究竟多大面积的房子好出手?多大的难卖出?最新数据告诉你
众所周知,今年在调控政策不断收紧的形势下,多地楼市迎来了降温。例如, 北京 10月二手房整体成交量跌破万套,创今年以来月度新低; 深圳 10月二手房成交量为1605套,环比下跌9.1%,创下近10年来的新低; 上海 9月二手房成交量为1.2万套,环比下降33%,成交水平几乎降至近几年的底部水平……
毋庸置疑,对于大城市的刚需购房者来说,当下可以说是一个进入楼市的好节点。不过,在买房的过程中,仍有许多需要考虑的事,比如,应该买多大面积的房子最合适?未来想要置换的时候究竟多大面积的房子好转手?等等。
要知道, 房子并不是越大就越好 ,毕竟房子除了居住以外,还要考虑到未来置换的时候是否好转手,如果转不出去,那房价再高也没用。所以接下来,我们一起来看看究竟多大面积的房子好转手?多大的难卖出?
01 吃香的房屋面积
一般来说, 在一二线城市里,75 左右的两居室和85-100 左右的三居室是比较吃香 的。据58同城、安居客发布的《2021青年置业报告》显示,常住一线城市和新一线城市的18-44岁新青年中, 有56.9%的青年青睐于"90-120平方米三居室" , 70-90平方米两居室是青年们退而求其次的选择 。而在58同城、安居客发布的另一份《2021年单身青年居行报告》中显示,居住在一线和新一线城市且已购房的单身青年中, 有44.8%的人选择了购买二居室,33.1%的人购买了三居室 。
由此可见,面积适中的两居室和三居室在一线和新一线城市的青年人里仍是主流。因为一线和新一线城市的房价一般都较高,如果房子的面积太大,则总价也会高出许多,这对于大部分人来说,经济压力都会比较大,所以小两居室和小三居室也就成为了他们买房的首选。这也意味着小两居室和小三居室的房子会比较好转手。
而 在三四线城市中,100-120 左右的三居室和120-150 左右的四居室则比较好出手 。三居室可以说能够满足一个家庭2-5口人的多种情况,对于小家庭来说,多一个房间,就多了一个灵活的空间,而对于三代同堂、一家五口的情况,3个房间也能基本满足生活需要。所以三居室适应性强,容错率高。另外,随着三胎政策的放开,生活在三四线城市且生活压力较小的人,对四居室的需求也会逐渐增加。所以面积稍微大一点的三居室和四居室在三四线城市比较吃香,住着更舒适。
02 较难出手的房屋面积
众所周知,房子的交易是以单价计算的,所以房屋面积越大的话,房子的总价也就会越高。但是面对高企的房价,大多数人都是辛辛苦苦一辈子攒钱才能勉强买一套小房子。所以在大多数情况下, 同样是两居室/三居室的房子,面积越大的就会越难转手。
一般来说, 超过100 的两居室 ,由于房子布局设计会不太合理,空间利用率较低,虽然居住较宽敞,但是房子总价也高出不少,这样的房子就 会比较不好卖 。而且未来如果二孩/三孩成为了家庭的标配,那么这类房子也会慢慢被市场淘汰。
再者是 超过200 的大平层 ,这种房子一般都属于豪宅级别了,不仅总价高而且之后转手时的交易税费也会很高, 能够接手的人也会相对比较少 。另外就是 面积较大的中间户 ,比如说超过120 的三居室,这样的房子也 会比较不好转手 ,因为这类房子整体不通透,相比于边户的采光通风效果也会比较差,这样买家会宁愿买同样面积的边户,或者选择面积较小的中间户,毕竟总价会相对较低。
