房产改革20年的五次买房机会
1998年房改之后,到目前,中间出现了5次买房机会,你有把握住了吗?
第一次买房机会是在2004年。2003年的时候有一次疫情,就是非典。非典结束以后为了刺激楼市,出了一个国八条。在2004年,整个楼市包括信贷出现一个比较宽松的环境。
第二次买房机会是在2008年。2008年这年出现金融危机 ,这个金融危机出现以后,对整个社会面的经济收入都有影响,当时上面就拿出4万亿出来刺激楼市的计划,放宽的货币的一些政策。这个时间点,也正是大量农民工进城就业,而且需要生活居住的。
第三次买房机会是在2011年。2001年这个时候,出现了一个新国八条,主要就是降低了利率,降低了首付。
第四个买房机会是在2014年。这个时间点主要是当时的房价,出现了比价大的两级分化,一二线城市价钱很高,三四线城市的房价还没发力,还是处于低谷,这一年也是降低了首付降低了利率。
第五次买房机会是在2016年。2016年以后,全国这个房价就像过山车似的,一天一个价。
现在五六年过去了,2022年是买房的第六次好机会吗?整个2021年的调控,房价有稍微稳住了,炒房客也少了一些,2022年又有12万亿的刺激计划,部分城市也放开了限售限贷,降低了首付降低利率。目前很多人还不出手买房,估计是在等,等房地产税?等加大调控,降低房价?