房,然后去置换新房。如果想购买总价低的房子,不妨考虑这些置换的房子。
02,开发商推出黄金位置的优惠现房
很多开发企业资金短缺,以前惜售的房子,现在也愿意降价销售,一边增加现金流,一边降低库存。这些优质的房源多数是在黄金位置,他们囤积居奇待价而沽。现在二手房难以变现,开发企业也想转型,降价变现的愿望十分强烈。这些房子有些会用抵账房的名义销售,可以走一手房手续,如果能够低价买到,是很划算的。
03,小户型的学区房
每年到了学生的毕业季,很多重点学校周边,都会挂牌出售优质学区房。因为学区房的价格要高于普通住宅,所以,多数家庭在孩子毕业后,都会出售。一套学区房的总价要高于其他住宅的一倍,小户型的学区房更受青睐。当前正是毕业季,又是楼市近几年最低迷的时候,如果选择小户型的学区房,其升值的空间比较大。即使出租,也比其他位置的租金高,有学区需求的家庭可以考虑。
当你穷困潦倒时,需要读懂这四句话看过这样一句话你怕这怕那,为什么不怕穷呢?是啊,一个人一辈子,穷一次就怕了。此时,心情变得低落,做人也没有底气,看谁都觉得在嘲笑自己。最难过的是,常常被人追债,就是平时很要好的朋友
晚间悦读丨学会沉淀,保持沉默鲁迅先生有一句名言当我沉默的时候,我觉得很充实当我开口说话,我就感到了空虚。一个人越是心浮气躁,越喜欢喋喋不休,因为他需要用言语来填补内心的匮乏。真正成熟的人,都懂得保持沉默。唯有
休斯顿,我们有麻烦了。阿波罗13号爆炸,宇航员紧急逃回地球在载人登月计划中,阿波罗11号可以说是知名度最高的一次,因为那是人类历史上第一次将宇航员送上月球并安全返回地球,相信很多朋友都不知道第二个踏上月球表面的人类是谁,但知道阿姆斯特朗是
我国首颗全球二氧化碳监测科学实验卫星深冬寒夜,中国科学院大气物理研究所2号楼816办公室灯火通明。杨东旭副研究员带领课题组一直在忙利用我国首颗全球二氧化碳监测科学实验卫星(碳卫星)取得的观测数据,他们在分析计算全球碳
元素周期表第七周期已满,新元素如何创造?元素周期表尽头在哪?虽然IUPAC(国际纯粹与应用化学联合会)早在2015年就确认了第118号元素的发现,但是这已经距离它的首次发现过去了近十年之久。早在2006年10月16日美国劳伦斯利弗莫尔国家实
骑马和徒步,去来古冰川群最难抵达的东嘎冰川,看到了冰川蓝冰大家好!我是寂寞追风旅行记,一个深度自驾旅行者,持续分享自驾旅行的线路攻略风景和人文历史。感谢您的关注和支持!2021金秋单人单车川藏中线藏东川西穿越之旅(十)去来古村最易和最难抵
徒步龙洞佛峪开启新的一年今天着实不是个徒步的好日子。一场立春后的降雪已在路上,据说北京已纷纷扬扬地降了中雪,为已近尾声的冬奥会更增了些隆重的味道。温度还未及下降,但是雾霾深重,我们开车到龙洞景区停车场时,
人类有多幸运?科学家3个巧合,让地球变成一颗有生命的星球人类是地球上最有智慧的生命,人类从诞生以后就开始不断地探索世界的奥秘,经过几千年的科技发展,现在人类已经能够走出地球探索宇宙,这说明人类科技发展的道路还是很快的,人类走出地球之后,
基因工程能否帮助人类移民火星?火星大气层由95。3的二氧化碳2。7的氮1。6的氩和0。2的氧组成,而人类生存的地球的大气层由78。1的氮20。9的氧0。9的氩以及0。1的二氧化碳和其他气体构成。火星的平均表面温
老是上火怎么办?简单五味中药,清清你的心肝肺胃肾之火在日常的生活中,老是上火,反反复复的,很是烦恼,吃了各种各样的上火药也没什么用,那是因为你没有泻对地方,为什么这么说呢?因为上火有很多种原因,平时我们所见的就是辣得吃多的脸上,喉咙
如果恐龙没有灭绝,人类,恐龙生存在同一时代?秘鲁化石人类的祖先是否与恐龙共存过?在侏罗纪和白垩纪时期,凶猛凶残的两栖爬行动物在地球上随处可见。这些庞然大物披着厚厚的盔甲,有着闪闪发光的鳞片锋利的爪子,甚至眼窝还长出了角。他们开始了一