总而言之,无论是两居室、三居室也好,还是四居室也罢,只要是大面积的户型,一般都不太推荐。在安安看来,如果是一二线城市,那么面积适中的两居室和三居室是首选;而如果是三四线城市,那么面积相对稍微宽敞的三居室和四居室是首选,不过,也要根据不同城市的具体情况作具体分析,不同城市的情况可能会有所差别。
对此,你怎么看?你觉得多大面积的房子好出手?多大的难卖出呢?欢迎下方留言。
东莞幼儿园返园温馨提示温馨提示备齐防护物品每天为幼儿准备好一次性使用医用口罩(2个以上,确保能有更换存量),选择合适的尺寸,确保口罩能够紧贴面部皮肤。错峰错时入园为了避免幼儿园门口拥堵,人员聚集,请家长
儿童画教程线条与色块的创想穿行在丛林上的车课程提示1。课程类型综合创意美术课程2。参考课时90分钟3。工具材料彩色卡纸素描纸记号笔水彩笔课程提示相信很多小朋友们都有外出旅游的经历。在景区,为了更便捷地到达高高的山顶,或者方
老了以后怕生病?提醒60岁以后的人三种食物要少吃,病从口入人在处于母亲肚子里的时候,是依靠脐带获取营养的。一旦脱离了母体,食物就成为了新的营养来源。人从出生之后,就不能不吃饭。古代虽然有仙人不吃不喝也能长寿千年,但是现实毕竟不是神话。人是
俗话说吃好葱姜蒜,病痛少一半,大蒜的3大妙用,你知道吗?由于疫情的影响,不少家庭进入了团购的大军,虽说一些果蔬可以囤积,但是一些药品可就不那么容易团购了。在这个时候,一些看似普通的食材,往往能够帮助我们解决生活中一些常见的小问题,就比如
美到爆的夏日风穿搭不知不觉夏季已经到来,天气也越来越热喽。小仙女们的衣柜是否已经就位了呢。今天来分享一波小个子美眉们的穿搭,让我们一起来告别土气,做那个最美的人间水蜜桃吧。01。娃娃领短袖搭配一条简
看看又不花钱,雅典PPRM,百万级新表腕表之家钟表技术以往,我喜欢和各位说性价比比较高的表。哪怕是几十万的表,我也愿意选出花费相对少,综合水平突出,更适于大部分玩家购买的表,让各位能少花钱多办事。但我也知道,名表本身就
作为做过脂肪填充的过来人,告诉你们5个真相做脂肪填充有没有改善?美女在经脂肪填充改善额部明暗关系,额头开阔饱满,颞面宽与颧面宽比较更加协调,脸型更柔和。而泪沟抚平,苹果肌立体,中面部更显年轻活力,整个人比术前看起来更有气质
太阳队无奈进天王山!布克表情呆滞,詹娜晒童年骑马照从小美到大NBA季后赛首轮的较量继续展开争夺,菲尼克斯太阳再次来到客场,挑战黑八新奥尔良鹈鹕队。自布克受伤之后,素有控卫之神的圣保罗肩上的压力突然变大了许多,每当球队难以打开局面之际,他们依
不知勇士是否怀念阿杜,阿杜一定怀念那支勇士或许是心中早就有了答案,应该有很多球迷跟我一样,早上凯尔特人对阵篮网的比赛只是看了一眼结果。不出意外,篮网112116输掉了比赛,季后赛首轮04凯尔特人惨遭横扫,开赛季前最被看好夺
辽宁男篮在总决赛之后除了收获一个总冠军,还能收获什么?感觉没什么意义!男篮再这样下去,估计要步男足后尘,其实已经步男足后尘了。之前辽宁就拿过冠军,主力球员也都还在,流水的雇佣兵,铁打的本土球员。艾伦还是那个艾伦,篮下终结在国内后卫中,
CBA总决赛郭艾伦22分助辽宁拿到赛点新华社北京4月24日电(记者张逸飞)郭艾伦带领辽宁队在24日进行的中国男篮职业联赛(CBA)总决赛第三场比赛中以8773战胜浙江广厦队。总比分30领先的辽宁距离总冠军奖杯只有一胜之